在北京这座古老而又现代交织的城市中，东长安街作为一条承载着历史与繁华的动脉，不仅见证了无数政治风云的变迁，也孕育了众多商业奇迹。而位于东长安街沿线的四惠商圈，更是以其独特的地理位置、丰富的商业业态和便捷的交通网络，成为了京城东部一颗璀璨的明珠。### 四惠商圈的崛起四惠商圈的兴起，与北京城市发展的步伐紧密相连。随着北京市东扩战略的深入实施，东长安街及其周边区域逐渐成为城市发展的新热点。四惠商圈，以其得天独厚的地理位置——紧邻京通快速路、地铁一号线四惠东站，以及通惠河南岸的便利水陆交通，迅速吸引了众多商家和投资者的目光。这里不仅汇聚了大型购物中心、专业市场、商务楼宇，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，形成了一个集购物、办公、居住、文化于一体的综合性商圈。

1，项目名称：四惠商圈独栋综合体

2，项目地址：北京市朝阳区建国路

3，土地性质：商业、办公

4，土地年限：办公至2056年6月、商业至2046年6月

项目信息总览

5，建设时间

6，原酒店工时间1992年，改造为写字楼工时间2019年6月。

7，产权面积(m)：74268(其中：A座59616、B座2681、C座11971）

8，报价：16亿

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9，标准层面积(m)：A座1799平米、B座718平米、C座840平米

10，各楼层数F：A座23、B座8、C座3

11，结构层离(m)：A座28、B座4.5、C座43

12，大堂高度(m)A座10、B座45、C座4.3

13，产权车位数量（个）：307

14，空调系统：风机盘管+新风系统，电梯数量，24部

15，出租率：约80%

16，交易方式：境内股权交易

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独栋综合体项电梯区

独栋综合体项走廊

独栋综合体项目办公区

独栋综合体项目办公区

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独栋综合体项目办公区

独栋综合体项目闸机

独栋综合体项目租户

独栋综合体项目空置跳空大堂

### 商业繁荣的见证走进四惠商圈，首先映入眼帘的是一座座现代化的商业综合体。其中，四惠商城作为该商圈的标志性建筑之一，以其7万平方米的宏大规模和“BIG-BOX MART”规划理念，成功打造了一个集商务、商贸、批发、餐饮为一体的全生活主题商贸城。商城内部分区明确，从主营日用品、食品、办公用品的首层，到专营时尚精品服饰、鞋帽、箱包的二三层，再到国际酒店用品城的四层，以及作为商务办公区的五至七层，每一层都散发着独特的商业魅力。此外，商城还配备了完善的停车设施和优质的物业服务，为商家和消费者提供了便捷舒适的购物环境### 交通网络的便捷四惠商圈的繁荣，离不开其四通八达的交通网络。地铁一号线四惠东站直接连通商圈核心区域，多条公交线路在此交汇，京通快速路、通惠河南路等主干道更是贯穿南北，连接东西。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松抵达四惠商圈。这种便捷的交通条件，不仅吸引了大量周边居民前来消费，也吸引了来自全市乃至全国的游客和商务人士### 商务办公的新高除了商业零售的繁荣，四惠商圈还逐渐发展成为商务办公的新高地。随着CBD东扩战略的推进，越来越多的企业选择在这里设立分支机构或总部。四惠商城的商务办公区，以其灵活多样的办公空间和优越的地理位置，吸引了众多中小企业和初创企业的入驻。在这里，企业可以享受到便捷的交通、完善的配套设施和浓厚的商业氛围，为企业的快速发展提供了有力支持### 休闲娱乐的好去处除了购物和办公，四惠商圈还是休闲娱乐的好去处。商圈内分布着多家高端酒店、电影院、KTV等娱乐场所，以及各类特色餐饮店。无论是商务宴请还是朋友聚会，都能在这里找到合适的选择。此外，商圈周边还分布着多个住宅小区和公园绿地，为居民提供了良好的居住环境和休闲空间。### 未来的展望随着北京城市发展的不断深入和东长安街商圈的日益成熟，四惠商圈的未来充满了无限可能。未来，这里将继续优化商业结构、提升服务质量、完善交通网络，努力打造成为具有国际影响力的现代化商圈。同时，随着更多高端商业项目和商务楼宇的入驻，四惠商圈将进一步提升其在城市经济中的地位和作用，为北京的城市发展贡献更多力量。
总之，东长安街四惠商圈作为北京东部的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、丰富的商业业态和便捷的交通网络，正逐步成为京城东部商业发展的新标杆。在这里，人们可以感受到都市的繁华与便利，也可以品味到生活的多彩与美好。东长安街与建国路，这两条承载着北京历史与现代繁华的街道，交织成一幅独特的都市画卷。它们不仅是北京城市发展的见证者，更是CBD（中央商务区）核心商圈的重要组成部分，汇聚了无数国内外知名企业、高端购物中心、五星级酒店及丰富的文化娱乐设施，共同构成了北京最为璀璨的商业地带## 地理位置与历史沿革东长安街，作为北京城的中轴线之一，自古便是皇家御道，见证了无数历史变迁。它北起天安门广场，南至东单、王府井，沿途分布着众多名胜古迹，如天安门城楼、故宫、人民大会堂等，是展现北京古都风貌与现代都市风貌的重要窗口。而建国路，则以其独特的地理位置和丰富的历史背景，成为连接东长安街与北京东部地区的重要纽带。它南起建国门，北至东大桥，沿途不仅有现代化的高楼大厦，还保留着一些具有历史意义的建筑，如张学良公馆等，记录着这座城市的历史记忆### 商业繁荣与商务氛围东长安街建国路商圈，以其得天独厚的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多国内外知名企业入驻。这里不仅有金地中心、北京招商局大厦等甲级写字楼，还有万达广场、国贸商城、东方新天地等大型购物中心，以及众多五星级酒店如中国大饭店、建国饭店等，为企业提供了高品质的办公环境和便捷的商务服务。地中心，坐落于建国路91号，是这一商圈的标志性建筑之一。作为国际标准5A甲级写字楼，金地中心由两座现代化的办公楼（A座、B座）和一个商业中心组成，总建筑面积达到15万平方米。其独特的地理位置和现代化的设计理念，使得金地中心成为众多企业竞相入驻的理想之地。A座和B座分别以其高挑的楼层和宽敞的办公空间，满足了不同规模企业的需求。同时，金地中心还配备了先进的智能楼宇控制系统、VAV变风量空气空调系统等设施，确保了办公环境的舒适与高效。北京招商局大厦，则以其庞大的规模和完善的商务设施，成为东长安街建国路商圈的另一颗璀璨明珠。这座地上32层、地下3层的大型写字楼，不仅拥有高品质的办公环境，还配备了多种户型的办公间和充足的停车位，满足了不同客户的实际需求。大厦周边交通极为便利，紧邻地铁1号线和10号线，多条公交线路汇集于此，为企业员工提供了便捷的通勤条件。### 文化娱乐与休闲生活除了繁忙的商务活动，东长安街建国路商圈还拥有丰富的文化娱乐和休闲生活资源。王府井步行街，作为北京最有名的商业街之一，以其悠久的历史和丰富的商业业态吸引了无数游客和市民前来观光购物。这里不仅有各种国际品牌专卖店，还有众多老字号店铺和特色小吃店，让人在购物之余也能品尝到地道的北京美食。此外，商圈内还分布着多家电影院、剧院和健身房等休闲娱乐场所，为企业员工和周边居民提供了丰富的业余生活选择。无论是观看一场精彩的电影演出，还是参加一场健身课程，都能在这里找到属于自己的放松方式。### 未来发展与展望随着北京城市的不断发展和国际化进程的加快，东长安街建国路商圈的未来发展前景将更加广阔。作为北京CBD核心商圈的重要组成部分，这里将继续吸引更多国内外知名企业入驻，推动区域经济的持续繁荣。同时，随着周边基础设施的不断完善和交通网络的不断优化，商圈的辐射力和影响力也将进一步增强。

未来，东长安街建国路商圈将更加注重生态环境的改善和人文氛围的营造，努力打造一个集商务办公、商业购物、文化娱乐、休闲生活于一体的综合性商圈。在这里，人们不仅可以享受到高品质的商务服务和生活便利，还能感受到浓厚的文化氛围和历史底蕴，共同见证这座城市的辉煌与未来。

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