北京天洋运河壹号一四惠独栋，该项目位于东四环外，紧邻京通快速，属于四惠商圈，运河壹号，项目地处北京CBD东扩的区域，开发商自持，北靠京通快速路、西近国贸CBD中心区、南邻北京重点发展的文化产业区和通惠河，独栋写字楼，东接北京十一五规划的行政办公中心通州新城，独栋物业，其独特的区域优势和交通条件展示了广阔的发展前景和价值空间，独栋办公室，北京CBD运河壹号旨在打造一个中国古典建筑艺术与现代建筑艺术相结合的完美综合体，商圈成熟，配套齐全，凝聚了中国古典建筑艺术的代表作北京四合院和现代建筑元素的精华，交通便利，缔造独院式、复合型顶级综合商务空间，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称:天洋运河壹号一四惠独栋

楼       宇:E1栋

所属商圈：四惠商圈
租金报价：9.8元-10元/天/平米
出租面积:1929.76（独栋）

付款方式：押三付三
朝向:北，紧邻建国路，京通快速路，四惠东地铁站交通便利。

起租年限：2年起租
房间状态:遗留精装，燃气入户，中央空调，可做集团办公，接待，私人会所。地上三层，地下一层。地下车位充足。

是否可以注册：可以

招商电话：13811119290

天洋运河壹号一四惠独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京运河壹号置业有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建国路56号运河壹号

北京运河壹号企业管理有限公司

运河壹号（北京）广告传媒有限公司

天洋控股集团有限公司 北京市朝阳区建国路56号天洋运河壹号B1栋一层西区102

融诚利业（北京）非融资性担保有限公司 投资人：北京运河壹号企业管理有限公司

北京如锦之诚企业管理有限公司 复曾用名：北京运河岸上壹号餐饮服务有限公司

北京瑞熙国际投资基金有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建国路56号天洋运河壹号F3栋

大家期盼已久的通州新地标——运河ONE大船项目新进展来啦！

最有潜力：运河核心区

运河核心区位于温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河五河交汇处，板块范围包含了运河商务区、运河三角洲这两个区域；具体指的是通燕高速以南、运通隧道以北、新华南路以东、东六环以西区域。

核心区被北运河分隔成河西与河东两个区域。运河以西为城市副中心CBD，是承载中心城区商务功能疏解的重要载体，建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区，集中承载服务京津冀协同发展的金融功能。商务区共规划了约一千万平方米的产业承载空间，涵盖办公、商业、公寓、酒店等综合业态，新建住宅供应少。运河以东基本为住宅区，新老小区都有，距离市政府行政办公区很近。运河核心区是通州未来潜力最大的板块。为什么？1、地理位置方面，运河商务区位于世界上难得一见的五河交汇处，有面向国际的外向型发展战略。2、功能方面，板块通过完善区域基础设施建设吸引新老企业入驻，从而实现承接中心城区功能和人口疏解的目标。目前板块内写字楼、综合体等建筑都在加紧建设中，全球或地区总部、知名企业总部、高端民营企业总部等总部型项目仍等待时机迁3、规划建设方面，运河商务区立足城市副中心总体发展战略和功能定位要求，对标英国的“金丝雀码头”、上海陆家嘴等国际国内顶级中央商务区商业发展模式；以金融和总部经济为主导，产业培育走向高精尖；加强与西城金融街、CBD对接合作，承接产业转移，又与其错位发展，积极推动金融创新业务板块落地；扩大利用外商投资，吸引有竞争力的民营企业和跨国公司地区总部，培育有创新活力的成长性总部。

4、交通配套方面，板块内副中心交通枢纽2025年前后完工后，将彻底突破时间和距离限制，极大提升区域活力，可实现15分钟直达首都机场，35分钟直达大兴机场。在建的平谷线将会在核心区设置运河商务区站和副中心站，这将极大便利板块内居民出行，坐地铁到国贸的时间将大大缩短。5、商业配套方面，板块将建设世界级商业中心。目前除了北投爱琴海购物公园已于2021年开业外，还将推出新光大大融城、远洋乐堤港、富力广场（目前部分已开业）、珠江合生汇、运河壹号五大商业综合体。6、生态环境配套方面，板块内主要包含运河文化广场、大运河奥体公园、西海子公园、月亮河公园等。十四五期间，北京市政府将着力打造北运河景观生态林建设工程，实施绿化面积267公顷，是除了建设国家级植物园外，园林绿化面积最大的工程。

要说劣势，那就是教育和医疗了。教育方面，通州虽然与东西海无法相比，但学校及教学质量都有较大提升空间，运河核心区板块内配套的芙蓉小学、北京小学（通州分校）、运河中学、北京市第二中学（通州校区）教学质量目前已经位于通州区的前列水平，同时北京第二中学（通州校区）改扩建工程已提上日程。医疗方面，板块内仅有潞河医院这家三级医院。如果需要三甲医院的话，只能共享其它板块资源。向北直线距离3公里左右是运河北扩区板块中的北京友谊医院（通州院区），向西南直线距离5公里左右是通州老城区板块的北京中医药大学东直门医院（通州院区）。运河核心区在功能上将充分承接中心城的行政、商务、商贸等功能，与CBD东扩相呼应，打造更高端的商务环境，是通州未来最有潜力的板块。这种潜力从核心区新房房价上可见一斑：比如长期占据通州新房网签量榜首的金融街武夷府融御（小窝新房返现5-8万），及位置更佳但户型较差的京贸国际城（小窝新房返现5-8万），成交价格在6.3-7万，基本属于通州房价最高段。北京95%新盘，通过小窝新房-购房返现平台，可在开发商所有折扣优惠基础上，额外获得5-30万的返现。关注【小窝新房】公众号，查询北京各楼盘返现金额，并获取进北京特价房群方式。02最成熟：老城区通州进入大家视野的关键年份是在2003年。这一年，地铁八通线正式开通运营，通州区成为第一个通地铁的远郊区县，轨道交通给通州带来了新的发展机遇。八通线通州段沿途经过的八里桥、通州北苑、果园、九棵树、梨园等片区最先发展起来，这被统称为通州老城区板块。时隔17年，最早于2003年开通的地铁八通线终于与1号线全线贯通运行，同时八通线也继续向东延长至环球影城站（可换乘7号线）。通州老城区板块经过近20年的发展，轨道交通排列密集，各项配套设施发展完善，以文化旅游功能为主，依托环球度假区与公共交通站点等的部署，通过组团式建设模式，提升区域宜居程度。老城区的配套有多完善？在交通配套方面，广渠快速路、京通快速、京哈高速、京沈高速这四条公路，以及八通线、7号线的开通运营较好地提升了通州老城区板块与朝阳区的交通联系。同时板块内在建M22号线，远期仍规划有M102、M103、M104号线、区域快线等，有助于形成“一环六横四纵”轨道交通格局。

在教育配套方面，目前通州老城区板块内的小学包括运河小学、第二实验小学通州分校、北京教育科学研究院通州第一实验小学、史家小学通州分校等，中学包括潞河中学、首都师范大学附属中学（通州校区）、北京市育才学校通州分校等。其中，潞河中学为市重点，在2021年北京市中学综合排名中列27名。在医疗配套方面，老城区板块内仅具备一家大型三甲医院——北京东直门医院通州院区。目前医院的一期、二期工程已建设完毕并已开诊，拟建设三期大楼。在商业娱乐配套方面，目前通州老城区板块的领展广场、贵友大厦、万达广场、国泰百货等，都是较为成型的大型商业，可以满足居民的日常生活需求。同时，新落位的环球影城和城市大道也提供了多元化娱乐购物体验。

虽然老城区配套成熟，也是目前通州人口最集中的区域，但也有劣势：1、公园绿地匮乏，居民缺少家门口的休憩场所。2、由于运河核心区北移，以及老城区的文化旅游功能定位，使得运河商务区的产业、人口红利不太可能直接作用于老城区。3、老城区饱和度已经很高，发展相对会受到限制。老城区配套成熟，近些年人口涌入增加，在疏解城区人口方面做出了很大成绩，但发展也趋于饱和。房地产的集中开发也意味着空间逐渐减少，通州核心区势必会向北转移。宋庄是通州的艺术创意小镇，类似望京的798，常年举办各类展览，还有300余家网红餐厅/咖啡店/书店等等，要被打造成“文化硅谷”。宋庄各种配套都在建设中，除了规划还是规划，目前看，商业、交通都还没有。

但是，因为是城市副中心外围第一圈层特色小镇，也可以承接到一部分利好：1、文化资源丰富，是服务保障城市副中心的重要区域，同时区位靠近顺义、燕郊，是重要区域协同发展走廊。2、温榆河贯穿宋庄板块，在两岸形成温润舒适的居住环境。3、承接副中心优质配套，位于潞苑的通州友谊医院已经正式营业，还有首都儿研所附属儿童医院通州院区、安贞医院通州院区；北京第一实验学校及北京第一实验中学均将选址宋庄；宋庄公园、刘庄公园目前也已开放。4、清华大学五道口金融学院用地选址潞苑，将迎来一大批尖端的金融人才要向通州汇聚。宋庄是目前通州发展比较弱的板块，最大的劣势就是目前无地铁，公共交通差，但在文化、教育、医疗等方面也承接了一些利好。

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。