东三环 三元桥地标建筑 佳程广场 写字楼出租

佳程广场位于朝阳区东三环北路霞光里，坐蓉于三元桥东南角的燕莎南圈核心区，紧邻东三环的三元桥与国门第壹路一机场高遠，西接东直门交通枢纽，北靠丽都和亚奥商園，南临CBD，处于优势板块的交汇处，是首都空港的第壹站，也是进入北京所能见到的第壹个地标建筑。项目因其高贵的品质和所处的校心位置，对北京写字楼市场产生了革命性的影响促进了新燕莎国际区的成熟与发展，缔造了“南国贸，北佳程”新的商务格局。

项目总占地面积17690平方米，总建筑面积141075平方米，楼体高度103.8米。三临东三环，交通方便。项目由两栋甲级写字楼，语楼配套商业及大型地下停车库组成，为国际顶級建筑师公司巴马丹拿的灵感代表之作。外营采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及石材的组合 表现出建筑的现代感，汲取中国古代建筑美学之灵感，造就中西融汇的独特性格。项目总体布局气势磅礴，双塔凌云耸立，以"拿开而合〝的形态，表达对世界的拥抱。5000平方米入口广场上设有巨型水景园林，形成辉耀北京东区的新地标。项目占据北京三元桥东则显要地段，紧临首都机场高速路，交通网络密集，快速通达各商务主站，真正快捷南务之所。与临近的亮号河商务区共同拥抱第三使馆区，形成北京商务活动豪宝集的综合商项旦市场定位为国际壹流品质纯亏宇楼，市场细分为特别针对产业国际性的行业領先企业及机构，为其度身走造区域总部新址战路。该项目于2005年初全面落成，其3F新概念为客户提供全面升级的新办公空间，实现效率性(Efficiency)＋灵活性(Flexibility)+沟通性(Connectivity)+偷说性(Enjoyment)四维的新层次需求项目作为纯亏字楼，分别在首层至三层，地下一层及北座顶层设有友门为楼内考户提供服务的附属设施，包括银行、邮局、快递中心． 商务中心、中西餐厅、游泳池、健康休闲中心及高级会所等商务及休闲设施，为去户提供各种商务支持服务的同时更提供了 有效的沟通之所。大厦采用國际品牌迅达700TM，高眉．高速、 无卤轮超静宽体电梯。亏字楼共设20部电梯，A. B两空各设8部容梯，分别服务于高低区，并特设2部尊士 专用容梯，24小时运行。一层至三层设了部自动扶手电梯，直达写宇楼大堂，上班时问2上1下，下班时间1上2下，地下一至三层为大型停车库，可停放车辆近千余辆，使用生物测走系统进行智能管理，利用指纹自动扫描与眼睛红膜作为并识衣据，进行数字化管理。24中央空调系统加上新的目动气候控制系统，可消毒并过滤空气污染物，源源不断制造新鲜空气， 保持舒适的办公环境，全面引1入为达国际最顶端的综合布线技术而设计的提开式地台系统。地台下可以有充分的空同布设供电系统、微波通讯系统、卫星及闭路电视系统、远程视像会议系统及国际直拨程控电活系统。地台田可拆卸的支架及活动地板相组合，便于调动和维修，地台上各系统接口可因应需要而灵活调动。在写宁楼的12-13层、14-15层及20、21、22等黄金楼层待设内晋复式转换层，致设内部专用楼梯及内置挑空休憩中庭，为大型租户创造充放优越的办公空间，是跨国机构缔建总部的选择，写字楼空间布局方正，采用无桂设计，标准层面积为2240平方米，层高3.9米，净高2.8米以上，平均使用率高达70%。周边酒店距高：如家派柏 云酒店(北京美国大使馆店)223米，7天优品酒店(北京燕沙使馆区美国大使馆店)264米、如家酒店(三元东桥店)505米秋果酒店(北京三元桥燕莎店)301米、北京燕莎三元桥亚朵酒店(北京三元桥店)345米、北京中航泊悦酒店(育云路店)423米、北京华商酒店(三元桥店)398米， 北京世纪龙说酒店522米．汉庭优佳酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)445米、秋果酒店(北京三元桥使馆区店)453米、北京希尔顿酒店530米。周边餐饮距高：无唐粤菜(三元桥店)24米．呷哺呷哺(天元港店)123米，万福烤鸭店(三元桥店)142米、三十六味匠猪蹄(三元桥店)141米、洪湖印条餐厅(三元桥店)225米、真功夫(天元港店)126米、 京彩號老坛酸菜鱼139米、東料亭42米、阿拉伯餐厅281米、吾煮题非传统中国菜(三元里店)177米、合利屋快餐(三元桥店)199米、明洞堂(原明洞简餐)111米、味千拉面(秀云路店)153米． 明洞堂143米．月山日本料理198米。周边银行距高：中国银行(朝阳支行)68米，南洋商业银行(北京分行)76米，中国工商银行(北京燕沙支行)164米、友利银行(三元桥支行)182米、天津银行(三元桥支行)218米、 韩亚银行(中国)(北京分行)320米、中国民生银行(三元支行)376米． 中国工商银行(北京国航大厦支行)408米、中国农业银行(北京三元支行)487米、中国邮政储蓄银行(三源里支行)585米、中国银行(发展大厦支行)633米。部分入驻企业开拍国际拍卖有限公司、荣邦科技、艾毅集团、瑞士欧亚资源销售公司、北京汉和汉牛资本管理有限公司、巴斯夫(中国)有限公司北京分公司、元生资本、融中集园上海佳程广场针对当地成熟社区打造了以儿童为主题的商场,为更多家庭提供细致化、差异化的购物体验。天霸设计就其室内设计着重分析,并与大家一同品鉴。看看这座以“海洋、城堡、丛林、花园”为设计元素,绿色环保为设计理念打造儿童主题商场有哪些设计亮点。作为大型商业设计单位,天霸设计凭借敏锐的设计嗅觉、独特的设计上海佳程广场针对当地成熟社区打造了以儿童为主题的商场，为更多家庭提供细致化、差异化的购物体验。天霸设计就其室内设计着重分析，并与大家一同品鉴。看看这座以“海洋、城堡、丛林、花园”为设计元素，绿色环保为设计理念打造儿童主题商场有哪些设计亮点。作为大型商业设计单位，天霸设计凭借敏锐的设计嗅觉、独特的设计视野、先进的设计实力，已为全国二十多个省市的客户朋友带去满意之作，也期待能与更多有装修设计需求的客户朋友强强合作。项目名称：上海佳程广场项目地址：位于新静安区场中路1558号。市北高新园区内，比邻彭浦新村醇熟的生活居住区，彭浦新村地铁站边上，交通便利；且很好地补了当地居民对于大型商业广场的需求。项目面积：总面积20多万平方米，搭载10万方的购物中心和10万方的写字楼于一体。项目定位：打造北上海新地标复合型综合体上海佳程广场设计欣赏：外立面设计效果图以目前购物中心、商场百货的发展趋势，单一的购物消费已无法满足人们的要求与市场需求。只有融入多元化的商业模式，引入更多业态，并借助交通便利导入更多客源，才能提高项目吸引力，从而增强消费者粘性，实现预期中的商业价值。上海佳程广场设计欣赏：外立面设计效果图因此在设计上，上海佳程广场倡导一种简洁大方的环境氛围，目的是令消费者在这一商业空间中感到舒适轻松。上海佳程广场还在设计方案中加入许多简洁时尚的设计元素，紧密融合中国传统文化和现代设计元素。请跟随天霸设计小编的脚步，一起来探秘。上海佳程广场设计欣赏：外立面设计效果图1、门厅独有的圆形设计及其顶部工艺吊灯设计上海佳程广场入口门厅的圆形设计，是整个商场的设计亮点。这里采用不同高度的圆形水池造型，将整个商场动静合一的设计气氛优质体现；并且，顶部的工艺吊顶的设计更是美轮美奂，使消费者已进入商场就能感受到温馨而浪漫的环境氛围。上海佳程广场设计欣赏：室内设计效果图2、上海佳程广场的中庭是从一到七层挑空来打造的，并运用了犹如星际太空发光造型来打造天花设计。在中庭设计方案中，还运用了七彩动感LED灯光打造精彩的平台侧面，用简洁而现代的黑钛不锈钢饰面嵌入LED灯珠打造的电梯，结合各种色彩拼大理石地面等设计手法，率先带领孩子们进入梦幻的童真上海佳程广场在设计方案中，用“海洋、城堡、丛林、花园”为设计元素，通过不同的天花设计造型，不同的彩色玻璃装饰面，不同的材料拼接地面，来讲述不同的主题孩子们的世界既是纯真的又是千变万化的，上海佳程广场用不同的主题打造不同的商业空间，为孩子们带来了全新的视觉体验，也为家长们带来更具差异化的购物体验，十分契合项目主题与预期目的。相信上海佳程广场在正式开业之后将会更加受欢迎。天霸设计对于儿童主题商场设计方案打造，也是十分熟悉，成功案例就有内蒙古乐悠游儿童乐园、惠州青童器儿童城等，欢迎有需求的客户朋友联系我们为你提供设计方案欣赏。期待大家一起交流、洽谈、合作，打造更多精彩的主题式、差异化的商场装修设计方案。观察现今国内房地产市场上的地产商，有一个很有意思的现象。一些国内起家的地产商在改革开放，住房改革后快速发展，布局全国，几十个项目涵盖一二线城市仿佛就是“玩”一样！反观同时期由外商注资的房地产商，这些早期就有着外资投入的企业，反倒没有大规模扩张。究其原因，这些企业讲究稳扎稳打，在打好坚实的基础前提下，再寻求突破！今年，有着外商独资的房地产商佳程集团提出”5年32程”的发展规划。这时候提出这个战略，看似在时间上已慢人一步，但在小编看来这更像是一次蓄力已久的强势升空！成功之后的思考佳程广场开启全国布局，还要从北京佳程广场的成功开发和运营说起。2000年，佳程集团董事会做出重要决定，计划投资建设亚太一流的写字楼。为了研发这个产品，佳程下了大功夫，董事局主席亲自拜访巴马丹拿在香港的总部，极为诚恳地邀请到了他们的华裔设计师，结合内地风土人文及中国建筑特点，潜心研究了2年。2005年，北京佳程广场横空出世！入市之后不到一年的时间，出租率高达90%，世界500强企业争相入驻，当时被称之为“南国贸、北佳程”。就算现在，不管是租金、客户口碑还是投资回报已然能稳居北京商务楼前三甲。成功的产品自然获奖无数，中国优秀国际化写字楼，中国十大新地标性建筑，北京国家优质工程奖等等。北京佳程广场夜景大获成功后，佳程开始思考，未来中国经济将走出一条怎样的发展路线，内地商办市场随之怎样发展，“佳程广场”是否可以全化复制？不忘初心 贯彻企业品质理念走上全国发展之路，从产品标准，人才储备，公司资金，管理能力，运营能力等各方面都给佳程带来了一定的挑战，但佳程始终发扬品质优先稳健发展的企业发展理念，将产品做好做佳。在销售运营上，佳程从不做不负责任的短平快产品（以打造创新多赢平台产品为出发点）而是尽可能实现自持；以整栋大宗交易为主（客户选择上专注于产品认知、偏重专业运营团队而非资本炒作）。产品模式上，创造标准化产品概念。从大堂挑高看，佳程广场独有的28米挑空穹顶大堂；从高度上看，佳程广场一般建筑高度控制在100米范围之内；从造型上看，佳程广场外圆内方似橄榄形状；从建筑用材上，佳程广场采用大理石与玻璃混搭手法；从建筑风格装饰装修风格上看，佳程广场采用独辟蹊径的新古典风格；从内部空间采用无柱化设计。北京佳程广场内部大堂优秀的产品模式继续传承，从管理上佳程也悄悄开始变化，从“集团-地产-项目”的三级管理转变为“集团-项目”的二级管理。此外，2015年，佳程集团也将内地总部由北京迁往上海，也是出于方便集团对项目的管理和指挥。上海果断落子  在质疑声中坚定前行在布局全国的路上，公司的市场拓展部和投资决策层不约而同将佳程3.0目标选择在了上海。2009年，上海闸北区政府领导带队赴北京佳程广场考察，在香港佳程和闸北区政府高层领导双方一拍即合，佳程上海项目落定，从此也拉开了佳程全国化布局的步伐。上海佳程广场如何复制北京佳程广场成功经验，在全国经济中心、商办市场高领地的上海市场占有一席之地，佳程人从未敢满足于之前成功，而是不断带着客户的要求，在激烈的市场竞争中思考、变革，研发新一代的佳程广场3.0。正如佳程集团曾伟雄副总裁曾在一次采访中提到，上海佳程广场作为佳程广场3.0的标志性产品，更强调贴近客户、服务客户。比如从业态方面考虑，增加了购物中心配置，更好地服务办公楼客户，使商业和商务融合;比如客户反映的停车问题，及时响应增加了停车智能管理系统等智能化系统;比如公共空间的装饰装修，更多考虑当前客户需求，加入新的时尚元素;比如设备用才等方面，引进了更环保更生态的新型材料等等。上海佳程广场内部二次创业  “5年32程”战略布局全国1992年佳程集团成立，并在随后的十几年时间里成功地开创了“科技、环保、酒店和地产”四大业务，并且每个板块都取得了不俗的业绩，北京佳程广场更是一举树立了佳程在商办地产领域的骄人地位。如果将1992年企业创立视为排名前列次创业，那么2013年末，集团董事局提出的佳程要从零开始、业务要再上一个新台阶、企业发展要再上一个新局面，可以视之为佳程集团的第二次创业。伴随着二次创业的企业发展战略提出和逐步实施，在地产板块，公司于2015年适时提出了“5年32程”战略，即在未来5年（2016年-2020年），计划在全国重点一二线城市打造32个佳程广场项目，涵盖以上海为中心的长三角区域、北京为中心的环渤海区域、深广为中心的珠三角区域、重庆成都为中心的中西部等四大区域，足迹遍及全国各地。目前，佳程集团正以高雄姿拉开全国布局。集团已在上海布局2个项目，分别在静安区和闵行区；重庆项目也在建设之中，南京项目、沈阳项目即将开工。另外，苏州、广州、北京项目，正在紧张推进之中，有望近期落地。大幕徐徐拉开，好戏还在后头，我们深信，凭借24年专注于高端商务地产开发的专业、专注精神和优异的企业理念，佳程广场必将再次强势升空！

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