北京塞隆国际文化创意园内保留了原有的轨道，后来添置的火车也成为园区一景。
本版摄影/新京报记者 王嘉宁 李婷婷
塞隆国际文化创意园内废旧铁皮做成的卡通造型雕塑。
今年前9个月，文创实验区新增亿元以上文化企业28家；年营业收入预计突破200 新京报讯 （记者李婷婷）昨日，塞隆文创园、金田影视产业园、东亿传媒产业园等朝阳区特色文化创意产业园集中亮相文博会 位于朝阳区的国家“文创实验区”目前已聚集2万多家文创企业，今年营业收入预计突破2000亿元。同时，已有10个文化产业园通过老旧工业厂房、传统商业设施等方式转实验区文创企业达2去年7月，文化部和北京市以朝阳区CBD-定福庄国际传媒产业走廊一带为核心承载区，建成了全国首个、也是目前唯一的国家文化产业创新实验区。实验区核心区域西起东二环朝阳区与东城区界，东至八里桥朝阳区与通州区界，区域面积78平方公目前“文创实验区”核心区范围内，已有60余个文化创意产业园区和基地，汇集了中央电视台等2万多家文化创意企015年1至9月，文创实验区新增注册资金5000万元以上的文化创意企业94家、亿元以上文化企业28家。预计实验区2015年规模以上文创企业实现营业收入将超过2000亿元，占北京市其中，作为核心承载区，朝阳区今年预计规模以上文创企业营业收入将突破2900亿元，约占北京市的1/4，预计全年形成区级财政收入近百亿未新增用地实现功丰春秋介绍，“文创实验区”发展1年多以来，朝阳区逐渐引导传统产业转型升级，走“高精目前，朝阳区已有10个特色文化产业园区（基地）分别是通过老旧工业厂房、传统商业设施、有形市场改造升级和农村集体产业项目选择高端产业等四种方式，转型升级发展文化创意产业。“老厂房变文创园，不仅没有新增产业用地，而且实现了非首都功能疏解、构建高精尖经济结构的目标。”丰春秋此外，丰春秋透露，近期将由文创实验区牵头，联合京津冀三地重点文化产业园区和企业等，共同发起成立京津冀文化产业协同发展联盟，以加强三■ 1 旧工业厂房“变身”文 朝阳区最早开创了旧工业厂房转型发展文化创意产业的先河，如798艺术区、751北京时尚设计广场等。目前又有新的一批老旧厂房成功“变身”文创 例如，位于朝阳区双桥东路的塞隆国际文化创意园，由原胜利混凝土建材厂改造而成；文创区半壁店1号文化产业园，前身是原北京环驰车桥厂厂房；位于百子湾路的创立方·CBD苍库文化产业园，原为首旅集团的物资仓2 传统商业设施转型做传统商业设施转型发展文化创意产业，也是朝阳区文化产业“转型”位于东五环平房路的北影影视文化创新园，改造升级前，园区空间主要经营餐饮休闲业。目前规划面积3万平米，已入驻影视文化企业位于高碑店的华膳园国际传媒文化产业园，园区空间改造升级前同样是主营餐饮休闲业。改造后建筑面积4.3万平米，将重点吸引文化传媒、互联网等高端文化企业入 3 低端有形市场升级做文在疏解非首都功能的大背景下，北京不少低端有形市场腾退，转型为文化创意位于朝阳区大黄庄的ideapark铭基国际创意公园，原为瑞丰灯具市场。通过打造开放式空间，已入驻文化企业40余而位于白家楼的红庄·国际文化保税创新园，是在原兴隆建材市场的基础上改造而成。作为实验区范围内首个影视及文化产品公共保税仓库项目，已获得海关部门批复立项，预计明年将正式投入使4 集体产业用地项目接纳“高农村集体产业用地项目也为发展“高精尖”提供了空间。例如，位于广渠路附近的金田影视·传媒智慧产业园，为农村集体产业用地园区规划新媒体影视企业聚集区、影视后期制作中心等，还将打造以影视为主题的花园里庭院式的文化创意智慧产业园等。目前，项目一期已建成，入驻影视文化企业50余家，2016年全部投 50多家企业“水泥厂”内搞创意从双桥东路向西400多米，矗立着46座高达12米的筒仓，旁边是两排厂房,看上去与普通工业区无异。而走进园区，厂房内是高挑开敞的空间、现代时尚的装修……这里原来是胜利混凝土建材厂，如今成为北京塞隆国际文化创意园。文博会期间，首届北京塞隆国际文化艺术节也开幕了。46个水泥筒仓成为园区“符号园区前身是胜利混凝土建材厂，始建于1984年，陆续建成了46个存放水泥的筒仓，当年为运输方便，还有铁路专用线进入厂区。“以前是给水泥住，现在要改造成给人住，困难可以想象。” 塞隆文创园副总经理王浩说，老厂房大多是架子结构，几乎没有完整的墙面，改造过程是设计适合办公的墙体，加设供暖、供水等设施。ideapark铭基国际创意公园，位于朝阳区大黄庄，原为瑞丰灯具市场，占地面积约50亩，建筑面积约3.5万平方米。通过打造开放式空间，为多元化、个性化的创意设计企业提供良好的办公空间，已入住文化企业40余家。园区携手国贸物业酒店管理有限公司，提供超凡卓越的物业服务，为入驻机构的全程舒心体验保驾护航。ideapark于2014年9月正式开园，园区管理团队在基础服务层面进行广泛布局，确保良好的办公体验，创意氛围浓厚，除了坚持在租赁物业服务管理上的高品质之外，园区还将打造一系列设计产业交流与交易的公共平台，为园区的机构提供文化增值服务、管理增值服务以及交易增值服务。ideapark铭基国际创意公园立足于园区数字化转型与文创企业高质量服务需求，进行智能硬件改造，开发铭基企业管理SaaS系统，以及铭基招商、办公系统，提高园区信息化、智能化管理水平，建设完善的公共服务、创意设计交易、人才交流、管理咨询服务等功能，形成文化企业服务生态，实现园区管理智慧化升级，创新“园区+平台”的模式，打造“文化创意设计+”的新型创意产业园区。 ideapark 铭基国际创意公园致力于为文化科技类企业提供创业孵化、投融资服务、办公空间租赁、园区运营、人力资源服务、财务法务咨询、品牌营销、智能化管理等整合服务。通过开发企业管理SaaS系统，连接主流移动端小程序，为园区管理打造数字化服务平台。同时完善园区公共文化空间，提升路演中心、活动中心等公共文化配套功能，举办多元化文化交流与培训，为园区企业提供文化增值服务、管理增值服务以及交易增值服务，促进文创园区数字化发展。铭基国际创意公园位于北京市朝阳区大黄庄35号。园区主导产业为数字创新，建筑装饰，文化教育，会展业，电子信息，新能源，节能环保，文化艺术，综合，现代服务业。整体占地0.1平方公里， 目前正以1000万元/亩的投资强度完善园区周边配套， 医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全等一应俱全。同时，园区周边商业环境也正在飞速建设中，区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。。园区本地人口约为2170.7 万、流动人口约为1067.0 万， 区内教育资源丰富，拥有北京大学、中国人民大学、清华大学、北京交通大学、北京科技大学、北京化工大学、北京邮电大学、中国农业大学、北京林业大学、北京中医药大学、北京师范大学、北京外国语大学、北京语言大学、中国传媒大学、中央财经大学、对外经济贸易大学、国际关系学院、中国政法大学、华北电力大学、中国矿业大学（北京）、中国地质大学（北京）、北京航空航天大学、北京理工大学、中央民族大学、北京体育大学、北京电影学院，每年毕业人数为：23 万。除了园区生活配套设施丰富之外， 园区周边交通极其方便——距离北京东货运站6公里，距离北京西站24公里,距离北京南站18公里，距离天津港166公里，距离首都国际机场19公里。Ideapark 铭基国际创意公园是“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”上定位于设计创意产业的文化创意产业集聚区。园区位于朝阳区朝阳路大黄庄桥，占地面积50亩，建筑面积:30000平米，吸纳国际化物业服务团队及文化创意产业各链条上的专业咨询机构共同管理。园区致力于为广大文化创意、设计机构提供办公空间租赁、物业管理服务、行政托管、人力资源服务、财务法务咨询以及贷款融资等整合型一体化综合服务。二、园区理念：Idearpark铭基国际创意公园的巨大的空间及钢架结构为多元化个性化的设计创意公园提供了良好的空间基础。园区采用“庭院式办公空间”设计理念，对原有建筑桁架的重构，形成了数条形似胡同的公共空间，并且通过与文化广场的衔使其连为一体最终形成多个文化气息浓厚、庭院式错落的极富创造性的办公空间。Ideapark 可根据入驻机构的需求，对办公区域大小、位置随意划分。园区目前提供的几类创意空间示意如下：创意空间一：单层创意空间创意空间二：一托二式结构创意空间三：独栋创意空间创意空间四：公共办公空间三、园区现状Ideapark 于2014年9月1日正式开园，园区管理团队在基础服务层面进行了广泛布局，确保良好的办公体验，创意氛围浓厚。一：基础配套服务包括商务中心、便利店、ATM机、快印店等，以保证最大限度的满足园区企业的基本需求。服务二：专业配套服务园区与计产业上下游多个机构合作，建立了良好的供应体系，为园区企业提供专业的设计耗材。服务三：休闲餐饮休闲餐饮主要是为入园企业提供餐饮服务，以coffee、tea、barfood为主，中西结合，满足不同人士的消费需求。四、园区未来Ideapark 将立足于3万余平的创意空间，除了在物业服务管理上一贯坚持的的高品质外，园区还将打造一系列设计产业交流与交易的公共平台，为园区的机构提供文化增值服务、管理增值服务以及交易增值业务。目前正在筹备中的平台及服务包括：1、管理咨询服务平台为入驻机构提供行政管理托管服务、人力资源咨询服务、法律事务咨询、工商企业注册服务、商标等知识产权服务、财务托管服务等2、投融资金融服务平台园区与民生银行、建设银行等多家金融机构合作，并筹备创意设计基金，为园区入驻机构及相关机构提供投融资服务3、创意设计交易平台园区将打造具备交流与交易功能的网络平台，对接市场需求，整合服务资源，建立支付与担保系统，实现线上交易，并广泛推广，为园区入驻机构创造切实有效的业务来源4、创意设计企业孵化器deapark未来还将以园区硬件基础，以网络平台为业务保障，引进民间资本，打造孵化器，提供创意人才的孵化服务。兰合铁艺；朝旭鼎新；顺通汽修；陆捷汽修；永洁汽修；京响涮肉；固特异轮胎；路虎汽修；国福汽修；杏石口路50号；六和汇通；阜石路甲69号；田村路廖公庄；九龙物业；圣华里丹青府；龚村小区；空气工厂；杏石口路93号；德胜宾馆；四季青旱河路329号；西平庄火星时代公寓黄楼；福田寺宏鑫超市；福田寺914公交车站；郦园之家；保融汽修；首汽检车场；壹车界；名门世纪；京西鸽房；铁锅考大鹅；北方福瑞；广恒信丰达；田村路555号；阜王致和腐乳厂；燕西高尔夫俱乐部；南平庄；北京王政国中医诊所；龚村大地客户公寓；碧桐园小区；田村什坊院；香溪度；四季青乡育红幼儿园；鑫海食府；育强中学；宝山公司；旱河路汽车园；锦绣大地；杏石路100号；中间艺术接待中心；阜石路甲69号院；益园文创基地；杏石口路98号院；阜石路首师大附中育强中学；北京翰林职业研修学院；北京外国语大学香山教学基地；中间建筑中间艺术家工坊；杏石口路50号院；燕西台甲15号；行知实验学校龚村小学部；雪芳里；阜石路91号院；绿谷雅苑；京粮物流杏石口中心；北京教育学院附属海淀实验小学；火星时代学生公寓；田村路街道比亚迪4S店；阜石路59号院；巨山馨苑；阜石路35-93号/单；田村路89号；香山南路78号；香山南路80号；香山南路82号；香山南路96号；杏石口路38号；杏石口路40号；杏石口路42号；杏石口路80-118号/双；中间建筑；益源文创基地；王致和腐乳厂；王致和家属楼；畅西园；雪芳园；兰德华庭；景宜里；田村小区；锦绣大地农业观光园区；西山国际城；西山洋房；田村派出所；海淀名著；中国房子；福田寺公墓；田村后街大石头；绿谷雅园；阜石路93号院；廖公庄；永引渠9号；凯力华维包装制品公司；燕西台高尔夫俱乐部；石景山区555号；合众建国饭店；燕西台；巨山小学；西平庄郊野公园；中实混凝土公司；北京工业锅炉集团；九龙广厦；田村路101号；巨山幼儿园；大地客户公寓；碧桐园；海澜中苑；海澜东苑；北京市邮政学校；田丰农工商公司；锦绣大地四道口果品批发市场；碧森里；育红幼儿园；田村北路鑫海食府；田村中心小学；熙湖小区；圣华里；丹青府；首都师大附中西校区；锦绣大地物流港；锦绣大地商务在线；巨山馨院；航天正通；元丰正通；森华丰田；福瑞之星奔驰；阜石路宝山公司；四季青镇宝山公司；旱河路0号；清泉汽车园；翰林学院；杏石口路金狮麟酒店；三元食品有限公司；爱民歌舞团；旱河路329号；四季青园；十月传媒；博兴达有限公司；廖公庄比亚迪4S店；西平庄二炮空军家属楼；西山公园；西平庄1-300号；西平庄幼儿园；西平庄顺发超市；西平庄华联超市；西平庄多乐福；火箭军家属楼；巨山村；西平庄富顺兴超市；西平庄家家福超市；西平庄惠得利超市；西平庄东停车场；田村中街；田村北路电力大院；和盛汽车园；环球集团；宏鑫超市；914公交车站；田村路557号；田村路559号；田村路118号；田村路560号；廖公庄宝山消防站；鲁班木器厂；首汽检测厂；翔远通物流园；德盛坊宾馆；远大储运；惠通陆华汽车；中间影院；北京银行金库；金色四季；金时伟业汽车；六合汇通；回归汽修；赛飞汽修；西山派出所；巨山路京粮物流；福瑞林肯；北方福瑞汽车；广恒信丰达汽车；燕西乐阁；筑中美术馆；西山采摘园；四季阳光科技园；首都师范大学附属中学西校区；青泉赢睿汽车公园；香山南路86号；阜石路甲59号；首都师范大学附属中学第一分校；阜石路首师大附中；西平庄286号；杏石口路火星时代学生公寓；田村中国房子；田村路街道什坊院；北京春海公司技术部；田村西口阜石路58号；中国民生银行北京杏石口支行；四季青西平庄45号院；玉极庵1号；八大处高科技园区福田公墓；凯丽华维包装制品有限公司；阜石路绿谷园；北京珠宝首饰研修学院；四季青旱河路0号；田村路馥霞里；杏石口路益园；八大处路福田寺914总站；八大处路永引渠北侧临9号；首师大附中第一分校；石坊院甲3号院；什房院社会主义大食堂永兴公寓；田村龚村202号；首师大附中西校区；海澜西苑小区；畅茜园兰德华庭；田村派区所；益园办公区；畅茜园小区；巨山东路99号；旱河路平庄郊野公园；宜园文创基地C区；益园文化产业基地C1区；火星时代公寓；四季青敬老院对面空军干休所；田村路畅茜园景怡里小区；79公交车总站舒冬汽配维修中心；阜石路69号碧桂园小区；四季青敬老院对面；田村路什坊院；田村北路海澜中院；田村后街村佳乐商店；田村路西口安格大厦；田村煕湖小区2号楼；杏石口路65号中国科学院信息工程研究所；杏石口路65号C区2号楼信息工程研究所；杏石口路甲骨文北京实训基地；西平庄； 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