用友产业园北区一海淀独栋园区，开 发 商： 用友软件 。用友软件园2号研发中心是用友集团部分子公司的总部、开发商自持，研发基地，以及集团总部所在地，于2011年1月26日正式启用，独栋写字楼租售，共有楼宇7栋，分别为A、B、C、D、E、F、G（20#—26#楼），独栋物业租售，房屋结构为框架结构，地下1层，地上4层，独栋办公室租售，檐口高度18.9米，使用年限50年，耐火等级二级，独栋产业园租售，抗震设防八度，主要功能为研发、办公。商圈成熟，配套齐全，自2009年3月开工至2010年10月25日竣工，交通比较便利！
项目名称：用友产业园北区一海淀独栋园区
所属区位：北四环外
所属商圈：海淀中关村商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
用友产业园北区一海淀独栋园区都有哪些企业入驻？
用友产业园——用友软件园——用友大uckin coffee瑞幸咖啡咖啡厅位于东区19C栋一层大堂时美图文位于西区1号B座1层文印中心西区5座东区20号楼北京用友审计软件有限公司永腾南路位于北区17号楼中区西南2用友建筑云服务有限公司用友软件园20150306有一个独栋3500平米共3层，3.8元，带装用友产业园——用友软件园——用友大厦开间面积： 建筑面积： 107,088 平方米 出租价格： 1.8 出售价格： 7000元/平米 物业费用： 0 楼盘级别： 丙级 物业公司。【配套设施】 餐 馆：红盖头，金芒果比萨，小面人家常面，湘记，me涮吧，大阪风情日式料理，嘉华友朋餐厅，古镇花溪牛肉米粉，滇池一家，佰胜家，长青阁，有余轩，19号拌面，清林兰州拉面，鸿毛饺子，千家客食府，分分钟快餐 银 行：建设银行支行，中国农村银行支行（有24小时自助），兴业银行支行 书 店：写 字 楼：华胜大厦，彩虹大厦，福道大厦，时代集团，四方大厦 宾 馆：金辉大酒店 酒吧茶馆：松宏轩咖啡屋，鸿儒佳苑茶艺 超市商场：自选超市，好邻居连锁超市，嘉华烟酒专卖 其 他：优丝国际美发，印捷数码快印，新华国旅，戴尔英语学校，京芝堂药房，韩文利口腔门诊，中国联通，星宇天龙售票车 设施配套空调方式： 中央空调 用友产业园——用友软件园——用友大厦地处上地永丰高科技园区的核心地带，交通相对便捷。项目周边科技氛围浓厚，有很多高科技企业和研发基地选择这里。该大厦现整租或整售中。 用友软件园于2003年奠基，2007年3月22日一期工程竣工，正式开园，迄今为止是亚太地区最大管理软件产业园区。园区总占地面积683亩，建筑面积为46万平方米。一期二期目前共有员工6000余人，其中研发人员大约3000人左右写字楼分类网用友产业园——用友软件园——用友大厦目前散租整栋租都有，散租最小出租面积350平米，独栋出租有中区14号楼，1800平米独栋出租，毛坯、带装修的都有，出租报价4.9-5.5元含物业管理费发票。中介推荐的客户返佣金一个月。日期:2018-05-16 16:03:08用友产业园位于北清路永丰基地核心区域，紧邻地铁16号线（永丰站和永丰南站）和多条公交车线路途径此站，交通便捷；面积6600平方米，整栋出租，户型方正方便设计，车位充足，员工宿舍、班车、食堂、便利店、咖啡厅、面包房游泳池，健身房等配套齐全用友产业园产权清晰，无抵押无贷款，工业用地用于办公和研发；北清路，永丰产业基地，中关村壹号，集成电路，用友软件园出租面积:130平290平500平1000平1700平6600平出租价格:3－6.5元用友产业园位于北清路永丰基地核心区域，紧邻地铁16号线（永丰站和永丰南站）和多条公交车线路途径此站，交通便捷；面积135平方米，采光良好，车位充足，员工宿舍、班车、食堂、便利店、咖啡厅、面包房游泳池，健身房等配套齐全；用友产业园产权清晰，无抵押无贷款，工业用地用于办公和研发；用友产业园（北京）位于中关村科学城永丰创新组团核心腹地，规划建筑面积48万平米，是由用友自主开发、建设、运营的产业园区，用友集团总部所在地与永久研发基地便设立于此。
虽然成立时间较早，但在办公环境方面，园区自设计之初就秉承“生态自然、实用简洁、现代民族、经济经久”的建设方针。园区整体建筑密度小于18%，容积率仅为0.73。为保证内部办公品质，项目采用了多项低碳节能环保新技术、新材料，包括地源热泵、水蓄冷、冰蓄冷、建筑节能砌块墙体等绿色生态手段。经过四期开发建设后，如今的用友产业园（北京）已建成面积约33万平米，形成由西区、中区、北区、东区的组合格局，有1.6万人在园区办公生活为满足企业办公与员工日常生活，在服务配套方面，园区配备了30余个共享会议中心、3万平米的人才公寓、可容纳13000人同时用餐的员工餐厅、10000平米的运动中心等多项园区配套，此外，园区内每年都会定期举办音乐节、马拉松、文体联赛等多样文体活动。从办公会议到吃穿文娱，全方位满足入驻企业的发展所需。 在企服内容上，用友产业园（北京）聚焦新一代信息技术、软件与信息服务、人工智能、医药健康、科技服务五大核心产业，已构建出“生态链产业平台、投融资金融平台、综合性服务平台”三大服务平台，围绕企业在资金、技术、人才、产品推广、创新孵化等需求，真正实现提供开放共享的企业发展赋能内容。 知企业之所需用友，与企业共成 园区建设，一方面要立足于区域产业发展，另一方面，客户需求的聚焦与渠道市场合作，也是其发展的根本。论坛上，用友产业园助理总经理郝振挺先生、商办互联创始人毕明东先生、中国远行北京区总经理杨颖女士、金辉集团北京时八区项目总经理孙鹏先生、北大科技园执行副总裁、创新研究院院长陈畅先生，一同聚焦前沿科技行业，探讨产业级园区服务价值所在。
毕明东先生表示，科技类企业的成长往往具备前瞻性与快速迭代等特点，在看待以科技行业为主的产业园区的经营时，要以资管人的思维模式来思考。好的产业级服务，是着眼于空间之外，解决企业在科研合作、投融资管理、人才住房等方面的需求痛点，开启陪伴式成长模式，长此以往，才能更好地吸纳头部企业，并持续吸引更多的目标客群 杨颖女士认为，关注入驻企业发展，客户降本增效只是一方面，完善的企业发展服务内容，加之绿色低碳的内部硬件设施，也是当下科技公司青睐的内容。用友产业园（北京）的全生命周期服务体系，完全可以满足企业从入驻前到入驻后的各项发展需求，真正地提供实质 伴随新科技的引入，科技企业的选址调整周期已经开启。结合市场观察，孙鹏先生表示，从今年第一季度开始，以大数据、互联网为主的选址企业活跃度在明显提升。市场活跃度的提升，一方面与经纪渠道的选址专业度有关，另一方面，大型科技类产业园区，在空间、政策、产业聚焦度等方面，比传统办公项目更具优势。目标客户的高度聚焦，可以为经纪人引入更多成交机陈畅先生认为，科技企业选址，重在产业生态与友邻企业。对于在北部区域选址的企业而言，产业政策的落地性，本身就对企业有较强的吸引力。而用友产业园（北京）所在的永丰创新组团板块，拥有着丰富的高效科研资源，同时，园区内与区域内高度聚集的头部科技企业，对科技企业来说，无形中会在业务合作、技术提升、人才吸纳等方面带来长回归到项目本体，郝振挺先生认为，产业园区相比商务写字楼，最大的不同在于产品非标化和服务产业化，而相比传统的办公园区，用友产业园（北京）的最大不同，在于用友不仅是园区运营管理者，同时，自身也是科技类企业用户，更懂客户之所想，也更能为客户提供发展之聚焦于园区五大核心产业，用友产业园（北京）用丰富我园区配套、低密的生态环境，以及赋能企业发展的服务平台，为企业提供一切发展所需，与企业共伴随用友产业园（北京）在产业服务方面的持续发力，未来还会有更多进驻企业受益。正如嘉宾们所认同的：无论是传统互联网还是数智科技，任何一个行业的发展都离不开空间所赋予的承载力，当办公需求不断变化，行业发展更加细分时，产业级的空间服务将围绕用户产生更多推动力。
下一步，用友产业园（北京）将继续深化服务，强化科学可持续的服务管理体系，将企业服务方的身份发挥好，进一步提升园区配套品质和生态环境，为入园企业和员工提供科技智能、舒适愉悦的办公空间，打造以人为本的职住平衡载体用友软件园位于永丰产业基地的西南方位。处于由北清路、永丰路、丰滢中路及西路和永澄南路合围之中。 目前地铁永丰站的C出口和D出口位于用友软件园这一侧，未来永丰站一体化商业项目建成后将嵌入在用友软件园区域中，进一步提升园区的商业氛围用友软件园中大致东西方向的道路有两条。其一，用友路东西贯穿园区，西起永澄南路，蜿蜒东至永丰路。其二，丰豪中路则是北起北清路，然后画出一道弧线向东弯曲连接永丰路。南北向道路有三条，最长的永腾南路南北贯穿软件园，北起北清路南至丰滢西路。长度排第二的永盛南路，北起北清路南至用友路。最短的永珲南路，北起北清路南至丰豪中路。
↑图1-1 用友软件园，图中右侧道路是用友路 （原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
图1-1中左侧从左向右是用友软件东区21号楼、20号楼和19号楼，右侧道路是用友路，用友路右侧是东区18号楼数智企业体验馆。
↑图1-2 用友软件园卫星图（图中红字及黄字为原生猪爸爸标注）
现在用友软件园内部分为西、中、东、北4个区。永腾南路以西为西区，永腾南路与永盛南路之间为中区，永盛南路以东丰豪中路以南为东区，以北为北区友软件园园区总占地面积683亩，建筑面积约46万平方米。于2003年奠基，2007年3月22日一期工程（西区）竣工，正式开园。用友软件园中区8号楼为用友集团总部所在地，总建筑面积约67869.82平方米，自2009年3月开工，2010年10月25日竣工，于2011年1月26日启用。
↑图1-3 位于用友软件园永腾南路南口的指路牌（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
用友软件园所在的区域内没有住宅，但存在两所小学，分别是中关村第三小学科技园分校和清华附中永丰学校小学部。这两所小学肩靠肩地位于丰滢中路北侧。2020年政策中关村三小科技园分校对应入学范围为西玉河村，大牛坊村，永丰屯村和颐丰庄园小区。西玉河村和大牛坊村已经腾退回迁至永丰产业基地北侧西段的大牛坊社区，颐丰庄园小区紧邻大牛坊社区一期西侧。永丰屯村位于永丰产业基地的西侧北段。2020年清华附中永丰学校小学部对应入学范围为永丰嘉园、百旺杏林湾、友谊嘉园和燕保·辛店家园。这几个小区都位于永丰产业基地的东侧北段。因为这两所小学，图1-3中所示的中区11号楼、中区12号楼、中区15号楼还未建成永丰地铁站C出口和D出口南侧紧邻一块扇形地块，这就是地铁永丰站一体化商业项目用地。这个地块由北清路、丰豪中路和永盛南路合围而成，占地面积3.2万平方米。2019年4月24日，北京市以"海淀北部地区整体开发"西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地为名称对该地块挂牌，5月28日实创公司以底价拿下该地块进行开发建设。这个项目总建筑面积9.6万平方米，建设单位需无偿代建项目范围内的6200平方米公交枢纽，建成后移交给相关运营方。2020年12月份北京发改委向社会推介了95个重点项目，其中的海淀永丰TOD综合体项目就是该项目。目前项目还在前期规则中永丰路永丰路是用友软件园的东边界。
↑图2-1 从北清路向南看永丰路（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
↑图2-2 用友软件园北区17号楼 （原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
用友软件园北区17号楼位于北清路和永丰路十字路口西南角，也是用友软件园东北角。北区17号楼是永丰产业基地内餐饮聚集地之一。
↑图2-3 沿永丰路向南，画面右侧是用友软件园北区17号楼。（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
↑图2-4 从永丰路向西看丰豪中路，画面右侧是用友软件园北区17号楼。（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
↑图2-5 从丰豪中路路口继续沿永丰路向南（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
图2-5中右侧建筑群为用友软件园东区。
↑图2-6 从丰豪中路口向西南看用友软件园东区18号楼（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
18号楼是用友软件园数智企业体验馆。
↑图2-7 从永丰路向西看用友路，路右侧是数智企业体验馆。（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
↑图2-8 沿永丰路向南来到丰滢中路路口 （原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
图2-8画面中间位置建筑是位于路口东南角的朗丽兹西山花园酒店。画面左侧道路是丰滢东路，中间道路是向南的永丰路，右侧道路是丰滢中路丰滢中路和丰滢西丰滢中路自永丰路至永腾南路，丰滢西路自永腾南路至永澄南路，共同形成了用友软件园的南侧边↑图3-1 从永丰路向西看丰滢中路，画面右侧是用友软件园东区。（原生猪爸爸摄于2021年3月26日）
中关村软件园成立于2000年，是北京市场中成立较早的产业园区之一。园区聚集了联想、百度、腾讯、新浪、科大讯飞、华胜天成等知名企业总部与全球研发中心，每平方公里产值高达1830.50亿元，是北京乃至全国单位经济产出更高的科技园区之一。园区占地面积2.6平方公里，总建筑规模310万平方米，分布着60多栋形态各异的楼宇，容积率平均1.1。除众多企业总部以外，园区内还有孵化加速器、互联网创新中心、信息中心等空间，能够满足不同规模、处在不同发展阶段的企业的多元化需求，构建龙头企业带动、中小微企业共生发展的产业格局。科技的发展离不开创新，科技类企业需要灵感的碰撞。以产业活动为出发点，中关村软件园举办技术大讲堂、创新之源等系列活动，为入驻企业提供创新交流、思想碰撞的平台，每年还组织多种形式的人文活动与业态融合的跨界活动，真正将园区打造成为有温度的、人性化的科技园区。金隅智荟中心花园式生态办公的智慧科技园区
金隅智荟中心由12栋高端商务楼宇组成，地上面积约23.66万平方米，地下面积约17万平方米。项目秉承着“融入自然，和谐共生”的绿色理念，打造中央公园、下沉广场、地上景观等场景，相互连通形成集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场，打造绿意环抱，鲜氧萦绕的低密度花园式生态园区环境。以大信息、高端装备制造为核心产业，金隅智荟中心享受北京市海淀区中关村管委会“1+5”资金支持政策，符合条件的入驻企业能够在创新环境营造、重大科技项目、人才聚集培养等多领域获得更多助力与支持。同时，金隅智荟中心还打造了“ I-立方”智慧运营平台，围绕企服、研发、金融、推广、伙伴、生活、众创、国际八大公共服务内容，向入园企业提供园区产业智慧运营服务。在园区配套方面，金隅智荟中心不仅提供人才公寓、班车服务，以及多元化的商业，更为企业打造了1200㎡的独栋科技秀场，配备智能管控灯光、自动窗帘、地暖系统和全套音箱设备，充分满足企业在产品发布、展览展示、品牌活动等方面的需求。首钢园跨界融合的都市型产业社区
提起首钢园，很多人的印象或许还停留在冬奥会、滑雪大跳台上，然而实际上，首钢园已经从昔日工业遗址摇身一变成为国际科技创新中心高地。入园企业达300余家，注册资本总额超过500亿元，科技类企业占比超过70%。首钢园积极培育科技+、体育+产业集群，在跨界融合业态方面持续发力，同时，服贸会、中国科幻大会、中国元宇宙大会等行业盛会也不断在此召开，产业的更迭再次使这片土地迸发出新的活力利用工业遗存特色，首钢园打造了多元化的商务办公空间：地处长安街畔的制氧创新中心拥有12席城市稀缺的滨湖独栋，涵盖商务办公、演播厅、展览展示等多维功能；紧邻金安桥地铁站的金安科幻广场，由9栋建筑组成，能够灵动组合的办公空间使其成为科幻、电竞等企业的首选；北辛安站地铁上盖的首钢园·国际人才社区则可以根据企业的需求提供总部定制化服务；北接秀池、南临群明湖的六工汇不但拥有独栋办公空间，更配有为年轻人定制的休闲购物场所。众多的选择足够让每一个企业找到心仪的办公空间。用友产业园（北京）力无限的的企业云服务产业园区
用友产业园（北京）位于北清路创新轴与中关村大街创新集聚发展轴交汇的黄金位置，所属区域内科技资源密集、科技条件雄厚、科技研发成果丰富。园区内汇集200余家高科技领袖企业，其中上市公司16家、高新技术企业80余家。用友产业园（北京）以新一代信息技术、软件与信息服务、人工智能、医药健康、科技服务为核心主导企业，围绕企业在投融资、人才培养、创新孵化等方面的需求，园区搭建生态链产业平台、投融资金融平台、综合性服务平台三大平台及服务体系，并向园区内入驻企业免费开放其云平台，共筑企业云服务产业链用友产业园（北京）充分重视企业在办公与休闲方面的全部需求，在园区内设立30余间共享会议室，包含容纳5-30人的小型会议室、容纳100-300人的报告厅，容纳1000余人的剧院厅，另外还设置了直播间，满足企业线上线下全类型的会议需求。针对当下年轻人最关心的健康问题，用友产业园自建10000平方米的体育馆，并配有全智能化健身房、台球馆、羽毛球馆等多样化空间E_ZIKOO 智慧谷配套醇熟的企业资本能量场
E_ZIKOO 智慧谷位于中关村科学城北区北京自贸区科技创新片区内，园区依托“商产文旅科居”全维生态链，吸引了北京农商银行海淀新区支行、百得利控股城市智慧展厅、联想新视界、数智航云等知名企业入驻，形成以“科技+金融”为主导的产业生态集群。绿色健康的办公环境是每一位员工都希望能够拥有的，E_ZIKOO 智慧谷恰好可以满足这一需求。地处海淀区最大的生态廊道腹地，园区外揽翠湖湿地公园，内拥8万平方米智慧公园，一水之隔对望故宫北院，在这样得天独厚的环境下办公，工作效率自然也随之提升为了打造开放而向上的园区工作、生活环境，E_ZIKOO 智慧谷深化园区运营、整合资源，携手园区内的入驻企业，以未来产业创新企业需求为核心，打造专业合作交流平台，通过系列常态化产业交流活动，满足企业提升及人才发展的需求，为企业高速发展持续提供助力。在配套方面，园区周边享有5万平方米人才公寓和19万平方米海淀大悦城购物中心，各业态相互赋能，共同助力园区入驻企业发展成长。
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