【大厦简介】

  北京启皓大厦位于燕莎桥西南侧（地址：北京市朝阳区新源南路8号），地处燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地，紧邻机场快轨直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场，步行5分钟到达地铁10号线-亮马桥站，周边交通非常方便。启皓大厦办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求，超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ，压缩于同层或相对较少的楼层内，节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计，满足企业内部灵活布局。

  【楼宇参数】

• 总项目面积：27312平方米
• 总建筑面积：229107平方米
• 地上总建筑面积：147108平方米
• 地下总建筑面积：81999平方米
• 办公楼地上总建筑面积：10658平方米
• 办公楼建筑高度：办公楼西塔：100.6米，地上22层，地下4层，办公楼东塔：51.3米，地上10层，地下4层
• 办公楼大堂面积：1670平方米
• 办公楼大堂挑高：18米
• 办公楼标准柱距：9米
• 办公楼租区进深：14米（走廊到玻璃幕墙距离）
• 办公楼层楼板承重：300公斤/平方米
• 办公楼租区净高：2.85米
• 办公楼走廊净高：2.85米
• 网络地板高度：150毫米
• 办公楼层走廊宽度：1.8米
• 办公楼幕墙窗棂中心点间距：1.5米

  【交通配套】

  附近地铁站：地铁10号线－亮马桥站－步行15分钟

  附近公交站：405路、671路、985路、403路、413路、418路、536路、659路、675路、95路 416路 421路 499快 499路 503路 516路 672路 701路 快速直达专线79路 夜30内 夜30外 夜32路 运通107线、 300快内 300内 302路 402路 848路 909路 机场大巴方庄线 特8内 夜30内

启皓大厦-中国租金最高纯商写字楼项目之一

项目名：启皓大厦项目简介：2016年4月正式运营；总建筑面积23万平，办公楼西塔100米，地下4层，地面22层，东塔51米，地下4层，地上10层项目投资运营方：启皓兴业（北京）投资建设，仲量联行管理物业项目亮点与CI）商业社区营造的标杆项目，独特的社区文化理念与创新实践）独特且完善的商业配套以及持续优化的建筑环境营造3）仲量联行资管服务的全球标杆项目之一，物业管理至尊服务体系NBA在第三季度在燕莎的启皓大厦租赁4000平方米，从查到的信息应该是从入住10多年的华贸中心搬迁过去，启皓大厦楼宇品质排名前十名，目前报价900元每平米每月，单价30元每天每平米，高区成交租金在20元左右（NBA的成交租金肯定低于其他公司签约价），5层以下成交租金在15元每天每平米。启皓大厦有两栋超甲级纯写字楼，一栋酒店公寓和美术馆组成。启皓大厦最值得说的是超过1700平方米的办公楼中庭大堂，极致玻璃穹顶——自然光与空间产生奇妙的光影互动。它不同于传统的办公中庭，21米制高点玻璃穹顶，15米高弧形木质吊顶，开放式空间格局，你可以在这里穿越时光、空间与艺术邂逅；也可以在这里寻找更多意想不到的事情……多样化的文化艺术活动激发人们新的灵感，跳脱思想的桎梏。南北大堂入门的迎客松，每一棵都是从泰山移过来的，每颗费用几百个大不溜。临亮马河，临河建有休息区和走廊，目前入驻的基本是知名企业：法兴银行，麦格理银行，腾讯投资，GGV，老虎投资，DST，芬兰使馆，新西兰移民局，华纳影业，威睿信息，新浪，大众，波士顿咨询，柠萌影业等启皓大厦详细地址坐落于三元桥-燕沙商业圈中心城市、第二和第三使馆区的核心区，东三环启皓大厦相邻东三环和亮马河通行能力：走路5min抵达地铁站10地铁线，相邻机场快轨1站直通机场线，仅需20min抵达北京国际机场产生由二环路，三环路、地铁站、机场高速所组成的立体交通互联网核心区域高效率辐射源别的关键商业圈。14,000平方米亮马河堤岸园林景观南端俯览密度低大使馆区域和大规模园林绿化植，被媲美纽约中央公园的震撼人心视线，优异的质量、新奇的造型设计、高质量服务。富有西班牙热血传奇魅力的全世界连锁酒店。这也是宝格丽酒店就座我国的第二家，专注于造就北京市连锁酒店的新。这儿将成为追求完美永恒不变、穿越时空的近密人间天堂，在这儿偶遇当然，赏析生活艺术。1,700平米的壮观写字楼中厅，通过玻璃穹顶，太阳与空间造成奇妙的光影效果。演奏会、艺术展览和时装秀的show台等多样化运动，带来新的设计灵感，激起想像力。启皓大厦写字楼单面总面积从约1,600㎡到4,100㎡， 针对不同要求，超大型广告设计及脱卸式楼层板将办公室空间，缩小交于层或比较少的楼房内，节省办公室空间与行政部门办公费用，给予立即沟通效率，推动互动交流和激起造就平面图无立柱式、模数化设计方案，达到公司内部灵便合理布局。

北京市启皓大厦坐落于朝阳区燕沙北京新源大道北8号，间距地铁站10地铁线亮马桥500余米，位于燕沙商业圈中心城市第二和第三使馆区的核心区，相邻机场快轨直通机场线，仅需20min抵达北京国际机场，徒步五分钟抵达地铁站10地铁线亮马桥站，附近交通出行十分方便。北京市启皓核心写字楼超大型广告设计及脱卸式楼层板将办公室空间，缩小交于层或比较少的楼房内，节省办公室空间与行政部门办公费用，给予立即沟通效率，推动互动交流和激起造就平面图用无立柱式、模数化设计方案，达到公司内部灵便合理布局。单面总面积从约1600平方米到4100平米，针对不同客户满意度，热烈欢迎商谈进驻！启皓大厦新楼盘主要参数物业管理公司:仲量联行物业服务管理有限责任公司房地产商:启皓兴业银行(北京市)有限责任公司详细地址:北京朝阳区新源大道北8号物业管理费:36元/平方米/月楼逐层数:地面上22层/地底3层车位租金:1600元/月停车位总数:850个乘客电梯:国外奥的斯电梯数量:16部网络配置:挪动/中国联通/电信网建筑年代:2016年标准层高:2.85米总建筑面积:10万平方空调类型:家用中央空调新定义城市中心:位置： 位于三元桥 - 燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地紧邻东三 环和亮马河性： 步行 5 分钟到达地铁 10 号线， 紧邻机场快轨1站直达机场快线， 只需 20 分钟到达首都国际机场形成由二环路，三环路、 地铁机场高速组成的 立体交通网络核心区域高效辐射其他 主要商圈 第一半径 重新定义城市中心开阔视野:1 5,000 平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被匹敌纽约中央公园的震撼视野办公楼(启皓大厦):西塔地上 22 层 建筑面积： 70,736 ㎡东塔地上 10 层 建筑面积： 30,553 ㎡办公楼单层面积从约 1 , 600 ㎡ 到 4, 100 ㎡ ， 满足不同需求 , 超大 平面设计及可拆卸楼板将办公空间压缩于同层或相对较少 的楼层内， 节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通 效率， 促进互动和激发创造 平面用无柱式、 模数化设计满足企业内部灵活布局 柱距 : 9 米 窗棂间距： 1 . 5 米 进深： 1 4-16 米 租区净高： 2.85 米 网络地板 : 1 50 毫米 标准层每层设有两处可白拆卸楼板 标准层每层 2 个行政卫生间 公共卫生间内设无障碍厕位高效垂直交通系统 分秒必省客梯高峰时段等待时间不超过 30 秒 · 西塔分 4 个电梯区， 东塔分 2 两个电梯区 · 双塔共设有 5 部转换梯， 快速连接地下配套与车库 西 塔 客梯 14 部： 载重量 1600KG 车库转换梯 3 部： 载重量 1350KG 货梯 2 部： 载重量 2000KG/1350KG 东 塔 客梯 6 部： 载重量 1600KG 车库转换梯 2 部： 载重1350KG 货梯 2 部： 载重量 2000KG/1350KG 高效垂直交通系物业管理:携手国际知名物业管理公司提供一流 服务。 引入智能化信息技术， 实现预 防为主的设备设施维护， 提高物业管 理效率。 践行人文精神， 设雇员淋浴 房和哺乳室。 集合自身及各方优质资 源提供多样化的办公、 商旅、 物管定 制服务 。 设管理委员会， 组织运作参 与式的共生社区。青年湖北街；青年湖东里；青年湖西里；青年湖南里；青年湖北里；安外大街1号；安外大街3号；安外大街7号院；安外大街9号；安外大街11号；安外大街55号；安外大街59号；安外大街131号；安外大街133号；安外大街145号；安外大街155号；安外大街181-191号/单；外馆斜街6号；外馆斜街42号；外馆斜街50号；外馆西街；黄寺大街2号；黄寺大街3号；黄寺大街4号；黄寺大街6号；黄寺大街8号；黄寺大街甲1号；黄寺大街甲3号；安定门西滨河路8号；西滨河路18号；西滨河路22号；上龙西里；西营房胡同；安德里北街24号院；安德里北街21号东院；安德里北街18号；安德里北街20号；安德里北街甲22号；安安德里北街15号；安安德里北街17号；安安德里北街19号；安华里；安华西里；鼓楼外大街22号；鼓楼外大街26号；鼓楼外大街28号；鼓楼外大街48号；鼓楼外大街52号；鼓楼外大街60号；六铺炕7号楼；六铺炕8号楼；六铺炕甲7号；安德路10号；安德路16号；安德路12号；安德路甲10号；安德路甲11号；安德路47号院；安德路55号院；安德路59号楼；地兴居；外馆斜街美廉美；柳荫公园南街1号；中国黄金集团资源有限公司；安定门外大街9号；安华西里二区；外馆东街23号；柳荫公园南街一号；外管斜街甲1号；安定门外大街1号；江苏广电大厦；外馆斜街教育考试指导中心；北京联合大学师范学院；安华西里一区；蒋宅口移动厅；中成集团大厦；东城区西河沿0号楼；总政东院南门公寓；黄寺总政东大院；总政大院东院；北京安贞医院学生公寓；安定门外大街59-1；三环里安定门外183号京宝花园；甘水桥江苏饭店；京宝花园；地坛体育馆对面锦缘餐厅；青年湖北街1号楼；安定门外大街3号院4号楼；安定门桥西北角中国石油北汽加油站；安定门外大街59-2；安定门外大街上龙西里37号楼；安定门外大街59-1联通四区；安定门外大街11号院华府景园；安定门地铁站A口；安定路39号安华里1区；安德里北街21号院东院南门；安德里北街21号院东院东门；安德里北街21号院东院蜂巢；安德里北街19号院1号楼；安德里北街21号院36号楼；安德里北街21号院东院；安德里北街22号鑫世隆宾馆；黄寺大街21号东院西门；安德里黄寺大街21号东院西门；黄寺大街21号东院；安德里北街21号院总政东院；安德里北街21号院东院西门；安德里北街21号院东院南门青年湖公园对面；外馆斜街单号；招商嘉铭珑原；清河湾155号；溪城家园2号院；中滩园；公园两栋；立汤路179号；立汤路177号；立汤路181号院；立水桥地铁A口；立水桥地铁B口；中滩路南3号；天通伟业写字楼；立水桥甲10号；华祥和古玩城；汤立路201号院；东亚奥北；明天第一城；明天第一城6号院；东辰小区；昌平区东小口肿瘤医院；嘉城花园；陈营早市；佳运园；招商拢原；清河湾155；东小口金基园；珑源小区智育爱幼儿园；东小口中建一局；拢原西门对面保安亭；溪城家园;清水园；陈营小区；佳运广场；中滩园小区；公园两栋179号；立汤路177号中宇检测厂；东小口中学；中滩村育星幼儿园；中煤大厦398号；正辰小区；兴旺地菜市场；卢卡新天地；奥北北区；中东路400号院；北京北小区；奥北南区；立汤路201号院；立水桥地铁AB口;立水宾馆；立水公寓；森林大地；顶秀青溪；森林大地大龙建设；贺村；中滩村华神制药；中滩村旧货市场；森林公园北门；贺村友曼国际；润枫欣尚；合立方；祥和珠宝；立水桥甲9号；天通豪萨；中滩村上善医院；立水桥西路68号；中滩万润建材旧货市场；中东路400号；明天第一城五号院；立水桥万意百货；万和医院；龙德广场西公园2栋；东小口村顶秀青溪家园；东小口村东大龙公司；清河湾高尔夫俱乐部；东小口社区医院宿舍；东小口镇陇原小区；陈家营西路珑原小区；清河路155号；清河湾球场小会所；溪城系东区；明天第一城七号院；中东环路398号正晨小区；清河路155号清河湾高尔夫球场；清河湾高尔夫球场；清河湾高尔夫俱乐部生活区南门；立水桥东路398号中煤大厦；奥北中心北区；东小口镇珑愿小区；立清路6号院；嘉铭奥森产业园；陈营村嘉诚花园；中滩村北一街牛街清真餐厅；东小镇中东路5号；来广营镇奥北中心南区；东小镇中滩村中学；东小口森林公园；祥和古玩城；景秀青溪；兴旺地建材市场；立军路华北厨艺楼；立水桥肿瘤医院宿舍；兴旺地市场；中滩路105号；陈营村；育星幼儿园；立水桥明天第一城；陈家营西路1号院；中滩小学；立清路7号院；陈家营清华附小昌平学校；立水桥北8号；兴旺菜市场；中滩村大街8号院；上善医院；森林大地小区；森林大第北区；森林大第；珑原小区；中滩村105号乐乎公寓；沙石场大院；陈营村新区；陈营和谐家园；中滩村105号乐乎城市青年社区；中滩村沙厂大院；顶秀清溪；立军路肿瘤医院宿舍6；立军路颐丰园13号；中滩村路陈营小区；中滩村村委会；嘉铭珑原；万意百货天通豪萨公寓；陈家营西路3号院；顶秀青溪家园；东小口万意百货天通豪萨公寓；条玛青年公寓立水桥店；龙德广场对面公园两栋；中东路398号；汤立路201号；中滩路8号院；中滩大街6号；东小口镇政府；天通豪萨豪养生馆；明珠百货对面天通豪萨养生馆；明珠百货对面天通豪萨公寓；立军路清水园；清河湾高尔夫球场南门；嘉诚花园；嘉铭珑原小区；天通豪萨公寓；单家村614车队；立水桥奥北家园；立汤路条玛青年公寓；单村614公交总站；立水桥北八号莫泰酒店；中滩村东篱敬老院；万和颈椎病医院；中滩村290号；中滩村路中滩村村委会；清水园小区；单村614公交站；立汤路181号；卢卡院新天地；