北京诚逸大厦一东四环四惠独栋，该项目位于东四环，四惠商圈，北京诚逸办公社区，开发商自持， 空间介绍 ，独栋写字楼出租，诚意办公社区希望构筑一个能为小微企业提供多元化商业机会,独栋物业出租，促进企业间相互交流合作的平台,独栋办公室出租，同时又能让辛苦拼搏的创业者享受到安逸舒适便捷的办，商圈成熟，配套齐全，北京诚逸大厦紧邻通惠河便，景色迷人，办公环境好，交通便利！

项目名称：诚逸大厦一东四环四惠独栋

所属区位：东四环

所属商圈：四惠商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

提到四惠，很多人印象里就是临近国贸CBD的交通枢纽，地铁，公交，长途客车，城市快速路等，应有尽有，南来北往，都是匆匆过客，但其实四惠周边也是宜居之地。高端白领公寓领军品牌——蛋壳公寓在此着力打造了美美的房间，成为白领一族关注的热点。

双轨始发站，上班族理想居住地

四惠标志性建筑——四惠交通枢纽四惠板块地处东长安街延长线，位于东四环与东五环之间，是地铁1号线与八通线交汇之处，区域内有四惠、四惠东、高碑店三大地铁站，四惠交通枢纽是四惠标志性建筑。其中四惠东站是地铁1号线始发站，四惠站是地铁八通线始发站，两站均可实现换乘，非常方便。1号线可以方便的把白领们送往国贸、王府井、西单、东单等各大热点区域，换乘后，朝阳公园、燕莎、酒仙桥、金融街、中关村等地均可快速到达。京通快速路将四惠分为南北两片，四惠南部地区应该就是造成对四惠地区误解的重点区域。南部区域又分为四惠交通枢纽为核心的配套服务区，以及通惠河以南的新兴商务办公区；北部则是常常被人忽略的居住区，处于交通便捷的朝阳路以南，地铁线以北。地铁四惠站附近，有远洋天地、通惠家园惠泽园、都会华庭、东恒时代等小区；地铁四惠东站附近，有通惠家园惠民园、甘露园南里、康家园、兴隆家园等小区；地铁高碑店站附近，有美丽亚洲假日花园、高碑店新村等小区。通惠家园，地铁高台上的空中花园其中，通惠家园是一个建设在紧邻地铁的高台之上的超级大社区，从紧邻四惠东站的惠民园，惠生园，一直绵延到靠近地铁四惠站的惠润园、惠泽园，整个社区紧邻京通快速路，居民通过平台及天桥即可进入车站，零距离享有发达的立体交通网，堪称区域内交通最为便捷的的小区之一。就近上班，机会多多四惠板块紧邻国贸CBD、朝青板块、百子湾板块，周边工作机会自然很多，其实在板块内部也有不少工作机会。

工作机会多多朝阳路区域是CBD东部新商务中心的核心，也是政府定位的“传媒大道”，是北京最具发展潜力的区位之一。从东向西，朝阳路周边有远洋国际中心、住邦2000、国际创展中心、锐城国际、财满街、传媒精英总部等写字楼一字排开，还有莱锦文化创意产业园、铭基国际创意公园、铜牛电影产业园、中国传媒大学文创园、尚8里文创园、八里庄文创园等园区。通惠河南岸原有的四惠建材城外迁之后，整个区域正在着力建设成为高端商务办公区。以通惠河畔文化创意产业园为区域中心，尚科创业社区、龙源文化创意园、自空间、伊莎文化广场等多个文创园区同步发展，南岸一号、卓明大厦、四惠大厦等写字楼林立，与国粹苑、紫檀博物馆、晋商博物馆等高端文化地标相映衬，形成了全新的“CBD东-运河文化创意带”。地铁虽然方便快捷，但如果可以走着或骑车上班自然最好啦。不用再怕堵车，还可以锻炼身体，何乐而不为呢？商业繁荣，应有尽有朝阳路商圈，应有尽有除了临近的国贸CBD商圈、青年路商圈和百子湾商圈之外，四惠板块内部商业主要沿朝阳路两侧分布，新城市广场、远洋未来汇、苏宁生活广场、尚街购物中心、锐城美食、财满街商业街、卜蜂莲花超市、兴隆街等，可以满足多层次的购物需求。通惠河畔文化创意产业园也配套有高端餐饮、休闲娱乐设施等，美食有齐海鱼圣、雁门食府、梁家菜、百度烤肉等，选择多多。

从朝阳路再往北一站地，朝阳大悦城更是年轻人休闲购物的好去处。耀莱成龙国际影院（远洋未来汇）、金逸国际影城（朝阳大悦城）等，走路即可到达，闲暇时看个电影放松下，是许多白领消除劳累与辛苦的好办法。运动休闲，选择多多2022年10月北京四惠商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.49元/㎡·天，环比下跌10.15%，写字楼出售价格64386元/㎡，环比上涨0.3%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：远洋国际中心写字楼、住邦2000、都会国际写字楼、华腾世纪总部公园、四惠大厦、尚8里文化创意园、联信国际大厦、天洋运河壹号、通惠河畔文化产业园、尚8设计+。（一）远洋国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为152套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价8.32元/㎡·天，环比下跌19.46%，写字楼出售均价24294元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为8年。地址为东四环中路60号，楼盘的总层数为36层，建筑面积230000㎡，占地面积36700㎡，标准层面积2900㎡，标准层高3.8m，开发商为远洋地产有限公司，物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下970个。查看该楼盘信（二）住邦2000写字楼房源挂牌量为118套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价5.03元/㎡·天，环比下跌3.08%，写字楼出售均价26295元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为14年。地址为八里庄西里100号，楼盘的总层数为21层，建筑面积850000㎡，占地面积72000㎡，标准层高3.35m，开发商为北京住邦房地产开发有限责任公司，物业公司为北京住邦物业管理有限公司大连分公司，物业费2.85-11.5元/㎡·月，停车位地上1个。收（三）都会国际写字楼写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌30.23%，写字楼出售均价21861元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为20年。地址为十里堡甲3号，楼盘的总层数为37层，建筑面积46623㎡，占地面积1719㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为北京京港物业发展有限公司，物业公司为北京鼎铭物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下400个【查看该楼盘信息四）华腾世纪总部公园写字楼房源挂牌量为94套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价4.8元/㎡·天，环比下跌28.78%。地址为八里庄陈家林9号院，楼盘的总层数为11层，建筑面积160000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京华腾八里庄文化创意发展有限公司，物业公司为北京恒基兴业物业管理有限公司，停车位地上1个。【查看该楼盘信息】五）四惠大厦写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价5.07元/㎡·天，环比上涨4.75%。地址为高碑店乡半壁店村惠河南街1008-B号，楼盘的总层数为8层，建筑面积100000㎡，占地面积35714㎡，标准层面积11000㎡，开间面积5000㎡，标准层高2.8m，开发商为北京翔德旺投资有限公司，物业公司为北京天瑞国峰物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。查看该楼盘信息】

（六）尚8里文化创意园写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价4.65元/㎡·天，环比上涨4.73%。地址为四惠东地铁站北200米，楼盘的总层数为5层，建筑面积210000㎡，标准层面积346㎡，开间面积340㎡，标准层高5.3m，开发商为尚巴（北京）文化有限公司，物业公司为北京舜天置地房地产经纪有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上30个。七）联信国际大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价4.13元/㎡·天，环比下跌10.02%。地址为陈家林2号，楼盘的总层数为8层，建筑面积15000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高2.7m，开发商为北京君天首业商贸有限公司，物业公司为汇通物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下40个。【查看该楼盘信息八）天洋运河壹号写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价14.23元/㎡·天，环比上涨52.52%。地址为天洋运河壹号，楼盘的总层数为4层，建筑面积61000㎡，标准层面积500㎡，开间面积230㎡，标准层高4.5m，开发商为北京运河壹号置业有限公司，物业公司为北京运河壹号置业有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。查看该楼盘信息】（九）通惠河畔文化产业园写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比下跌10.03%。地址为北京市朝阳区高碑店乡西店1118号，建筑面积200000㎡，占地面积200000㎡，标准层高2.75m，开发商为北京盛世宏信企业管理中心，物业公司为北京盛世宏信企业管理公司，物业费13。查看该楼盘信息十）尚8设计+写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价4.72元/㎡·天，环比上涨9.26%。地址为四惠桥东南100米，建筑面积25400㎡，标准层高3.8m，开发商为北京润龙嘉华投资管理有限公司，物业公司为尚8文化集团查看该楼盘信息】京格雷仕家具制造中心；北京和睦家康复医院；北京红十字朝阳医院；北京市朝阳区东风电气安装队；东风街道观湖国际社区卫生服务站；北京市勤和祥龙汽车销售服务有限公司；北京友谊仓储运输公司；东四环北路88号院；朝体东路；星火西路19号楼；朝阳区将台洼小学；朝阳体育中心；朝阳体育中心西路；崔家村；东坝外侨公墓；东风家园；东风南路；华冠永波羽毛球俱乐部；东风南路16号院；朝阳区基督教三自爱国委员会；朝阳气象局；东风派出所小辛庄警务工作站；东风社区服务中心；东风乡北豆各庄93号院；东风乡将台洼鹿队大院；东风乡辛庄村；东风乡辛庄村甲22号；东风乡辛庄路甲27号；嘻哈包袱铺剧场；姚家园村917号；东郊木材厂宿舍；东润枫景28号院；东润枫景文化广场东四环北路7号；东山墅；东四环北路8号；东四环北路92号；国兴观湖国际；东四环北路甲8号；泛海国际居住区香海园；泛海国际居住区樱海园；泛海幼儿园；梵谷水郡；观湖国际；华章路；将台洼村委会；将台洼甲1号；北京芳草工艺品厂；金麟风凌洲；精厚大厦；李家村5号；李家坟；南十里居；四路居368号；奔宝公寓；南十里居路；七棵树高尔夫练习场；生鲜食品配送中心；四路居；驼房营南里北京电子科技职业学院；驼房营南里甲6号；北京朝东东枫体育健身中心；驼房营南里小区；驼房营南路2号院；苇子坑101号院；朝阳府学胡同小学；辛庄二街；星火东路；星火西路中化道达尔加油站；姚海公寓；姚家园808号姚家园产业园；姚家园北二路；姚家园北二路北京远大东升综合批发市场；姚家园北二路东风公园；姚家园北路；姚家园北路北京市朝阳区安民学校；姚家园北路丽水名媛美容美发养生馆；姚家园村808号；权金城金沙国际酒店；姚家园东里；姚家园路105号；观湖国际大厦；乐视大厦；姚家园路105号院；中国冶金地质总局；姚家园路77号；朝阳体育中心八喜联合竞技足球俱乐部；姚家园路95号；华中师大附中朝阳分校；姚家园路97号；泛海国际居住区碧海园；姚家园路99号；姚家园南里金隅凤麟洲；姚家园西里；逸翠园；兆维小区；醉公坟村甲9号北京市新媒体技师学院；醉公坟甲5号；东风苑；泛海世家；星火西路8号院；七颗树路；辛庄一街；将台洼；青北大厦；上东十号；将台洼甲4号；眉州东坡集团；泛海容郡；体育馆东侧路甲518号；芙琳朵养生会馆；十居甲16号；地雅投资管理集团；七颗树路开利空调；将台洼52号；体育中心西门武警家属院；北一路808号；姚家园产业园；东坝路7号院；1949创意总社；泛海国际碧海园；碧海园；1949传媒产业基地；兰海园；星火西路19号；醉公坟厚德缘餐厅；樱海园；黑光教育；星火西路9号；姚家园市场大厅；鸵房营南路2号院；金隅凤麟洲；七棵树朝阳医院分院；东兴苑；七棵树村朝阳医院分院；朝阳医院七棵树分院；东润枫景；李家坟7号；东坝路李家坟7号；东坝路李家坟传媒产业基地创意总社；东坝路创意总社1949传媒产业基地；七棵树路东风汇四合院；北京世纪文创置业有限公司；李家坟5号；东坝镇朝阳医院；东坝路红十字朝阳医院；七棵树村朝阳医院；东风镇乡小辛庄165号；豪丰体育公园；苇子坑路101号；姚家园综合市场；体育中心西路武警家属院；醉公坟葡萄园；梵谷水郡小区；酒仙桥商场南十里居东风家园；劲松职业高中校外实训基地；东四环北路观湖国际；六里屯街道苇子坑101号；星火西路东风地区政务服务中心；青年路北路东风四合院；驼房营南路2号；酒仙桥中心小学低部；北京浩宇视界会展服务有限公司；醉公坟交运通华院内6号；酒仙桥路32号南十里居；姚家园和睦家医院；将台路14号创新空间B07；898创新空间；东风村将台洼494站台；驼房营南里15号楼；驼房营南里20号楼；体育中心东侧路甲518号C座邦舍公寓；七棵树高尔夫球俱乐部；泛海国际；东4环北路88号；将台路14号898艺术区；将台洼494站台对面中铁六局工地；驼房营南路辅路898创新空间；898创新空间瓜子二手车；将台路14号898创新空间；酒仙桥甲15号毛家饭店；四环北路88号院观湖1号楼；东四环北路96号院；将台路15号楼898创新空间；东四环北路58号院东东山公寓；酒仙桥898创新空间；将台路14号898创业产业园区；酒仙桥驼房营南里15楼；蒋台路898创新空间；酒仙桥驼房营南里14楼；驼房营南里18号楼；姚家园小区西里一号；东坝乡七棵树创意园外侨公墓；酒仙桥街道898创新空间；东坝醉公坟交运通华；

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