不负韶华，宁静致远——记北京住总北宇物业住总集团大厦项目住总集团大厦位于北京市朝阳区北辰东路，与鸟巢隔街相望，建筑面积3.8万平米，由于其地处重点区位，在历次重大活动前，王静都会带领着她的团队严格按照内保局和集团的要求进行隐患排查，筑牢安全屏障。“不松懈任何一个节点、不疏漏任何一个细节”，王静带领着她的团队始终保持一份严谨的工作态度和责任感，以最高标准、最严要求，最实工作，竭力做好各项工作，为重大活动的顺利进行提供强有力的安全保障，王静和住总集团大厦一起见证了2008年的奥运会、2014年的APEC峰会、2019年的70周年国庆等活而这次相遇相知相伴，延续下来就是整整13年。那年，住总集团大厦刚建成，正需“招兵买马”，组建物业项目部。具有酒店管理经验的王静，成为北宇物业住总集团大厦项目部的综合部经理。那年，她33岁。看似小女人的她，有着一股难得的执着劲儿。入职第一天，她默默告诉自己：“客户信任我，组织信任我，我就必须对得起这份信任！”而这份承诺，就是她此后十年如一日的源始终坚守“爱大厦如爱家”的信念与使命，以“没有最好，只有更好”为目标，将项目部的每一项工作当作自己的使命去完成，带领项目团队为住总集团总部及其下属4个二级单位提供全方位物业服在北京嘉里大酒店举办的住总大厦焕新发布推介会上，北京住总集团对外披露，该集团旗下物业资产——住总大厦将以以北京城市更新为契机，升级打造成绿色智能办公旗舰楼宇，并成为CBD区域的商务新地标北京住总房地产开发有限责任公司党委书记、董事长李作扬表示，从2000年的地标楼宇到2020年的全新绽放，住总大厦将紧跟时代发展，引领市场潮流，坚守住总匠心，持续深入提升楼宇的运营服务品质，打造区域和行业商务办公产品标杆据住总大厦项目设计负责人陈雨介绍，改造后的住总大厦将在楼宇科技、人文方面等被赋予更丰富的内涵，并以项目为原点向外辐射，创造充满活力的绿色街区。项目将利用科技植入，赋能楼宇智慧；遵循绿色建筑评价体系，洞察环境和住户深层需求，重塑生态办公环境；构建灵活办公空间，提速精英企业晋阶，开拓商务办料显示，住总大厦始建成于2000年，位居北京CBD核心区位，是CBD第一代写字楼。2019年，住总大厦开始启动升级改造，目标是打造全新绿色介绍，住总大厦建筑面积约18014.6平方米，包含地下3层，地上17层。1层为商业配套，2~3层为科创空间、4层以上是绿色办公区。项目还打造了一个总面积1254平方米的改造后的住总大厦在空间上实现了可灵活分割、自由组合，以满足不同企业发展需求。企业可租赁面积从161平方米到880平方米不等，还可选择整租、半层分割、四户分割等灵活焕新发布会上，戴德梁行、北京远行房地产经纪有限公司等代理机构与住总大厦现场签订了代理协住总大厦位于东三环中路25号，与富尔大厦肩并肩相邻。地铁10号线金台夕照站，公交48、300、707、705路等（更多CBD写字楼）所在区域：朝阳CBD写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级装修状况：公共部分精装修建筑年代：2000-06-01标准层面积：1000.00平方米物业费：18.00元/平方米・月物业公司：住总万成方华物业管理公司开发商：北京住总房地产开发有限责任公司建筑面积：20000平方米大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调网络通讯：宽带燃气：无空调：中央空调总层数：20地上层数：18地下层数：2标准层高：3.50净高：2.60楼层状况：层高2.6米客梯个数：4客梯品牌：高档电梯货梯个数：1货梯品牌：高档电梯地下停车位数量：130停车位租价：450住总大厦位于CBD商务中心一号路，周边毗邻嘉里中心、国贸中心、财富中心、旺座中心、京广中心、汉威大厦、第一使馆区、中央电视台新址，居于CBD中心。地理位置优越，交通极其便捷。住总大厦（东对于许多企业来说,办公楼不仅只是一个办公的地点,同时也关乎着企业的形象,甚至还会影响到企业的运营,选择合适的办公楼对于企业而言尤为重要。在评判办公楼的标准中,地段、交通和区域配套等都是较为关键的因素。而今年在经历了一段特殊的疫情时期之后,办公楼的稳定、安全以及相关政策补贴等因素对于企业而言也至关重要。综合这些因素,越来越多的创业者将目光投向了国企写字楼,使之成为当下大多数企业办公楼选择的大热选项疫情当前企业危难之际 国企写字楼优势显今年疫情期间,不少中小微企业遭受重创,复工延迟、业务受阻、现金流吃紧,使得不少创业型企业处在悬崖边上。在此关键时刻,除了找寻自救方法外,也需要国家的政策扶持和帮助。国企写字楼在此时刻优势凸显,不仅根据相关政策,减免了中小微企业的部分租金,同时国企写字楼对于防疫工作有更高的要求等级,让所有员工在此特殊时期可以更加安心准甲级商务空间 地段交通商务配套优势凸每个城市都有不同的功能分区地段位置,不同地段在人们心中又有不同的心理以及情感地位。对于企业而言,选择在一个好的地段,可以说是一种无形的资产信用担保。作为国企写字楼住总地产大厦正位于北四环惠新东桥东南角,属于亚奥泛商务区范围,不仅与奥体中心商务区和望京商务区临近,而且西侧与珠宝城相邻,南邻富盛大厦。区域整体发展成熟的同时,交通优势也十分明显。住总地产大厦不仅距离地铁5号线惠新西街北口站点不到一公里,而且紧邻公交站点,不仅交通极为便利,也更容易让商务社交伙伴找到写字楼之所以能拥有高知名度,一是写字楼本身的名声,二是入驻企业的知名度。住总地产大厦作为甲级商务空间,入驻的企业不仅以优秀的大型国企、上市公司为主,并且汇集了北京市鼓励发展产品名录内的科技型、服务型、设计、出版传媒类等产业,其中占大多数的创新型文化传媒公司更是给大厦的发展注入了新鲜动力。而与这些优质企业成为“邻居”办公,更能彰显企业气质。同时,住总地产大厦将出租区进行高中低区划分,以满足大中小型不同企业的办公需求。当众多实力企业聚集于此,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,助力住总地产大厦发展的同时,企业自身也获得了进一步的发展,实现双向共赢一般来说,企业的商务活动比较频繁,对会议、商务、餐饮等方面的配套服务需求量较大,因此需要依赖成熟完善的商务氛围。而住总地产大厦的商业配套齐全,不仅首层拥有休闲餐饮、便利店等基础服务门店,二层还拥有商务宴请等商务配套,将住总地产大厦裙楼打造为集吃喝玩乐于一体的商务洽谈、聚会休闲中心。同时,住总地产大厦除自身商业配套外,还紧邻华堂商场和远洋未来广场等大型购物休闲商超,可完下午14时，“住总地产大厦首次渠道推介启动大会”在集团总部三层会场盛大举行，住总相关领导上，北京住总房地产开发公司党委委员姜水女士代表项目致辞：“雄踞北四环惠新东桥东南角近百米的住总地产大厦作为2016年度集团战略转型的重要项目，以核心地段优势、全新高端产品、品质先进空间及星级物业服务，在五环内商务办公物业愈加少有的环境下顺势而起，致力为企业客户提供更好的办公环境。”住总集团此次同襄盛举献礼区域市场，意味着集团将迈入一个全新阶段，更是进一步凸显了其社会价值和商业价值。核心地段价值，优质产品共考量企业租户对办公地点、产品标准要求的不断提高，改造后的住总地产大厦无疑契合了亚奥商办板块的市场诉求。北京住总商管公司总经理刘雪松先生以及项目招商总监刘君先生在会上就项目进行了深度介绍：总建筑面积3.8万平米的住总地产大厦不仅毗邻北四环成熟商务区，拥有典雅的建筑立面和轩昂奢阔的三层大堂挑高，更以高标准设计要求、硬件配置和完善的服务成就高效商务，同时，为满足不同发展阶段的企业需求，住总地产大厦规划240㎡-1400㎡灵活多变商务办公空间，内设现代智能商务与国际办公同步，树立产品在高端写字楼市场日趋激烈且少有的市场环境下，住总地产大厦现已聚集行业渠道及企业的关注。项目即将于今年11月交付面世，将携手实力企业开创亚奥商务办公新纪布会上，住总大厦举办了盛大的焕新发布仪式。北京住总房地产开发有限责任公司党委书记、总经理李作扬，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯，北京住总房地产开发有限责任公司资深专家、资产总监刘雪松，北京住总房地产开发有限责任公司城市更新片区总经理曹大成，北京住总商业资产管理有限公司总经理李颖峰共同上台，为住总大厦揭开了神秘面纱。三百余位商办地产精英和媒体共同见证了住总大厦的改造升级与焕新发布，见证北京CBD再添商务新名片创领行业变革 焕新商办价值从封闭阴暗的格子间到开放宽敞的办公空间，商办写字楼的发展日新月异，企业和员工对办公空间的要求也与日俱增。尤其是在今年新冠肺炎疫情的冲击下，商办行业涌现出越来越多的新趋势，商办市场发生一些新变化。第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想表示，后疫情时代，北京写字楼市场有了明显复苏，但与此同时，市场由上行周期过渡到下行周期的态势显现。为应对市场下行趋势，写字楼项目应该提升自身软硬实力，挽留旧有租户、拓展新兴租户。从市场需求端的变化来看，融合了科技与绿色的商办建筑更加受到租户的青睐新的市场形势下，北京住总房地产开发有限责任公司对住总大厦的改造升级恰逢其时，既盘活了存量资产，充分挖掘提升了存量商办物业的价值；同时，绿色、智慧等科技的应用也为行业的创新发展注入新动能，成为引领行业革新的典范据住总大厦项目设计负责人陈雨介绍，住总大厦以项目改造提升为契机，赋予楼宇科技、人文的丰富内涵，并以项目为原点向外辐射，创造充满活力的绿色街区。住总大厦利用科技植入，赋能楼宇智慧；同时遵循绿色建筑评价体系，洞察环境和住户的深层需求，重塑生态办公环境；构建灵活办公空间，提速精英企业晋阶，为企业打造绿色生态智慧办公场所，开拓商务办公的全新范式。承住总匠心 焕新办公场景体焕新发布的住总大厦，以北京住总集团为依托，凸显项目强劲的品牌实力价值。1983年，北京住总集团成立于住总大厦旧址，现国贸CBD区域，之后住总以改革创新为驱动、科技研发为先导，开启集团发展新篇章。作为具有国家一级房地产开发资质的大型国有房地产开发企业，住总集团在这二十年来也未停止锐意进取的步伐，始终坚守国匠品质，建造领先时代的建筑臻品，为住总大厦树立了极为坚实的品牌标杆。住总大厦位于东三环中路25号，与富尔大厦肩并肩相邻。地铁10号线金台夕照站，公交48、300、707、705路等（更多CBD写字楼）所在区域：朝阳CBD写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级装修状况：公共部分精装修建筑年代：2000-06-01标准层面积：1000.00平方米物业费：18.00元/平方米・月物业公司：住总万成方华物业管理公司开发商：北京住总房地产开发有限责任公司建筑面积：20000平方米大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调网络通讯：宽带燃气：无空调：中央空调总层数：20地上层数：18地下层数：2标准层高：3.50净高：2.60楼层状况：层高2.6米客梯个数：4客梯品牌：高档电梯货梯个数：1货梯品牌：高档电梯地下停车位数量：130停车位租价：450住总大厦位于CBD商务中心一号路，周边毗邻嘉里中心、国贸中心、财富中心、旺座中心、京广中心、汉威大厦、第一使馆区、中央电视台新址，居于CBD中心。地理位置优越，交通极其便住总大厦位于北京市朝阳区东三环中路25号，CBD商务中心一号路，周边毗邻嘉里中心、国贸中心、财富中心、旺座中心、京广中心、汉威大厦、第一使馆区、中央电视台新址，居于CBD中心。地理位置优越，交通极其便住总大厦总建筑面积5万平方米，地上19层，地下3层，设有员工餐厅、地下停车场、咖啡吧、会议室、写字楼标准层，是区位优势明显的商业办公住总大厦由北京住总房地产开发有限责任公司城建，把久违的自然、舒畅、健康、人本化的环境还给园区。让入驻的企业不仅能享受到完善、方便快捷的基础设施和配套服务，更能感受到绿色舒适的自然生态办公环境。环境优美、周边写字楼林立、办公氛围浓厚、是企业办公的首选地。
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