公司成立于 1998 年 6 月，主要经营房地产开发及国家法律、法规许可经营的相关业务，总部设在北京。 公司投资建设的项目盘古大观，南临北四环中路，东临奥林匹克体育公园，全部建筑包括 5a 智能化写字楼、高档酒店、高档公寓和精品商区，弥补了北京市无超高档写字楼、酒店和商业精品区的缺陷。盘古大观在地理位置上不仅具有优越性和独特性，而且在设计方面也可谓精雕细琢、倾力打造，无不体现了建筑、人文、艺术和都市的结合，同时结合奥林匹克村的功能，将成为北京市的城中之城。它的建成将成为中国建筑业的标板工程，对现有的规范也是一个挑战，其使用功能、建筑质量、建筑形体及色彩定位对北部城区乃至北京市的社会活动、商业活动、交通、城市建设、整体景观、经济发展等将产生深远的影响，代表着21 世纪中国首都经济的发展水平，同时也将成为首都的标志性建筑。公司的未来将致力于不动产和金融投资领域，我们的目标是通过盘古大观打造一个讲中国语言的国际地标性建筑，建设一个国际性金融综合公司，使其成为中国对外金融合作的平台和东西方金融联系的桥梁。

  一、开发理念

  盘古大观，是北京盘古氏投资有限公司历时七年打造的大型地标性城市综合体建筑。

  二十世纪90年代，盘古氏的股东们产生了一个共同的梦想：要在亚洲打造一个金融平台，并建造一座顶尖的综合型金融大厦。在考察了亚洲及国内多个国际性大都市后，出于中国人的民族自豪感和投资家的战略眼光，最终将目光锁定在中国的心脏——北京，并于1999年拿下盘古大观所在地块。那时距离中国申奥成功还有2年，鸟巢水立方所在区域仅是“奥运预留地”。今天，奥运会的圆满举行以及亚奥区域质的飞跃，则以事实印证了盘古氏作为投资型开发企业的远见卓识。

  众所周知，北京是一座举世闻名的历史文化古城，而项目紧邻的皇城中轴线，它不仅曾代表了这个国家的“龙脉”，同时也承载着中华民族五千年的人文血脉，这就决定了盘古大观最终的建筑形象，已经与中国的国家形象和民族形象有了密不可分的联系。盘古氏深感所肩负的历史责任，对盘古大观的定位，已不仅仅是一座亚洲的金融平台，而是一定要打造一座具有东方形态和灵魂的建筑，一座能够呼应龙脉、弘扬中国传统文化的建筑，一座能够代表中华民族的“精神脊梁”、唤起全球华人民族豪情的建筑！

  因此，盘古大观的外观，选择了最能诠释和代表中华民族精神的“龙”的形象，充分呼应了项目特殊的地理位置和人文价值。同时，项目秉持“东魂西技”的建筑理念，通过对东方建筑元素的运用，和对多项具有象征意义的建筑细节的再创作，从真正意义上做到传统建筑文化的回归，也成就了盘古大观——这座具有浓厚东方文化底蕴的建筑艺术杰作，一座与鸟巢、水立方并驾齐驱的城市新地标！

  项目的开发和建设历时7年，在这期间，盘古氏不计成本、不遗余力，克服了许多常人无法想象的困难和阻碍。是对国家和民族深沉的情感，以及对目标的执著追求，才有了今天的盘古大观。迄今为止，项目已接待了大批国际知名的政界要人、商界领袖和专家学者前来参观，卓越的建筑品质更赢得了业内外人士的高度赞扬。

  曾子曰：“士不可以不弘毅，任重而道远。”7年坚忍不拔的努力，换来了盘古大观——这座彰显中华民族自信与自强的时代丰碑！这正是投资商、以及每一个为项目倾注了汗水与心血的人所坚持的理想和追求，也是盘古大观对于北京、对于中国所存在的意义与价值！

  二、建筑特色

  盘古大观的设计者是世界著名华裔建筑大师——李祖原。

  李祖原大师认为：盘古大观拥有全世界最好的居住环境与最完善的“城中城”使用功能，它是在最好的时间、最好的地点、以最好的文化构建的最好的综合体建筑。而这一切，正是源于它在深层文化层面，从骨子里流露出的“中”式智慧，即找到宇宙中的平衡与和谐社会的平衡点。盘古大观的建筑与尺度占据了最佳方位，合乎了天地正道，与中正平和、变通有则的圣人处世之道不谋而合。

  在盘古大观的设计上，李祖原大师选择了“龙”作为项目的形象，它有着深厚的中国传统文化底蕴。因为，没有什么比“龙”更能诠释和代表中华民族的精神与形象。而“龙” 的形象，也同故宫长城一样，在外国人的心中，是与中国和华人 “划等号”的。同时，“龙”的形象也暗合了项目所在的位置：盘古大观与皇城龙脉的北延长线仅一臂之遥；项目东侧紧邻的这条路叫作“北辰西路”，“辰”也就是“龙”；项目与鸟巢距离仅500米，在鸟巢的东侧还有一条蜿蜒的龙形水系——奥运龙湖。鸟巢喻意为“凤”，因此盘古大观与鸟巢、龙湖，寓意着“龙吟水，凤还巢”，在中国文化里也是祥瑞之兆。

  在项目的开发建设过程中，盘古氏不仅始终坚持对中国传统文化的深入发掘，对建筑施工的每一个细节也始终秉持真材实料、精工细作的严谨态度。盘古大观的外立面选择了目前建筑界非常罕见的白色，采用的是石材中质地最坚硬、最耐腐蚀的白色花岗岩。为了选择石材的最佳产地，盘古大观特别聘请了数位专家，开发商在牟平包了一整座矿山——1号老矿，并派专人驻守矿山，监理整个过程，从而确保项目建设使用的都是最好的石料。

  三、区域环境与未来展望

  盘古大观地处北京市中轴线与北四环交界处的西北角，位于亚奥成熟生活区核心地带，是北京上风上水所在地。项目南临北四环中路，北至安翔北路，西靠北辰西一路，东位北辰西路，与奥林匹克公园仅一路之隔。

  毗邻鸟巢、水立方的盘古大观可谓占尽了天时、地利、人和。据统计，北京奥运会，政府共投入2800亿元的资金用于城市基础设施建设和交通环境的改善。，这些配套设施使得盘古大观的周边环境日臻成熟，区位升值潜力不可估量。

  奥运会期间，北京建设了一个巨大的国家奥林匹克森林公园，占地680公顷，比圆明园和颐和园加起来都要大。国家奥林匹克森林公园的森林覆盖率超过80%，每天可以释放出大量的氧气和负氧离子。公园内还有一条由北至南，一直延伸到北四环的龙形水系，总面积122公顷，相当于3个北海的水面面积。森林和水系一起，使奥运会场所处环境的空气湿度达到70%以上。

  盘古大观身处奥林匹克公园核心区域，无异是最大的受益者。此区位既可以媲美于纽约的曼哈顿中央公园区，又可以与伦敦的海德公园区及巴黎的凡尔赛公园区比肩。既享受绝佳的空气品质及自然景观，又及时掌握都市的脉动。

  从交通方面来看，地铁5号线、8号线、10号线，在该区域形成地铁纵横网。由于盘古大观南临北四环，东靠北辰西路，西连八达岭高速，仅北四环上就拥有20条公交线路，使得盘古大观四通八达，出行快捷。通往北京国际机场的车程仅需30分钟。

  盘古大观于北京龙脉神秘的中轴线上，雄踞亚奥核心黄金地带，紧依国家体育馆，东观鸟巢，西望香山，南瞰故宫，北眺长城，以无尚之尊贵地位守望城市核心，俯瞰世界盛会。拥有国际顶尖水准写字楼、酒店、公寓、商场的盘古大观，成为奥运最壮观的一道风景线，在这一区域将扮演着领航者的角色。

  四、项目介绍

  （一）盘古·写字楼

  盘古·写字楼，是秉承全球化视野和世界商务办打造的鼎级办公楼宇，其工程结构和软硬件配套不仅在区域同类产品中无人能出其右，同时更是目前业内唯一能够与“国贸三期”齐名的超5A级写字楼。

  写字楼总建筑面积为13.93万平方米，其中地上39层，建筑面积10.87万平方米；地下五层，建筑面积3.06万平方米；办公标准层面积2830.24平方米；大堂空间挑高达15米，层高4.6米，净高可达3.4米，带来舒适办公新高度。

  楼宇主体结构采用精钢柱梁承重结构建造，外立面则采用干挂花岗岩石材与双层中空Low—e玻璃幕墙，外表朴实无华，内蕴雄浑大气，令建筑充满独特的东方巨龙的神韵。写字楼最高点高度为191.65米，顶部为气势雄浑的含珠龙首造型。其中，“龙发”部分外飘达28米，突破性技术创新，更谱写了业内钢结构挑出施工技术的里程碑。除此之外，为确保楼体坚固，写字楼还特别加装了108个阻尼器和32个UBB用以吸收地震能量。目前业内达到如此标准的写字楼屈指可数。

  写字楼共有30部瑞士迅达高速电梯及6部扶梯，按客、货、VIP、员工等功能分组运行，每一组电梯服务楼层不超过8层，候梯时间创北京市新低；独一无二的“十”字形核心筒设计，令楼层布局更加方便灵活，带来全新商务尊贵体验；大厦顶层设有直升飞机停机坪，可为全球商业首脑提供最快捷的出入方式；地下5层，按世界银行海外结算中心标准设有2800平方米专业金库，完全能够满足跨国金融机构的业务要求；写字楼一层即设“智能门禁系统”，出入人员凭卡进行身份识别，确保办公环境安全无虞；位于写字楼35~39层的祖原堂，挑空高达25.2米，可用作宴请、会议、商务及政务等多种用途；在写字楼的最顶层，则是以餐饮和观景为主要功能的“空中俱乐部”。

  大厦采用的是诱导式VAV空调新风系统，自动调控温度与净化新风，可快速提供50立方米/小时的新鲜空气。机组依靠空气压力自动循环，彻底解决风机动力造成的噪音问题，营造“超静音”办公新空间。大厦采暖则是采用“市政+VAV双供暖”系统，冬季柔和调节室温，同时更加节能环保。

  （二）盘古·龙寓

  盘古·龙寓，创纪录的618㎡平层大宅，户型均一，汇聚全球同等身份的财富精英，打造京城唯一的“无极文化圈层”。

  盘古·龙寓，三幢并立，取“一生二，二生三，三生万物”之义，喻意天道循环，生生不息。龙寓总建筑面积为23万平方米，其中地上19层，建筑面积为15.37万平方米；地下3层，建筑面积为7.67万平方米。整座楼体沉稳内敛，内部采用粗大精钢柱梁承重结构建造而成，从而带来开阔无挡实用率更高的内部空间；外在以有“中国白麻”之美誉的白色花岗石为立面，整栋楼宇通体色泽均匀、无色差。

  龙寓户型均为618平方米的平层大宅，一层一户，配备两部瑞士迅达电梯。每户都有专属的独立电梯识别系统和私家候梯厅，充分实现主客分流、主仆分道，绝对确保业主的居住安全和私密。

  盘古·龙寓的主客厅、主卧室位于宅邸东侧，四扇超大观景窗，令鸟巢、水立方尽收眼底，将世界级美景纳入您的私人收藏。为确保景观的效果和采光，室内全部采用2.4米×4.8米的超大全景窗，德国海德鲁窗框系统，特殊隐框和锁座设计，有效阻断“冷桥”产生，保温性能更优。玻璃幕墙采用的是超大尺幅的法国圣戈班low-e玻璃，三层中空、内充惰性气体，较之业内通常使用的两层中空low-e玻璃，保温及防辐射性能大幅提升，更可有效隔阻噪音。经权威机构检测，盘古大观白天室内声音仅35分贝，远远低于国家规定标准。人性化的设计理念，令业主不仅能够饱览奥林匹克公园美景，更可时时享受环保舒适的人居环境。

。

  （三）盘古·龙廊

  盘古·龙廊，全长411米，进深13米，净空高15米。建筑汲取昔日紫禁城“千步廊”之人文精髓，东魂西技，贯通古今。66根花岗石方柱顶天立地，暗合360度周天大数；柱身以传统榫卯结构拼接而成，所有阳角无接缝；柱头上高达3米的含珠龙首，每一颗均采用重达50吨的整块花岗岩由工匠手工雕琢而成，气度恢宏，傲视东方。

  （四）盘古·空中四合院

  “盘古·空中四合院”是盘古大观的独创，它在最现代的国际大都市中再现了古老的人居方式，既包含了传统居住文化中的“有天有地”，同时居住者也能够享受到现代物业服务及商业配套带来的舒适和便利，这不仅是中式传统建筑的回归，也是东西方居住理念的完美结合。

  在设计上，“空中四合院”沿用了传统四合院的建筑特点，北房、南座、东厢、西厢，格局非常规整。同时，为了表现北京特色和中国建筑精神，在前院和内院之间，还设有垂花门，以吉祥纹饰雕梁画栋，除了B户型采用进口柚木，其余户型均采用加蓬进口红木。为了保证建筑的安全性，“空中四合院”大量使用了钢材，包括屋顶的瓦片都不是用黏土烧制，而是全部以白色花岗岩雕刻而成，异常坚固。

  （五）盘古七星酒店

  盘古七星酒店位于盘古大观的最北端，投资商盘古氏公司立意将其打造成为目前国内首家七星级酒店。酒店融东方文化精粹和西方专业服务管理理念于一体：中西合璧的装饰手法与艺术品的巧妙运用，营造出奢而不靡、高贵古雅的文化底蕴；世界顶尖酒店管理精英组成的专业团队，带来全球酒店服务新高度。

  盘古七星酒店由意大利著名设计师Bello Dias倾力打造。酒店总建筑面积为4.87万平方米，其中地上19层，建筑面积3.73万平方米；地下三层，建筑面积1.13万平方米。酒店共有234间客房，包含140个套房，其中总统套间1套，面积为475.32平方米；最小的标准间客房面积为44.82平方米。

  除此之外，酒店设有一个宴会厅，三个多功能厅，是各类会议、宴会活动的理想场地。同时，盘古七星酒店还特别聘请各地名厨，带来全球特色美食。在这里，除了提供经典中式佳肴的“盘古文奇美食汇”之外，宾客还将品尝到正宗的法式大餐，以及有着300年历史的顶级日本怀石料理——花传美浓吉。酒店四层，是静谧典雅的“想海”SPA和别具风情的室外游泳池，在这里，专业技师将以舒适环境和传统技艺，为每位客人带来难忘的愉悦享受。

  盘古七星酒店还特别为贵宾提供以下服务设施：

  快捷机场贵宾接送服务

  房间内办理入住和快捷离店

  24小时客房送餐服务

  酒店内免费无线网络

  全天贴身私人管家服务

  豪华客用品

  一键式“服务中心”

  “金钥匙”

  与众不同的室内装饰，配有中国古董家俱及艺术品

  醇厚如醉人美酒；雅致如艺术殿堂，盘古七星酒店，专为世界元首、各国政要、全球巨贾、业界精英等尊贵人士营造珍贵礼遇，再现“友善之邦，执礼尊天下”的大国风范。