三元桥商圈，位于北京市朝阳区的核心地带，是京城繁华与现代化的缩影，它不仅仅是一个地理名词，更是经济、文化、生活等多重元素交织的璀璨明珠。这个商圈以其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套以及浓厚的国际化氛围，成为了北京乃至全国瞩目的焦点。

### 地理位置与交通优势

三元桥商圈地处东北三环的交界处，东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村奥运村，南邻CBD中央商务区，是多个重要商圈的交汇点。这一得天独厚的地理位置，使得三元桥成为了连接城市东西南北的交通枢纽。地铁10号线与机场线在此交汇，为居民和商务人士提供了便捷的出行方式。此外，区域内公交线路众多，包括614、916、967、403等数十条线路，覆盖了北京市的各大区域，进一步增强了三元桥的通达性。

落于北京市朝阳区三元桥核心商务区腹地，地铁10号线及机场快轨三元桥站，项目坐落于朝阳区东三环三元桥核心商圈，雄踞国门，紧邻大使馆区域。距天安门直线距离8km，距首都机场16km！

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M 座 ：购物中心，5万㎡

F ，H 座 ：写字楼，各2.4万㎡

G座 ：长租，酒店产权，2.3万㎡

A 座 ：写字楼，4.3万㎡

商街：商业街，

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独栋项目出售明细：

开 业 时 间 ： 2 0 1 1 / 1 2 / 1 购 物 中 心 B 1 - 3 F ， 车 位 B 2 、 B 3

建 筑 面 积 ： 商场5 2 6 7 6 . 4 4 ㎡ ， 产 证 面 积 3 6 3 8 9.2 7 ㎡ （ 商 业 ） ， 人 防 面 积 1 5 1 5 5 . 2 5 ㎡ （ 停 车 场 ）

建 筑 面 积：商街1 4 3 9 4 . 8 7 ㎡

整 体 G F A ： 7 0 1 5 8 ㎡ ；

整 体 G L A：3 2 7 5 8 ㎡ 底 板 至 顶 板 层 高 ： b 1 、 2 、 3 层 5.5 m ， 1 层 6.3 m

车 位 情 况：4 4 2 个

土 地 使 用 年 限 ： 2 0 4 4 年 8 月 2 9 日

出售报价：面议

交易方式：资产交易或股权交易

欢迎来电咨询：

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A 座 写 字 楼 开 业 时 间 ： 2 0 0 9 年 1 2 月

建 筑 楼 层 ： 2 3 / - 0 3 ；

楼 高 ： 9 6 m

建 筑 面 积 ： 4 7 3 8 0 m 2

标 准 层 面 积 ： 约 1 4 0 0 - 1 5 0 0 m 2

层 高 / 净 高：4 m ， 2 . 8 m ；

大 堂 挑 高 ： 1 0 m

配 套 情 况 ： 太 平 洋 咖 啡 、 员 工 餐 厅 、 E M S 邮 局 、 自 动 售 卖 机 、 丰 巢 自 提 柜 、 饿 了 么 送 餐 柜

车 位 情 况：地 下 三 层 ， 共 2 1 8 个 车 位

土 地 使 用 年 限 ： 2 0 5 4 年 8 月 2 9 日

房 屋 用 途 ： 写 字 楼

系 统 情 况：消 防 水 系 统 、 室 外 雨 污 水 管 线 、 化 粪 池 与 B 、 C 栋 共 用 ， 其 他 系 统 为 独 立 系 统 。

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F H座写字楼

F座 H座 开业时间：2011年11月

建筑楼层：18/-03；

楼高：100m

建筑面积： F座21877m 2 、H座22643m 2

标准层面积：1407m 2

层高/净高：4m；2.8m；

大堂挑高：9m

配套情况：太平洋咖啡、TIMS咖啡、Shape健身房 车位情况：车位与凤凰汇地下连通，共同使用停车场 土地使用年限：2054年8月29日 房屋用途：写字楼

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G 座 长 租 公 寓 （ 产 权 为 酒 店 ） 开 业 时 间 ： 2 0 1 9 年 3 月 8 日

建 筑 楼 层 ： 1 9 / - 0 3 ；

楼 高 ： 8 4 m

建 筑 面 积 ： 2 3 2 0 6 . 4 m 2 ；

标 准 层 面 积：1 1 9 1.1 7 m 2

客 房：5 - 1 8 层

层 高 / 净 高：4 m ； 2 . 8 m 开 间 （ 约 6 5 m 2 ） ： 1 4 间 ； 一 居 （ 约 8 4 m 2 ）：5 6 间 两 居 （ 约 1 2 5 m 2 ） ： 4 2 间 ； 三 居 （ 约 1 8 0 m 2 ）：2 7 间 配 套 ： 3 F 健 身 房 + 首 层 酒 吧 车 位 情 况 ： 共 同 使 用 停 车 场 地 上 车 位 3 3 个

土 地 使 用 年 限：2 0 4 4 年 8 月 2 9 日

房 屋 用 途 ： 酒 店。

出售报价：面议

交易方式：资产交易或股权交易

### 商业配套与经济发展

作为北京市的重要商圈之一，三元桥汇聚了众多高端写字楼、购物中心、商务酒店及住宅区，形成了一个集商务、购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合建筑群。这里不仅有世界500强企业入驻的高端办公楼，如凤凰城、裘马都等，还有凤凰汇、太古里等高端购物中心，为消费者提供了丰富的购物选择。此外，三元桥商圈还聚集了大量的涉外酒店，如三元桥维景酒店、北京三元桥CitiGO欢阁酒店等，满足了国际商务人士的需求。

在经济发展方面，三元桥商圈凭借其优越的地理位置和完善的商业配套，吸引了大量国内外企业和投资者的目光。这里不仅是北京涉外经济与金融活动的重要区域，也是“一带一路”和“亚投行”等战略构想下，北京国际化进程中的重要一环。随着全球经济一体化的加速推进，三元桥商圈的经济发展潜力将进一步释放，成为北京市乃至全国的经济增长极。

### 文化氛围与国际化特色

三元桥商圈不仅在经济上取得了显著成就，在文化氛围和国际化特色方面也同样令人瞩目。这里汇聚了来自世界各地的外籍人士，他们带来了不同的文化和生活方式，使得三元桥商圈充满了国际化的气息。区域内的国际学校、大使馆区以及各类文化交流活动，进一步促进了中外文化的交流与融合。此外，三元桥商圈还拥有一批高品质的文化场所，如艺术展览馆、音乐厅等，为居民和游客提供了丰富的文化娱乐体验。

### 生活便利与居住环境

对于居住在三元桥商圈的人们来说，这里的生活便利程度无疑是极高的。除了丰富的商业配套外，区域内还配备了完善的医疗设施，如中日友好医院、望京医院等，为居民的健康保驾护航。同时，三元桥商圈周边的教育资源也十分丰富，涵盖了从小学到高中的各类优质学校，如中国人民大学附属中学朝阳学校、北京实验小学等，为孩子的成长提供了良好的环境。此外，区域内的绿化覆盖率较高，公园、绿地等休闲场所众多，为居民提供了宜人的居住环境。

### 未来发展与前景展望

展望未来，三元桥商圈的发展前景依然广阔。随着北京市城市规划的不断推进和国际化进程的加速，三元桥商圈将进一步发挥其独特的地理优势和资源优势，成为北京市乃至全国的重要经济中心和国际化窗口。同时，随着科技的不断进步和创新型企业的不断涌现，三元桥商圈也将迎来更多的发展机遇和挑战。我们有理由相信，在未来的发展中，三元桥商圈将继续保持其领先地位，为北京市乃至全国的经济社会发展做出更大的贡献。

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