北京京港城市大厦一东四环慈云寺桥独栋，北京城市广场（现名京港城市大厦）位于朝阳区十里堡，开发商自持，是中国内地与香港合资兴建的集居注购物、餐饮、康乐、办公为一体的大型综合建筑群，独栋写字楼出租，总建筑面积18.35万m2。社区成熟，独栋物业出租，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐，独栋办公室出租，内部管理完善，居住人群文化素质层次高，商圈成熟，配套齐全，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需，交通十分的便利！
项目名称：京港城市大厦一东四环慈云寺桥独栋
所属区位：东四环外
所属商圈：慈云寺商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
京港城市大厦一东四环慈云寺桥独栋都有哪些企业入驻？
从15年开始，就明显发现商场百货公司相继开始进行萎缩关店，传统零售在受到线上零售的高纬度打击后，仿佛只剩下招架之力，而无还手机会。这其中受到冲击比较大的就是商场百货类，大概因为大而显得笨重，在人员费用、租金费用上开支比较大，在方向转换上所需要的成本也比较大，经营风险也加大 。于是乎，在这样的背景下，我看到十里堡华堂商场与西单商场在2016年相继关店。而作为承租方，新城市广场与京港城市大厦，居然在一到两年内空置了这两座商业大楼。新城市广场地下一层给到了盒马生鲜，2-5层改造成写字楼，1层因为盒马鲜生的来临，铺位明显加快了出租效果。十里堡京港城市大厦转租给到万科时代中心，一层与负一层继续作为商业区使用，2层以上被改造成写字楼。这两座商场楼盘，被改造成写字楼，多少是让我惊讶的，难道零售业居然到了如此地步，如此好的商业楼盘居然被改造成写字楼？答案也许是的，零售行业也的确面临变革，以适应新零售时代的到来。同时在北京这样的一线城市，好的地段写字楼依然是受到追捧的，而这两座商场，在地段上明显占有优势。被改造后的两座商场，因为一层与负一层都是继续商业，而一层之上是写字楼，而显得人气也高了许多。也许因为纯碎经营商场的风险加大，改成这样写字楼+商铺的样式，可以综合效率最大，写字楼为商铺带来固定的流量，商铺为写字楼提供服务。再加上本身的地段优势，商铺也更容易出租出去。再者，大抵与北京的房地产形势有关，北京作为一线城市，写字楼在一定程度上还是有 所收益的，也相对更容易租赁出去，收入相对稳定。再加上十里堡这两座商场所处的地段优势，被改造成写字楼也是一种趋势。而这不仅仅是十里堡这两座商场的结果，也是一定程度上许多商场百货关闭后的一种归宿，比如东三环内的盈科中心，在太平洋百货关闭5年后，被改造成写字楼。比如北京中粮广场购物中心，被改造成共享办公空间，凡此种种不胜枚举。客观看待，不失为传统百货商场楼盘，在受到线上零售的打击与打压后，通过脱胎换骨的方式，继续着一种新的方式的存在。东方城市大厦是集商业、商务办公中心的综合楼宇项目，按照国际5A甲级现代化智能、节能环保办公楼宇标准设计建造。项目总占地面积6660㎡，房屋建筑总面积34913.47㎡，其中地上总建筑面积27548.02㎡，地下总建筑面积7365.45㎡。 地下1F-2F为停车库，地上1F-3F商业裙楼7786.07㎡，层高5.5米；地上4F-21F写字楼19762㎡，办公楼标准层建筑面积1135 ㎡，层高3.4米，大厦为21层，是一幢具有现代化的涉外5A甲级写字楼。 1F-3F商业裙楼部分设有银行、商店、餐饮。东方城市大厦为解决白领工作餐问题，功能配套有白领工作餐餐厅。 东方城市大厦360度的超宽视野，尽揽黄浦江、洋泾港自然江景河流，尽观东方明珠、环球金融中心、上海中心等陆家嘴标志建筑物。 东方城市大厦周边交通较为便捷，距在建地铁14号线600米，步行约6分钟，地铁6号线北洋泾路站下，一号口出来，步行约15分钟。数十条公交路线近在咫尺，辐射全市区域。6-12钟车程可到达大连路隧道、复兴东路隧道、人民路隧道、新建路隧道等5条过江隧道，35分钟车程可以涵盖上。
一、写字楼基本信息开发商：上海东扬房地产开发有限公司
总楼层：21层建筑面积：35000㎡物业：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司二、区位地址：浦东 浦东大道1868号地铁：距离地铁14号线歇路站588米,距离地铁14号线昌邑路站759米,距离地铁18号线昌邑路站759米交通公交：A 博山路崮山路距离0.79km59路; 155路; 573路; 638路; 787路; 790路; 791路; 819路; 970路; 浦东22路; 隧道六线; 隧道三线B 浦东大道德平路距离1.13km81路; 85路; 313路; 455路; 573路; 794路; 浦东15路; 浦东4路; 浦东62路; 上川专线; 新川专线地铁：A 北洋泾路距离0.94km地铁6号线B 民生路距离1.30km地铁18号线; 地铁6号线直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个汝河小区自20世纪50年代以来，棉纺织厂、二砂、郑煤机、电缆厂等大型国企落户西郊，相应的科教文卫等公共设施也落址西郊。1964年，市委、市政府完成迁建，西郊更加美丽0年代初，汝河社区开始建设。作为郑州为数不多的优质商品房，客户主要是二砂厂职工、火车站附近拆迁户、铁路职工、郑州电缆厂和政府单位小区周边有淮河路、汝河路、桐柏路、伏牛路。有100多栋建筑，不仅包括传统的点式建筑，还包括新流行的多层板式建筑。此外，小区内公共设施齐全，从幼儿园、小学到初中，菜市场、商店、澡堂、游戏厅、理发店应有尽有。郑州地铁陇海西路站汝河社区自建成投入使用以来，已成为郑州市较大、较好的社区，也被有关部门列为全市四大示范社区之一。每当有领导视察、城市形象宣传等活动时，汝河社区的出镜率都很高。久而久之，汝河小区成为了一个有着30多年房龄的老社区，老西郊无数人见证了它的成长和变化。
郑州升龙御玺随着城市化的发展，像汝河社区这样的一批老社区已经不能满足家庭的生活需求，但是西郊人却很难离开故土，每个西郊人都充满了一种不情愿。然而，在西郊这片宝贵的土地上，只有屈指可数的几栋改良建筑。但是在陇海路金二环上，还有一个郑州升龙御玺的楼盘，也被众多市民所喜爱。郑州升龙御玺位于陇海路桐柏路两条主干道上。位于中原区核心区域，拥有西区醇香烹饪配套设施，生活高效便捷舒适。首先是生活设施。楼盘3km范围内是中原万达，周边是新商城、王府井等大商圈。家庭聚会和女朋友购物都很方便。市中心医院、省三院等优质医院的邻居保护家人健康。
郑州升龙御玺其次，交通。该项目位于城市交通网络主动脉，周边公交BRT交错，毗邻地铁5号线(陇海西路站)和6号线(在建)，上班出行非常方便，通勤快捷。郑州升龙御玺依托西区成熟的教育资源优势，建设从幼儿园到中学的一站式全校教育。郑州升龙御玺门口是1964年开学的义和路小学。伏牛路小学、郑州四中、郑州外国语中学就在附近聚集。出了家门就是校门，孩子和学校的距离。从曾经的城府汝河居住区，到作为地域标杆的郑州升龙御玺，居住空间随着时代的变迁而升级，而主城土地的稀缺价值和城市核心便捷的配套设施也越来越闪亮。选择在主城生活，脚下的每一寸土地都是珍贵的。
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