北京东枫898商务谷（898创新空间）一东四环独栋，该项目位于东四环至东五环之间，独栋写字楼出租 总建筑面积58,444.00平方米，容积率0.99，由11幢带有花园露台的独栋楼宇组成，开发商自持面，楼宇单体体量在1000.00-6,000.00平方米之间，同时还配有10,000.00平方米的多元化创新平层空间组合，独栋办公室出租，共享办公-“创8”移动SMART短租空间产品，独栋物业出租，可以充分满足不同客户的需求，商圈成熟，配套齐全，东枫898商务谷将屋顶花园、空中花园、下沉花园融合为一，打造立体式“绿色办公”生态体系，绿荫环绕，景观宜人，独栋花园式园林办公出租，优雅的办公环境，当然也少不了便捷智能化体验。交通便利，步行地铁站大约8分钟的时间！

项目名称：东枫898产业园

所属区位：东四环

所属商圈：酒仙桥商圈

租金报价：5元-6元

出租面积：100㎡-200㎡-500㎡-1600㎡-5000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

东枫898产业园都有哪些企业入驻？物业，租赁部电话？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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品牌/产品：898创新空间 网站名称：八九八创新空间

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从传月14日，“898创新之夜暨898全球极客工厂启动仪式”举行。会场四周，体量巨大、外形独特的粮食筒仓带给人们强烈的视觉冲击力。

随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型，粮油仓库逐渐退出历史舞台，但它的价值及其历史痕迹却不会随之消失。898创新空间创始合伙人曹犇表示，秉承着“旧工业遗存再造，新科技现代嫁接”的设想，898将保留原有的粮仓、烘干塔、传送带等设施，并使之成为创意支点和设计元素，打造立体化的智慧空间和数字化的艺术空间。对于旧工业遗存改造来说，只有综合了经济效用、文化传承、环境保护等多方益处所凝聚的高附加值产品才是最具生命力的。”曹犇表示。城市的扩张和日新月异，并不需要以彻底摧毁过往的方式获得，粮仓的空间也可以很艺术。898用粮仓改造的办公室、餐厅、游乐场所，都将为人们创造一个奇幻的世界，而密集的高科技产品，则为最有创新精神的极客、创新者们提供最舒适和便捷的创新环境。898粮仓的改造，极大丰富了粮仓的城市功能，推动创新产业进一步发展。高校智囊保驾护航那么，这片土地的规划者，是如何想到把旧粮仓改造成创新工厂呢？这里，离不开高校学者的参与。早在5月29日，在北京大学光华管理学院建院30年之际，898（北京）投资控股有限公司与其签署战略合作协议，就创新研究、创新课程、创新基金等项目达成合作意向，共同成立“北大光华-898众创空间”，聚合创新企业，对创新实验室孵化的项目及入住898创新空间的优质项目进行初步评估、尽职调查、资源整合，最终完成资本投入，支持极客的创新创业梦想。从1984年我国首次设立的14个国家级经开区算起，园区行业到如今已经走过了三十多年的发展历程。在很长的一段时间内，各级园区凭借大量的优惠政策以及一些行政化的手段，得以迅猛发展，并为当地经济做出了卓越的贡献。为了最大程度扶持园区的发展，解决为远离城市中心的园区企业服务的问题，各级园区往往由政府直接参与进行运营管理，园区的主要领导人也一般由市委常委兼任，显示出高规政府主导园区运营具有一定的绝对优势，政府作为政策的制定及发布者更具备和企业沟通的话语权，各项基础服务也更具针对性。」东枫898商务谷董事总经理刘昆在接受园区界记者采访时表示。例如，背景较为特殊的苏州工业园就拥有自己的理事会，主席通常由中央政治局常委兼任，在这种机制下，园区的一些紧急事务甚至可以绕过层层审批，直接向中央汇报。此外，苏州工业园的工商服务中心还提供「一站式服务」，能够统一办理国内外企业的批准设立、开工投产、生产运行等方面的许可登记备案，极大地提升了企业的工作效率。为了更好地保证园区的发展，各地产业园管委会还成立了专门的公司对产业园进行企业化的治理，为政府性质的管委会注入一定的市场化功能，并承担产业园的建设、管理及运营工作。不过，在大多数情况下，管委会及下属企业实际上是「两块牌子、一套人马」，企业化的属性仅仅是为了方便其完成许多具有市场性质的工作，在这种背景下，政府主导运营的角色并没有被削弱。这种模式的弊端也很快就显现了出来，比如政府思维模式固化、时效性低下、管理人员的市场化程度及专业能力逐渐跟不上发展速度等等之前有一家文创园为了提高服务能力，确实是斥巨资在园内修建了一个高科技的摄影棚，能够帮助入园企业完成很多高规格的文创产品的制作，不过，专业的负责器材租赁和技术指导的管理人员却十分缺乏，同时设备维护等还需要耗费大量的财力，在实际操作中，好好的一个项目却成了烫手山芋。」罗丹丹说，政府其实并不擅长园区运营，况且如今产业园的业态日渐丰富，政府的认知还没有跟上发展的步伐，这样的例子并不少见。园区经济的高速发展掩盖了政府在运营当中存在的诸多问题，同时，沉浸在土地买卖暴利中狂欢的产业地产似乎也无暇顾及园区运营的好坏。「相安无事」多年后，风向开始悄悄转变了。经济增速放缓，土地暴利时代终结，随之而来的，是许多优质的产业园出现大规模退租或部分面积缩减，产业园区的招商始陷入困境，与之相对应的，却是许多企业一时找不到发展的方向，资金回笼缓慢。从「重招商轻管理」模式当中清醒的政府越来越意识到运营在产业园区稳定、可持续发展过程中担负的重要使命「招来企业，怎么留住，怎么更好地帮助企业发展壮大，吸引更多的上下游企业进驻，形成真正的产业聚集，这是园方需要考虑的主要问题。一旦形成这种生态，即使出现经济波动，大部分企业还是会立足于此生，这才是政府最喜而乐见的。」「解决产业园区运营的关键，就是要改变思想，深度挖掘客户需求，让专业的人做专业的事。」898创新空间位于北京市朝阳区东风南路与星火西路交叉口，西距东四环数百米，占地面积16.8万㎡，由老旧粮仓改造升级而成。配套有员工美食城，咖啡厅、接待室、休闲健身区、多功能会议室、展厅、路演场地、发布会场地、全息剧场。本项目给予不同企业相应的优惠政策，提供企业家俱乐部、沙龙论坛、项目路演、产业渠道资源、金融资源、销售渠道对接等服务，拓展主营业务、法务、人力资源、财务服务、行政服务。金鹰汉中新城；知海大厦；莫愁湖东路（除35号）；蔚蓝之都；凤栖宾馆；凤凰三村；牡丹里小区；海棠里小区；裕华名居；名仕家园；天顺大厦；天顺苑；芙蓉里小区；康怡花园小区；嫩江路6号；嫩江路8号；嫩江路36号；莫愁新寓；汉北街；北圩路77号；北圩路81号；北圩路151号；教工新村；云锦路6号；汉中门大街298号以下/双（除160号）；汉中门大街267号以下/单；汉中门大街99号金基唐城；汉中门大街87号金基唐城；汉中门大街金基唐城；清凉门大街1-83号/单；苏宁乐瑰园；汉中门大街欧尚超市；芳草园小学凤凰校区；江苏省中医院进修人员宿舍；凤凰街2号；凤凰街4-96号；凤凰西街55-325号/单；凤凰西街2-178号/双；庙一巷1-5号；三牌楼大街；护城河南路；福建路；新门口；柏果园；东西瓜圃桥；广东路；中山北路202-600号/双；建宁路；黑龙江路；中央路329号以上/单；南瑞路；江边路；兴安路；龙江路；大马路；公共路；商埠街；煤炭港；水关桥；热河路1号以上；晓街；四平路；方家营；归云塘；九安里；南昌路；江西路；北祖师庵；多伦路；盐仓桥（除288号）；盐东街盐西街；驴子巷；黄土山；光夏新村；义民新村；工农新村；三所村；四所村；五所村；工人新村；幕府西路；幕府南路208-230号；孙家洼78号；孙家洼82号；孙家洼90号；中央北路193号以上；五塘村1号；五塘村2号；五塘村129号；众悦产业产园；金陵村；燕江路；宝塔桥东街；西街；上元里；白云新寓；东炮台；钟阜路；青石村；江沿村；和会街；铁路北街；铁路中街；四川路；金陵小区；哈尔滨路；老江口；安乐村；医平村；城河路；栅栏门铁路埂；名士梗；蔡家巷；许家桥；上元门；五马渡；共公路；孙家凹凸98-118号；金燕路；双燕路；象山路；四平二路；花家桥；芦席营68号以上；许府巷；金贸大街；金域中央；大桥南路；模范马路3号中大医院北院；模范马路5号南京工业大学；南京工业大学丁家桥校区；中央路天正湖滨花园；铁路南街宏景公寓；新民路146号头所村；峰云府；新金贸花园；长江科技园；大观天地；阅江广场；永昌大厦；长江新村；先锋奥特莱斯；长江国际航运；金达路；紫竹林1号；南京艺术学院丁家桥宿舍；萨家湾；将军庙社区；南堡新寓；中央北路129号；燕归园；象山雅苑；宝象花园；恒盛嘉园；锦绣华府；燕江园；江雁依山郡；象山和园；锦绣江山；易盛家园；水关桥油运小区；森林湾花园；金帆北苑；盐西街小区；证大阅公馆；众悦产业园；南京艺术学院丁家桥学生公寓；汉中路159号以上/单；汉中路136号以上/双；牌楼巷；五台山庄；萍聚村；永庆巷；拉萨路；龙蟋里；峨嵋岭；百步坡；五台山1-6号；五台山1-3号；虎距路；红土山；清凉山公园；清凉门6-32号；清凉新村；清凉山庄；石头城路80号以下；石留才智中心；石头新村；星汉大厦；金丝利大厦；汉中公馆；金鹏大厦；国华大厦；万源大厦；星月大厦；国防园；医科大学五台校区；中医药大学汉中门校区；省口腔医院；眼科医院；友谊医院；交通医院；汉中门公交站青年公寓；南医大五台校区；鸿运大夏；星汉大厦； 

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