TBD住总万科天地一回龙观独栋，BD，国际化高端综合服务区 TBD全称为TBD-Technological Business District（中文名为北京科技商务区），开发商自持，位于昌平南部，衔接着海淀、独栋写字楼租售，昌平两大科技创新板块，是北京市主导打造的中关村国家自主创新示范区的重点开发区域，独栋物业租售，面积达55平方公里，总投资1800-2000亿元，独栋办公室租售，总建筑体量约1530万平方米，预计8-10年建成，商圈成熟，配套齐全，生产性服务业和生活性服务业并举，配备设施齐全、专业化功能突出的科技商务中心区和国际化高端综合服务区，交通十分的便利！
项目名称：TBD住总万科天地一回龙观独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：回龙观商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
TBD住总万科天地一回龙观独栋都有哪些企业入驻？
北京万科京北智慧产城创新中心——TBD·住总万科天地项目发布会，在TBD智创展厅盛大举行。在“科教兴国”的国策下、在“科技创新中心”的北京革新定位下，TBD·住总万科天地，作为北京万科携手住总于TBD北京科技商务区黄金十字区位上打造的首个智慧产城战略大盘，其诞生无疑具有着时代意义。TBD万科天地由住总、万科两大房企联合开发，项目位于西北五环至六环之间，紧邻昌平线与城铁8号线枢纽站朱辛庄站。TBD·住总万科天地是一个融入了前沿科技、商务办公刚需、文化娱乐购物配套解决方案的代表性建筑群TBD，国际化高端综合服务区 TBD全称为TBD-Technological Business District（中文名为北京科技商务区），位于昌平南部，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，是北京市主导打造的中关村国家自主创新示范区的重点开发区域，面积达55平方公里，总投资1800-2000亿元，总建筑体量约1530万平方米，预计8-10年建成，生产性服务业和生活性服务业并举，配备设施齐全、专业化功能突出的科技商务中心区和国际化高端综合服务区交通轨道交通：昌平线朱辛庄公交路线：朱辛庄新区东: 560路 七里渠南口: 463路 地铁朱辛庄站: 463路、昌19路、专49路、专50路 豆各庄新村南: 463路、专49路、专50路 地铁朱辛庄站南口: 871路、昌19路 地铁朱辛庄站北口: 昌19路 朱辛庄公交场站: 专49生活配TBD天地周边配套齐全，在这里你可以体验到一站式服务，全商业配套，坐享永旺商圈、昌平商圈、回龙观商圈，另外还有4万㎡万科自持商业配套，正在建设的万橡汇医疗TBD天地的医疗资源也很丰富，项目周边有7家医院，其中三级甲等以上医院拥有2家（北京积水潭医院回龙观园区、北京大学国际医院），使您健康无忧育配各庄中心小学,北京市中关村外国语学校,北京市昌平区定福皇庄回民小学,燕京小天鹅公益学校，正在建设的九年一沙河闸公园、回龙观公园不仅如此，TBD天地更是豪邻比肩 北面：华润+建工+首开联手拿地，刷新人居新标准，此地块将打造新式住宅；好未来跨界拿地，成为教育行业新地标。好未来地块大约2.86万㎡，未来将用于建造集中教研办公。南面：小米+华润联合拿地，创新办公综合体，此地块已正式启动建造北京小米智慧产业基地项目，建成后将成为小米公司重要研发基地。
朱辛庄作为北部地区的交通枢纽，是承接海淀和昌平的重要连接点，每天的人流量以万计数，其中人群组成部分大多数以中关村、西二旗、上地的高薪白领居多，人群密集所带来的必定是需求增多，这样一来，朱辛庄板块的租金价位水涨船高，一个小Loft就已经要6000+的租金了，一个五环外的位置，租金可以达到这么多，可想而知该板块的发展将来更是不可限量的。TBD（北京科技商务区）——未来10年北京创新经济发展的新引项目落位TBD上位规划，作为区域内的代表性建筑，TBD住总万科天地，用建筑的语言彰显着TBD科技、人文、生态的时代特征。项目009-1#2#、037-1#2#住宅部分荣获2021年“北京市优秀工程勘察设计奖”政策性保障性住房设计单项奖一等奖，通过建筑与城市之间的互动与融合，对区域发展形成积极的带动作用。
项目总建筑面积88806.79 ㎡，位于中关村示范区北部聚集区的中心位置。具备生态、交通、产业承接等先天优势，是昌平区未来发展新的增长点。项目地上建筑包括办公用房、商业用房、住宅及公服配套等，各功能组织合理，流线清晰，商业街区呈开放式布局，充分考虑地铁交通枢纽、项目地块以及周边的人行动线的组织。
创造舒适宜人的互动体验街项目布局为开放式、聚落性的商业街区，通过多个不同概念主题广场及地铁轻轨连廊的导入作用，使人流自由穿越，整体外部形象方正大气，内部空间自由流动。结合生态绿化，创造出宜人的、互动的休闲体验街区。
项目设计通过前景、中景、背景的设计手法构成建筑群落的3 个层次，建筑高度从两个方向有序交错变化，丰富城市天际线；而基地内视觉通廊的设计使建筑群有了呼吸透气的空间，实现内部的高效连接，形成步行动线。平面布局充分考虑采光及景观影响，高效结合开放式街区，实现了居住、工作与生活的高效协同，兼顾建筑功能及城市景观，形成契合TBD 精神的城市界面打造绿色低碳的生态和谐园区项目建筑布局错落有致，在保证政策性住房实用性和舒适性的同时，充分发挥紧邻商务区、地铁站的区位优势和交通优势，兼顾居住生活区块整体活力的营造。
结构外立面线脚样式丰富，存在多处悬挑墙和悬挑梁，标准住宅内部梁布置较少，既保证了住宅的结构安全又保证了良好的感观功能。
本工程从规划、设计、施工、运营的全寿命周期提倡用科学的手法解决所应对的矛盾，力求在最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。从技术角度来看，项目采用雨水收集、太阳能集热等技术，打造绿色低碳、集约节能的生态和谐园区，具有良好居住品质和高端办公标准。
TBD 住总万科天地，将设计理念与城市规划发展路径紧密契合，作为TBD 核心商务区的门户，为打造区域名片形象起到良好示范作用，用建筑的语言，呈现区域发展的无限可能。
此次发布会，祥业万科副总经理杨峥先生，北京万科昌延事业部副总经理程大治先生，北京万科设计管理中心总经理郑雪女士，北京万科营销总经理孙然先生，北京万科事业二部营销总监向熠女士，北京万科北部片区营销总监周楚女士，北京万科写字楼与产业园事业部助理总经理翟蕾女士，战略合作品牌WStudio项目总负责人高文心女士以及万科业主、资深媒体、合作伙伴、业内同行在内的三百余名嘉宾出席盛宴，共同见证了此次启幕仪式中国硅谷向北 以生长致敬城市首先，周楚女士就TBD区域规划发展与项目独特价值做了详细解读。据周楚介绍，TBD·住总万科天地定位京北智慧产城创新中心，灵感源于美国硅谷，以硅谷的“创新”为原点，沿袭硅谷的“产—学—城”发展模式，复刻迅猛的产业、经济增长轨迹，打造面向未来智慧城市的产品计划——TBD智创计划跟硅谷的发展路径一样，京北核心区的发展首先依托于国家强势发展规划。经“科教兴国”的国策确定，北京确立了“全国科技创新中心”的战略地位，基于京北作为研发和高技术产业聚集区的战略定位，昌平区在十三五期间明确了高新技术产业和文化休闲旅游产业两大支柱产业，并规划了“两轴两带、三城两区”的空间布局，TBD作为国家科技战略发展的核心发力区域，总投资约2000亿，建设体量约1500万平方米TBD·住总万科天地项目地处双轨交汇、TBD科技商务区黄金十字核心位置，项目在万科城市配套服务商定位基础上，从项目自身规划、产业、城市界面改造出发，三维缔造产城建设新示范。项目的产品形态包括重点打造的智创办公、居住产品，并以造城的姿态配有4万平方米城市级中央商业广场，打造京北智慧产城创新中心，成为TBD商务核心区崛起的引爆点和增长极，以生长致敬城市依托科技创新 以智慧致敬产业在创新驱动发展的新时代背景下，在转型城市配套服务商的战略步伐下，北京万科紧扣北京“国际交往中心、科技创新中心”的城市功能定位，系统化、规模化布局产业地产业务。据翟蕾介绍，北京万科按照培育产业、加速产业、落地产业的科学发展步骤，致力于构建全链条国际产业创新生态。目前已初步形成涵盖六大战略新兴行业，超百万平米的产业布局体系。TBD·住总万科天地项目基于北京万科产业能力、自身产业规划体系支撑，通过国际知名创新机构、高校及科研所资源，开展科技创新与技术转移加速合作整合，以北京科技商务区为着力点，充分整合多维产业能力打造的首个战略大盘。基于区域优势，将重点发展智能医疗、互联网教育、科技商务三大新型业态，探索京北产业发展新模式。同时，TBD·住总万科天地将打破传统产业园区模式，进行V-space服务式办公产品的全新升级，推出SMART产品体系，赋予办公空间技术驱动、组织管理、产业服务、政策支持、生态协同等五大功能基于此项目，北京万科将结合自身的国际技术转移能力和产学研技术转化能力全方位助力企业的发展和成长。项目将以专业化、高水准的产业载体资源及高精尖的创新服务平台，以智慧致敬产业。重构城市界面 以无限致敬空在一段恢弘的项目VCR之后，北京万科设计管理中心总经理郑雪女士从时代创变者需要的城市空间着眼，深刻阐释了项目规划设计理念。TBD·住总万科天地项目位于地铁8号线与昌平线双轨交汇处，“轨道让我们对项目有了更多的想象，成为了‘创变未来’的契机”，郑雪称。在TBD·住总万科天地项目，北京万科首次提出“地铁公园”的设计构想，通过整理城市界面、打通被轨道高架阻隔的城市关系，通过轨道、商街的接驳将城市源动力注入场地，营造一个开放、包容、愉悦的城市公共空在互联的创变时代，“去中心化”和“边界模糊”越发凸显，功能空间之间的边界变得不再清晰，取而代之的是复合。2016年，北京万科天竺万科中心提出的理念5L——宜居的Livable、互联的Linked、对外开放的Liberal、有生气的Lively、生态的Landscape，“今天，我们要再赋予TBD·住总万科天地第六个L——Landmark”，郑雪称，它将成为枢纽之上的地标、TBD的地标，一端连接着北京的过去、另一端连接着高新技术产业，而这些智创产业也代表着北京这座城市的未来基于万科V盟 以精彩致敬生活享办公空间分时租赁平台Wstudio作为V盟商家代表出席了本次发布会。WStudio致力于提高城市闲置空间使用率，随时随地满足用户的空间需求，目前WStudio平台已入驻近百个会议室，共计2000平米的空间正在以分时租赁的形式与更多的人共享目前TBD范围人口已达约12.24万，预计2020年达到20万人，随着TBD区域发展日臻醇熟，后CBD时代向北看将成为主流，移动办公、共享空间将成为京北TBD区域的主流生活体验。WStudio将会上线TBD·住总万科天地的共享会议室，基于万科V盟，TBD智创计划将为TBD区域的智创人群提供智能、自由、便捷的移动办公环境，在WStudio平台上一键找到最近的共享空间，智能共享、即时预订、分时付费。除此之外，这里还有丰富精彩的多样化生活方式，如WStudio举办摄影展览、瑜伽等活动。全方位提升用户办公及生活体验，重构城市界面，创造更多空间可能性。TBD·住总万科天地是一个融入了前沿科技、商务办公刚需、文化娱乐购物配套解决方案的代表性建筑群。它背后所代表着的，是一种极客文化和专属于科技互联网的办公氛围。
根据知情人士介绍，TBD智创计划的灵感源于硅谷，将以硅谷的“创新”为原点、复刻迅猛的产业、经济增长轨迹，打造面向智慧城市未来的智创产品计划。昌平有望成就下一个“科技中心” ，拥抱未来与更多可能性十三五规划纲要中明确指出：政府要在十三五期间加快TBD核心区的建设步伐，这意味着未来TBD将涌入大量活跃人口和新鲜血液同时，在国家战略层面的三步走计划中，2020年中国要进入创新型国家行列，2030年跻身创新型国家前列，2050年成为世界级创新强国三大核心目标均与“创新”息息关，昌平作为科技创新中心的定位必然将带来诸多利好目前TBD北京科技商务区拥有五大功能，包括科技金融岛 、科技商务中心区 、京北数码港、生命科学园 、科技运动公园，定位六大高端产业，包括科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术、文化旅游休闲。
“十三五”规划带来曾几何时,TBD(北京科技商务区)还是一个稍显陌生的英文缩写,如今,这个缩写早已随着国家“十二五规划”与昌平区“十三五规划”的相继发布成为热点关键词。明眼人已然洞悉,北京未来最能尽享国家战略带来的政策红利的区域,莫不是一东一北:东部通州将成为首都行政副中心,会重点承接北京市属行政事业单位及相关服务部门的疏解转移,北部则在“科技北京”的发展战略下,成为首都主体经济——科技商务的主要承载区域。在中关村、上地等科技商务区几近饱和的背景下,作为发展规划“两轴两带、三城两区”中的重点项目的TBD就成为众人眼中未来最具活力与潜力的发展中从“中关村国家自主创新示范区”到“北部研发服务和高技术产业带”,地处京北发展轴线核心的TBD现已成为连接中关村、上地、回龙观、昌平经济发展的枢纽地带。根据政府规划,TBD占地55平方公里,计划投资2000亿元,将建设科技、金融、数字产品等5大功能产业园。这里将成为北京的新兴产业聚集区。据估算,这一产业集群将引入40万高科技人才。而这庞大的高知人群将给该区域注入怎样的发展活力,同时又将带来怎样旺盛的发展需求,这一让人热血喷张的远景完全可以想见抢占核心点轨道畅达四如果说,TBD位于京北发展的核心区位,那么率先进驻TBD的北京万科则抢占了核心区位的核心TBD万科天地其实是北京万科与住总两强联手打造的作品,其处在北清路-七北路沿线与八达岭高速沿线两条高新技术产业带的金十字交点,衔接着海淀、昌平两大科技创新板块的十多个高技术组团和上百家科研院所,占据着科技创新要素流动的枢纽位置同时,它亦是与地铁无缝衔接项目,拥有人人艳羡的可畅达四方的便利交通:地铁昌平线与8号线在此处交汇,由京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路与北清路、定泗路、北五环构建的“四纵三横”多网化交通,让人们可一线通抵上地、中关村、国奥等区域,TBD由此成为承接上地、中关村产业转移的重要承载在地产界人士眼中,TBD万科天地仍旧在印证着香港首富李嘉诚关于房地产价值的那个“地段,地段,还是地段”的著名论断,只是这地段的概念在今时今日的北京有了很大的外延——人们惊喜地发现,北京万科的这个距离北五环仅9公里的“五环项目”在现时的京城已属稀缺资源,这一地理优势意味着未来可观的价值成长空间标杆房企出手提升区域但占据了TBD核心位置的北京万科是有自己的想法的,它要带给TBD的不只是一个项目,而是整个区域形象的改变。作为资深的城市配套服务商,北京万科有着丰富而成熟的国际规格城市综合体的开发经验,从昌平金隅万科城、金域国际中心再到TBD万科天地,其多年来深耕京北,推动城市复合开发建设。在TBD,北京万科欲以项目辐射片区,带动整个区域的市政配套、城市景观、商务金融、产业建设的全面崛起,而项目本身也顺势成为引领时尚风向、提升人居品质的地域标据了解,北京万科此次大手笔于TBD打造的万科天地是一个建筑面积达28万㎡的创新型城市综合体,汇集万科创业、产业、创新商务办公、街区式时尚商街等先进产品形态,可尽享集“购物、休闲、娱乐、美食”为一体的至臻体验TBD万科天地以万科特有的人文情怀,坚持绿色、低碳环保理念,景观设计结合建筑规划与布局形式,形成景观水池、景观连廊、景观绿道的绿色系统,有机地组织贯穿于公共活动空间内,从不同视角和空间来美化和反衬绿色系统的丰满,以求打造一个独具生态魅力和智慧活力的世界科技商务中心与科技创新前沿除此之外,地铁公园也是TBD万科天地的一大亮点。从项目艺术长廊,到沿街树林大道,再到灯光水秀广场,一条绿色艺术的步入地铁站动线,巧妙地将地铁活力和公园生机进行了艺术融合,同时也为人流提供了休憩、停留的空间所在。北京万科正是以这种无限包容性和兼收并蓄的姿态,融合产商规划理念的复合城市引擎,为TBD区域注入了无限的活力。
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