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外企大厦一CBD九龙山独栋
发布时间:2023-02-24

北京外企大厦一CBD九龙山独栋 ,该项目位于东四环,属于双井商圈,外企大厦空间位于朝阳区西大望路与广渠路交汇处西大望路15号,开发商自持,小业主咨询会i,西到东三环主路800米,东距四环主路1200米,独栋写字楼出租,位于CBD中央商务区、世界500强企业区域,独栋物业出租,紧邻地铁7号线与14号线,FESCO-DISTRII办伴外企大厦空间是其中典型案例:外企集团旗下存量物业由办伴运营,户型多样,从线下空间装修设计到线上智能办公系统的应用,以期提升资产价值,面积充足,该空间囊括了DISTRII办伴全系列产交通便利,独栋办公室出租,20分钟地铁直达北京南站,雄踞通往北京城市副中心桥头堡,商圈成熟,配套齐全,区位优势明显。周边20万平米合生汇巨型商业购物中心保证了生活便利,交通便利,一定程度上能够增强员工活力与工作效率,步行地铁站,仅仅500米的距离!






项目名称:外企大厦(西大望路)一九龙山独栋

所属区位:东四环

所属商圈:西大望路商圈

租金报价:5.9-6.9

出租面积:100-200-300-600-1200-2400

装修状态:遗留装修

 通:地铁14号线

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等

招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn



外企大厦(西大望路)一九龙山独栋都有哪些企业入驻及相关公司?开发商,物业,租赁部,招商电话?

中瑞方胜人力资源科技(北京)有限公司 最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号外企大厦B18层 曾用名:中瑞方胜金融服务外包(北京)有限公司

北京外企国际商务服务有限公司 最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号外企大厦B11层 网站名称:北京外企国际商务服务有限公司 投资人:北京外企服务集团有限责任公司

北京外企双新物业管理有限责任公司 最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号外企大厦B1103 投资人:北京外企服务集团有限责任公司

北京王子车库科技有限公司 复制笔记 关注地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼19层1901室05号 复制中国农业银行股份有限公司北京大望路支行 复制笔记 关注多 2 官网: -

地址: 北京市朝阳区西大望路15号院1号楼1至2层5单元512 复制

简称:中国农业银行北京大望路支行

北京爱炉花酷餐饮有限公司西大望路分公司 复制笔记 关注-

地址: 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼商业部分6层15A号 复制

北京劲松口腔医院投资管理有限公司大望路口腔门诊部 复制笔记 关注-

地址: 北京市朝阳区西大望路15号5号楼4层办公1(04层) 复制北京市新地房地产开发有限责任公司 复制笔记 关注-

地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼21层2101内2101号 复制

北京银通智略投资咨询有限公司 复制笔记 关注地址: 北京市朝阳区西大望路15号3号楼12层1201 复制

乐华梅兰装饰建材有限公司 复制笔记 关注最新年报地址:北京市朝阳区光华路15号院1号楼17层1705室07号

北京雅宝经济文化发展中心 复制笔记 关注-

地址: 北京市朝阳区西大望路15号6号楼2层会所(02层)206 复制天天太美网络科技(北京)有限公司 复制笔记 关注地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼11层1101室095号 复制

北京窑啊窑餐饮管理有限公司大望路店 复制笔记 关注

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地址: 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼商业部分地下1层D15/D16号 复制北京安元投资管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号外企大厦B座22层2235

北京长缨酒店 复制笔记 关注最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号D座

北京外企科技有限公司 复制笔记 关注

最新年报地址:北京市朝阳区西大望路15号院4号楼8层

中金信康(北京)投资管理有限公司 复制笔记 关注-

地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼17层1701内236 复制

北京阿斯顿教育咨询有限公司 复制笔记 关注

15号4号楼11层1101内1101-122单元 复制

北京动不动科技发展有限公司 复制笔记 关注

地址: 北京市朝阳区西大望路3号院3号楼15层1811 复制

北京科特勒投资管理有限公司 复制笔记 关注地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼2001内2002室 复制

北京前方会计服务有限公司 复制笔记 关注

地址: 北京市朝阳区西大望路15号3号楼12层1209 复制

北京慧运通投资管理有限公司 复制笔记 关注

北京丰溢资产管理有限公司 复制笔记 关注

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地址: 北京市朝阳区西大望路15号4号楼11层1101内110

FESCO-DISTRII办伴外企大厦空间:泛CBD传统写字楼改造样板 | 睿和研究 

传统物业向联合办公转型不再是新鲜事,一是丰富自身办公产品线,二是加速去化,其中又以后者居多。FESCO-DISTRII办伴外企大厦空间是其中典型案例:外企集团旗下存量物业由办伴运营,从线下空间装修设计到线上智能办公系统的应用,以期提升资产价值。该空间囊括了DISTRII办伴全系列产品,自由职业者、小规模及中等企业均有合适产品适配。此外,值得一提的是,办伴在本项目中尝试的空间定制化服务,在轻资产运营探索上更进一步,在盈利上有了更多的可能。

基本资料. 名称: FESCO-DISTRII办伴外企大厦空间(以下简称:外企办伴)

2. 地址:朝阳区九龙山外企大厦B座19~22层和第7层(广渠路与西大望路交叉口西北方角)

3. 交通:



公交站:珠江帝景站、九龙山站,共23条公交路线可达;


地铁:14号线、7号线九龙山站;

距机场、火车站的时间距离:

数据来源:高德地图

4. 周边一公里内办公及生活配套:

银行: 招商银行(向西200米处)

中国农业银行(向北200米处)

中信银行(向东900米处)

北京银行大望路支行(向南300米处)

北京工商银行(向南420米处)

加油站:中石化加油站(西大望路向南300米处)

酒店:北京长缨酒店(位于外企大厦D座)周边还有格林豪泰、汉庭等快捷酒店以及众多公寓。

5. 周边商圈:


东侧合生汇


西侧家乐福、百安居外企办伴东侧是朝阳合生汇购物中心,西侧有家乐福超市、苏宁电器、以及百安居等商业配套,南侧则是大面积未开发土地。大厦负一层有餐饮服务区域,极大的方便了内部公司员工的就餐需求。

大厦底商有麦当劳、兰州牛肉面等餐饮商铺,以及一家全时便利店。

6. 周边同业者:

数据来源于好租网公开搜索

周边同业者(可按工位出租)经公开搜索包含优客工场、方糖小镇、无界空间、雷格斯等共6家。从上图中可以看出,彼此出租价格相差较大,而外企办伴位于中高价位。

外企大厦位于泛CBD区域,周边多是中高档住宅项目,如Peking House、乐成国际、珠江帝景、金港国际等。好租网数据显示,外企大厦均价在10.15元/㎡·天,低于区域商圈平均水平。

数据来源于好租网

借助于新办公业态,改善升级办公体验,提高出租率,盘活存量资产是主要目的之一。2015年外企大厦牵手优客工场,首开先河,但显然外企集团希冀更深度的合作。于是,外企集团与DISTRII办伴合资成立外企办伴,与传统意义上委托专业的运营机构进行管理相比,外企集团是委托者也是践行者。

内部资讯

1. 开业时间:2018年5月1日

2. 总建筑面积:5800㎡

共5层,包括大厦19~22层和7层,共有4部客梯,1部货梯。)

3. 停车位:地上车位15个,地下200个

费用:地上停车位每小时6元,地下为每月500元。

4. 工位配置:囊括了办伴2.0-4.0的产品

2.0是新型共享办公,配以标准前台+IT BOX,以精品小户型1-15人为主;

3.0产品是在2.0基础上,加入超能办公室,满足更多需求;

4.0是智慧办公定制化产品输出为主。

值得一提的是,外企大厦项目中第7层属于定制办公空间,外企办伴输出装修方案及企业服务、IT服务及相关定制化服务。

据了解,目前其22层空间最为抢手。原因主要有:

(1) 针对小企业(1至5人规模的)封闭式办公空间设计;

(2)公共空间内安静的环境以及楼层开阔的视野。

5. 硬件设施及服务

智能一体化设备:


MaxHub

MaxHub可以简单理解为一台集成了各种会议所需功能的一体式高清显示器。其配件连接电脑后可实现一键投屏功能。设备还可以通过办伴官网以及办伴APP实现工作文件同步,手机投屏等功能。与传统会议投影比较,其不但具有更加清晰的显示效果,还具备触摸屏,摄像等功能。该设备尺寸刚好符合小型会议室的空间要求。值得一提的是,在举办小型沙龙时,该设备还可作为签到板使用。

外企办伴提供的办公设备及服务

办伴科技还为办公人员设计了一款具有审批,简报,周报,月报,考勤,文件同步等内容的办公手机App。特色服务:入驻企业将获得DEA会员,即移动办公解决方案,在办伴全球任意一家空间均可享受服务(免费或有专属折扣)。6. 工位实景图带窗工位图例内侧不带窗工位图例其他服务项收费标准:入驻企业对部分设备及服务有有限的免费使用权限,如:入驻客户拥有一定的会议室使用及打印额度,超出部分会按标准收取一定费用。小型会议室图例大型会议室图例入驻企业探访“交通一定要方便,办公环境一定要好”。一教育咨询有限公司相关负责人在接受睿和调研员专访时表示,当初她们选择联合办公点时考虑的主要因素:一个是交通另外就是办公环境。该公司是一家以艺术留学申请为主营业务的公司。于今年4月初入驻到外企办伴。另外,由于业务需要,公司时常会在空间内接待客户,使用会议室进行商务洽谈。所以要求商务洽谈空间(联合办公公共空间)整洁、优雅、安静。就这一点而言,有些联合办公地的公共空间与开放式办公空间联通,或者空间内企业入驻过多导致空间嘈杂,这显然不能符合该团队的要求。该公司虽然是一个小型团队,但还是希望能在一个独立的空间内办公。入驻外企办伴前,该团队也曾走访比较相同区域内的其他联合办公空间,在综合权衡之后选择入驻外企办伴。在探访期间对方还表示,由于公司阶段性成长需求,希望外企办伴能帮助其对接一些教育培训类机构。总结位于CBD外围的外企大厦空间,在区位及交通上有明显的加分项。空间设计及布局上,DISTRII办伴提供的是标准化产品,在多元性和个性化上体现的并不明显。DISTRII办伴和其他联合办公企业最大的不同是拥有更多的经营手段,比如空间定制化服务本质上是专业办公空间设计装修,但配合其上线办公系统,又让这种设计和施工有了更大的价值。这种打通最底层的物理空间施工到线上办公系统整条产业链的企业,DISTRII办伴不但是第一人,也是当下仅见的案例。而这种深度的产业整合与把控能力——不假他人之手,即可实现自己很多的设想,又为DISTRII办伴在物联网领域保持竞争优势奠定了基础。