北三环安贞门，安华桥，北土城独栋综合体出售！

项目外立面

项 目 位 于 北 京 中 轴 与 北 三 AD 环 交 汇 处 ，地 理 位 置 优 越 ，交 通 发 达 。

临 近 5 号 线 、8号 线 、1 0 号 线 、1 2 号 线 （ 在 建 ）四 条 地 铁 线 路 ，其 中 距 离 在 建 的 1 2 号 线 安 贞 桥 站 直 线 距 离 仅 3 0 0 米 ，与 北 京 南 站 、西站 、首 都 机 场 、大 兴 机 场 等 交 通 枢 纽 高 效 接 驳 ， 高 效 实 现 北 京 6 环 内 任 意 区 域 1 小 时 通 勤 。

项目区位图

独栋综合体出售明细：

总建筑面积： 46,964.17㎡

出售报价：面议

主楼楼层 ：地上5层， 地下1层

主楼办公建筑面积： 26,590.76㎡

配楼办公建筑面积： 6,493.38㎡

商业建筑面积 ：13,880.03 ㎡

主楼办公楼层： 地上2层至地上5层

配楼办公楼层： 地上2层至地上3层

商业楼层 ：地下1层＆首层

大堂高度： 23.9m

办公单元使用率： 64%

车位数 ：296个

通讯系统 网络供应商 移动、 联通电信 无线网络 全楼SG无线信号覆盖

欢迎来电咨询：

空调:新风系统 空调系统 2管制风机盘管＋新风系统＋PM2.5过滤

空调品牌 :开利

新风量 商业20m刃h.p;办公50m刃h.p

空调供应时间 周一至周日；早8: 00至晚8: 00

供暖热源 市政供暖

供电系统 供电线路 10kv／市政双路供电 应急电源 UPS电源， 电源切换时间<10毫秒 装机总功率 6810kw 用电负载脂标 办公100w/m勹 ．

商业平均250w/m�;

交付情况 :公共区域 精装 办公区域 裸顶， 白墙，

网络地板 净高 商业3.05;办公2.75m

使用率 分户64%；整层83%~89%

卫生间 男卫：10+10／层；女卫：13／层

承载 办公：200kg/m�；商业：350kgg/m'

项目平面图

项 目 采 用 领 先 全 球 的 多 级 P M 2 . 5 过 滤 系 统 ， 纯 植 物 呼 吸 墙 ， 在 后 疫 情 时 代 ， 全 面 升 级 对 办 公 人 员 健 康 的 呵 护 。

单层6000㎡

6 , 0 0 0 平 方 米 超 大 平 层 ，建 筑 层 高 4 . 2 米 ，通 透 无 阻 ，合 理 进 深 ， 高 效 办 公 ，打 造 舒 适 自 由 的 开 放 式 办 公 空 间

拥 有 区 域 内 办 公 商 业 配 比 最 大 的 商 业 空 间 ， 聚 了 办 公 所 需 的 全 部 商 业 业 态 ，包 括 多 元 美 食 广 场 、时 尚 潮 流 餐 厅 、高 端 零 售 等 特 色 业 态 ，为 高 端 商 务 人 士 提 供 精 致 的 服 务 。

双 路 供 电 系 统 ， 智 能 一 体 化 的 集 成 信 息 管 理 , 为 入 驻 企 业 提 供 高 效 稳 定 的 办 公 支 持，下 沉 式 广 场 、屋 顶 星 空 花 园 、生 态 水 系 ， 空 中 休 闲 长 廊 ， 超 大 阳 台 等 独 特 空 间 营 造 了 无 与 伦 比 的 办 公 后 生 活 体 验 。

全 区 搭 载 1 7 部 电 梯 ， 集 速 通 门 与 电 梯 目 的 选 层 于 一 体 的 智 慧 出 入 系 统 ， 全 程 零 操 作 即 可 进 入 办 公 区 ， 映 射 未 来 办 公 生 活 新 方 式 ， 项 目 西 侧 配 有 停 车 岛 落 客 ， 体 验 极 致 效 率 之 美