北京国际俱乐部大厦（长安街），位于东三环至东二环之间，属于建国门商圈，高99.9米，主楼23层，南裙楼3层，北裙楼2层，地下3层，总建筑面积75656平方米，开发商自持，主楼及南裙楼为办公区域，独栋物业，北裙楼一层为千余平米阿斯特宴会厅，二层为国际俱乐部网球馆，独栋写字楼，大厦采用冰蓄冷、VAV变风量、四管制空调系统、同层排水系统及无负压供水技术等诸多先进技术，独栋办公室出租，独栋商业出租，大厦有较高的绿化率，商圈成熟，配套齐全，并且采用多项环保措施，交通便利，现已获得LEED设计金级认证，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间

项目名称：国际俱乐部大厦

国际俱乐部大厦国贸CBD都有哪些企业入驻及相关的公司？

中赫集团有限公司，北京智路资产管理有限公司，格林大华期货有限公司，嘉实正和（北京）资产管理有限公司，国怡安控股（北京）有限公司，中非信银投资管理有限公司，中非信银投资管理有限公司，中赫置地有限公司，北京国际俱乐部有限公司，北京国际贸易有限公司，嘉实基金管理有限公司，嘉实投资管理有限公司，千品在线网络技术（北京）有限公司，百雄（北京）国际俱乐部管理有限公司，北京西海会国际俱乐部管理有限公司，北京北湖国际高尔夫俱乐部有限公司，北京东英国际健身俱乐部有限公司，罗斯柴尔德（北京）国际葡萄酒文化俱乐部有限公司，北京中企会国际商务俱乐部，北京国际航空俱乐部有限公司，道尚融客（北京）国际俱乐部管理有限公司，世界财富精英会（北京）国际商务俱乐部，北京未名博雅国际商务俱乐部有限公司，北京影金国际俱乐部管理有限公司，北京圣福华国际俱乐部，京城马汇（北京）国际马术俱乐部有限公司等企业

 北京国际俱乐部有限公司成立于1987年，美国喜来登北京有限责任公司和香港新鸿基地产（北京国际俱乐部）有限公司。

工程建设内容： 1、项目名称 环评阶段项目名称为北京国际俱乐部改扩（新）建项目，项目建设工程规划许可 证中建设项目名称为北京国际俱乐部改扩建（北京国际俱乐部改扩建项目）。 2、地理位置、周边关系及平面布置 （1）地理位置 北京国际俱乐部改扩（新）建项目位于北京市朝阳区建国门外大街 21 号现北京国 际俱乐部用地范围内。北京国际俱乐部东至日坛路，西至秀水街，北至秀水北街，南 至建国门外大街。地理坐标为东经 116°50’1217”，北纬 39°77’3343”，具体位置见图 1。 图 1 本项目地理位置图 （2）周边关系 北京国际俱乐部改扩（新）建项目位于北京市朝阳区建国门外大街 21 号现北京国 际俱乐部用地范围内西南侧。项目北侧为康乐中心及公寓，东侧为老办公楼，南侧临 建国门外大街，西侧临秀水街。周边关系见图 2。 （3）平面布置 本项目平面布置情况具体见图 3。 3、建设内容 北京国际俱乐部占地面积为 47004 平方米，原有建筑总建筑面积约 94792.04 平方 N 项目位置 0 1km 比例尺： — 7 — 米，北京国际俱乐部改扩（新）建项目在原有网球馆和停车场的用地上改扩(新)建一 栋 3F～23F 的联体综合楼作为外事服务用房。建设用地性质为娱乐用地，该建筑总建 筑面积为 75726 平方米，其中复建网球馆建筑面积 1966.06 平方米，新增建筑面积 73759.94 平方米。建筑主要功能包括宴会厅、网球馆、办公用房及地下车库等。经济 技术指标见表 4。 图 2 项目周边关系图 表 4 项目经济技术指标 序号 项目名称 单位 指标 备注 1 建筑总面积 m 2 75726 其 中 建筑面积 m 2 73759.94 其 中 地上建筑面积 m 2 50403.94 地下建筑面积 m 2 23356 复建建筑面积 m 2 1966.06 复建网球馆 2 容积率 m 2 2.61 3 绿地率 m 2 22.5％ 4 建筑高度 m 2 99.9m 5 地下停车位 个 431 6 层数 层 23 比例尺：0 50 100M N — 8 — 图 3 本项目平面布置图 本项目建设单位为北京国际俱乐部有限公司，由北京国际俱乐部有限公司进行经 营管理。 4、工程变动情况 对比环评报告及批复，项目建设地点无变动，项目功能、均未发生变动，建筑面 积根据规划许可证略有调整，增加了 266m2 ,具体对比情况见表 5。 — 9 — 表 5 对比环评及批复变动情况一览表 类型 环评及批复 实际建设 变动情况 建设地点 朝阳区建国门外大街 21 号 朝阳区建国门外大街 21 号 无变动 项目性质 文化娱乐 文化娱乐 无变动 生产规模 不涉及生产 不涉及生产 无变动 生产工艺 不涉及生产 不涉及生产 无变动 主要经济技 术指标 建筑面积 75460m2 建筑面积 75726m2 增加 266m2 公用 工程 供暖 市政热力 市政热力 无变动 制冷 中央空调 中央空调 无变动 排水 市政管网 市政管网 无变动 主要 环保 设施 废气 中水处理站废气经活性炭过 滤后处理后通过排气筒达标 排放 项目接入市政中水，没有建设 中水处理站 有变动 废水 项目须实施雨、污分流，污 水达标排放。 生活污水达标排放，最终进入 城市污水处理厂 无变动 噪声 项目选用低噪声设备，对噪 声源采取妥善的隔声、减振 措施。 项目选用低噪声设备，对噪 声源采取妥善的隔声、减振 措施。 无变动 固体 废物 项目固体废物统一回收，集 中交由有资质单位处理；生 活垃圾集中收集，定期运送 到环卫制定位置。 生活垃圾集中收集，定期运 送到环卫部门指定位置 无变动 项目在实施过程中建设地点、建设内容及性质、主要环保设施未发生重大变动。 — 10 — 原辅材料消耗及水平衡： 1、原、辅材料 项目建成后的联体综合楼使用功能为宴会厅、网球馆及办公用房，不涉及生产， 无原、辅材料。 2、公用工程 （1）给水 项目给水由城市自来水管网提供。管线由用地南侧的建国门外大街市政管线引入， 上水管径 DN150。主要是人员生活、配套设施卫生清扫、洗涤、冲厕、绿化等用水。 （2）排水 项目雨污分流。本项目雨水排入西侧秀水街市政雨水管线。 项目污水全部排入用地东侧的日坛路的 DN1050 污水市政干线，接入市政支线 DN300。污水管一律采用混凝土管 135°混凝土通基。最终污水排入高碑店污水处理厂。 （3）供暖及制冷 项目冬季采暖由市政热力提供。项目夏季制冷由中央空调集中提供。 （4）供气 项目餐饮用燃气为市政管网供天然气，主要是用于宴会厅厨房。 主要工艺流程及产物环节（附处理工艺流程图，标出产污节点） 项目建筑主要功能包括宴会厅、网球馆及办公用房。运营过程无生产行为，无工艺 流程。运营过程中产生的污染物主要为：食堂油烟废气、生活污水、生活垃圾和设备 噪声。详见下图。 项目产污环节图 汽车尾气 生活垃圾 日产日清 生活污水 高碑店污水处理厂 达标排放 防渗化粪池 汽车车库 联体综合楼 排风亭 食堂含油废水 达标排放 油脂分离设备 油烟废气 油烟净化设备 设备噪声 食堂 达标排放 — 11 — 表三 主要污染源、污染物处理和排放（附处理流程示意图，标出废水、废气、 厂界噪声监测点位） 1、废水 项目没有生产性废水产生，该项目水污染源主要为生活污水，排水类型包括盥 洗废水、粪便污水（化粪池）和厨房废水（油脂分离器）等。排入市政污水管网， 最终进入高碑店污水处理厂。 2、废气 项目营运期大气环境影响主要是宴会厅厨房油烟废气。宴会厅的食堂操作间油 烟排放处理设施为油烟净化器。经过油烟净化器过滤处理后，宴会厅厨房油烟排放 满足《餐饮业大气污染物排放标准》（DB11/1488-2018）中的相应限值要求。 3、噪声 本项目噪声源主要包括：空调通风系统、冷却塔、水泵等。设备均选用低噪声 设备，并设置减振基础。 4、固体废物 项目产生的生活垃圾主要组分为厨房剩余物、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装 物等。本项目生活垃圾经垃圾箱分类收集后，由朝阳区环卫系统专车进行收集，纳 入朝阳区环卫系统处理。 5、环境管理 北京国际俱乐部有限公司有专人日常环保管理工作，对外负责与环保管理部门 工作协调和业务对接，对内负责检查、督促各项具体工作的落实，同时对宴会厅厨 房油烟净化装置运行进行定期检查。制定有环境保护相关工作管理文件。 7、环保设施投资及“三同时”落实情况 （1）环保设施投资 环评阶段项目总投资 89976 万元，其中环保投资 400 万元，占总投资的 0.4%； 项目实际总投资 6 万元，其中环保投资万元，占总投资的%，主要用于油脂分离设备、 油烟净化设备、化粪池、隔声窗、生活垃圾处理等方面，详见表 7。 — 12 — 表 7 项目环保投资一览表 序号 项目 具体措施 金额（万元） 1 废水治理措施 油脂分离设备 化粪池及防渗 80 排水管线 160 2 废气治理措施 油烟净化器 60 3 设备噪声治理 基础减振 20 隔声量大于 30 分贝隔声窗 275 4 固体废物 分类垃圾桶 5 5 绿化 绿植 50 6 施工期环保费用 防尘、降噪 50 合计 700 （2）环境保护“三同时”落实情况 项目建设对环境影响报告表所提对策和建议的落实情况见表 8。 表 8 环评报告所提对策和建议落实情况一览表 环评报告中对策和建议 实际建设情况 落实情况 宴会厅的食堂操作间油烟排放 处理设施为油烟净化器，油烟净 化器的处理效率均达到 90%，符 合《饮 食业油烟 排放标准 》 （GB18483-2001）中“大型饮食 业单位其油烟处理器净化效率 应不低于 85%”的规定。经过油 烟净化器过滤处理后，宴会厅厨 房油烟日排放浓度满足《饮食业 油烟排放标准》（GB18483-2001） 中≤2.0mg/Nm3 的标准要求。 宴会厅的食堂操作间油烟排放处理设施为 油烟净化器，油烟排放达到《餐饮业大气 污染物排放标准放标准》DB11/1488-2018） 限值要求。 已落实 项目的水污染源主要为生活污 水，排水水质符合北京市《水污 染 物 综 合 排 放 标 准 》 （DB11/307-2013）中“排入公 共污水处理系统的水污染物排 放限值”。 项目污水达标排入市政污水管网，进入高 碑店水处理厂进行统一处理。 已落实 项目噪声污染源主要来自 地下车库通风系统、设备机房水 泵、中水站水泵、中央空调冷却 塔及油烟净化器风机等设备产 生的设备运行噪声。设备采取综 合降噪、减振措施、建筑隔声后。 项目各噪声源在厂界处可达到 《工业企业厂界环境噪声排放 标准》（GB12348-2008）中 1 类 功能区限值。 项目设备均选取低噪声设备，采取综合降 噪、减振措施、设备噪声对厂界的贡献值 很小。项目各噪声源在厂界处可达到《工 业 企 业 厂 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 》 （GB12348-2008）中 1 类功能区限值，即 昼间 55dB(A)，夜间 45dB(A)。 已落实 项目生活垃圾进入垃圾站，由环 卫今天每天清运，日排日清。 生活垃圾统一分类收集于专门存放点，每 日由北京市朝阳区环境卫生服务中心第一 清洁车辆场进行清运。 已落实 — 13 — 项目建设对北京市朝阳区生态环境局——环境影响报告表批复的落实情况见 表 9。 表 9 环评批复落实情况一览表 环评批复要求 实际建设情况 落实情况 拟建项目须使用清洁能源。地下车 库废气排放执行北京市地方标准 《 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 》 （DB11/501-2007）中的标准限值。 污水处理系统产生的废气排放执行 北京市地方标准《大气污染物综合 排放标准》（DB11/501-2007）及《恶 臭污染物排放标准》（GB14554-93） 中的标准限值。食堂油烟经治理后 达标排放，油烟排口的高度、位置 须满足市环保局公布的餐饮行业环 保规范和标准的要求，油烟排放执 行 《 饮 食 业 油 烟 排 放 标 准 》 （DB18463-2001）。 拟建项目使用清洁能源。地下车库废气排放 执行北京市地方标准《大气污染物综合排放 标准》（DB11/501-2007）中的标准限值。 由于接入市政中水，故项目不自建污水处理 系统。食堂油烟经净化装置处理后达标排 放，油烟排口的高度、位置满足市环保局公 布的餐饮行业环保规范和标准的要求，油烟 排放执行《餐饮业大气污染物排放标准放标 准》DB11/1488-2018）。 已落实 拟建项目选用低噪声设备，对噪声 源要采取妥善的隔声、减振措施， 施工期噪声排放执行《建筑施工场 界噪声限值》（GB12523-2011）相 关规定，营运期项目噪声排放执行 《工业企业厂界环境噪声排放标 准》（GB12348-2008）和《北京市 朝阳区声环境功能区划的通告》（朝 政发[2014]3 号）的相关标准及规 定。 项目选用低噪声设备，对噪声源要采取了妥 善的隔声、减振措施，施工期噪声排放执行 《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011） 相关规定，施工期无环保投诉。营运期项目 噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放 标准》（GB12348-2008）和《北京市朝阳区 声环境功能区划的通告》（朝政发[2014]3 号）的相关标准及规定。 已落实 拟建项目排水须实施雨、污分流。 污水排放执行《水污染物综合排放 标准》（DB11/307-2013）中排入公 共污水处理系统的水污染物排放限 值。 项目排水实施雨、污分流。污水排放执行《水 污染物综合排放标准》（DB11/307-2013） 中排入公共污水处理系统的水污染物排放 限值。 已落实 拟建项目固体废弃物统一回收，集 中交由有资质单位处理；生活垃圾 集中收集，定期运送到环卫部门指 定位置。 生活垃圾统一分类收集于专门存放点，每日 由北京市朝阳区环境卫生服务中心第一清 洁车辆场进行清运。 已落实 拟建项目做好施工期的环保工作， 采取切实可行的措施控制扬尘、噪 声污染，严格执行北京市政府颁布 的有关规定。 项目在施工期制定了严谨的环保制度，采取 了切实可行的措施控制扬尘、噪声污染，严 格执行了北京市政府颁布的有关规定。施工 期未发生环保投诉。 已落实 — 14 — 表四 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定： 1、建设项目环评报告表的主要结论与建议 （1）本项目新增大气污染源主要为宴会厅厨房燃烧废气及含油烟废气、地下车 库汽车尾气和自建中水站臭气。 本项目宴会厅燃烧天然气排放的大气污染物为 SO2、NOx、CO。宴会厅的食堂 操作间油烟排放处理设施为油烟净化器，处理效率均可达到 90%，符合《饮食业油 烟排放标准》（GB18483-2001）中“大型饮食业单位其油烟处理器净化效率应不低 于 85%”的规定。经过油烟净化器过滤处理后，在裙楼楼顶排放，高度 27.3 米，宴 会厅厨房油烟日排放满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准要求。 本项目规划在地下一层～三层内设一个地下车库，可停放 431 辆车。本项目设 4 个排风口，排气筒高度距离地面约 3.5m。本项目地下车库大气污染物为 NOx、THC、 CO。本项目地下车库污染物排放浓度和排放速率均低于北京市《大气污染物综合排 放标准》（DB11/501-2007）中规定的限值，能够达标排放。 本项目在地下二层设备间的位置自建一个中水处理站，设计规模为 200m3 /d，由 于生活污水曝气时会产生一些臭味，中水处理站产生的废气由排放系统收集经活性 炭吸附装置处理后达标排放，即臭气浓度可达到《恶臭污染物排放标准》 （GB14554-93）中相关要求，氨、硫化氢排放浓度和排放速率可达到《大气污染物 综合排放标准》(DB11/501-2007)中的相关规定。 （2）本项目的水污染源主要为生活污水，生活污水水质符合北京市《水污染物 综合排放标准》（DB11/307-2013）中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”， 对外环境影响较小。 （3）本项目噪声污染源主要来自地下车库通风系统、设备机房水泵、中水站水 泵、中央空调冷却塔及油烟净化器风机等设备产生的设备运行噪声。根据预测结果 可知，设备采取综合降噪、减振措施、建筑隔声后，再经过距离衰减，设备噪声对 厂界的贡献值很小。项目各噪声源在厂界处可达到《工业企业厂界环境噪声排放标 准》（GB12348-2008）中 1 类功能区限值，即昼间 55dB(A)，夜间 45dB(A)，对项 目区外环境不会造成噪声影响。 （4）本项目的固体废弃物主要为生活垃圾和中水站污泥。生活垃圾定时由封闭 — 15 — 式垃圾车运走，纳入区环卫系统的垃圾管理系统统一处理。自建中水处理站污泥由 环卫部门罐车定期（每月 1 次）拉走，送至市政集中污水处理厂进行脱水处理。 （5）根据周边道路对本项目拟建建筑物的交通噪声影响预测，本项目应在建筑 物南侧临建国门外大街一侧的外窗安装隔声量不低于 30dB（A）的隔声窗，其他外 窗安装隔声量不低于 25dB（A）的隔声窗。以保证本项目符合《民用建筑隔声设计 规范》（GB50118-2010）的相关要求，单人办公室、电视电话会议室的允许噪声级 ≤40 dB（A），多人办公室、普通会议室的允许噪声级≤405dB（A）。同时，也满 足京环保辐字（1999）564 号《关于我市道路两侧新建建筑物采用隔声窗的通知》中 的有关规定，即“在现有及规划快速路和主干道路红线两侧 50 米范围内新建住宅、 学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的隔声量应不低于《建筑外窗空气隔声及其 检测方法》GB8485－87 标准中的四级标准（30≤RW≤35）；在现有及规划次干路和 支路道路红线两侧 50 米范围内新建住宅、学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的 隔声量应不低于《建筑外窗空气隔声及其检测方法》GB8485－87 标准中的五级标准 （25≤RW≤30）。” （6）建议 ①施工期合理安排施工计划，禁止工地夜间施工；使用高噪声设备时应采取降 噪、隔声措施；遇到四级以上的大风天气停止土方施工作业；同时对运输渣土的车 辆应在工地出口设置车辆轮胎清洗站，以减少车辆轮胎携带的泥土对沿途道路的遗 洒。②环保投资要按计划落实到位，做到“三同时”。 ③风机、水泵、中央空调等设备选型时，选择低噪声设备，从源头控制，最大 可能降低噪声。 2、审批部门审批决定