海淀中关村商圈一魏公村独栋综合体出售！项目位于北京海淀区中关村南大街5，北三环与北 二环之间，中关村南大街东侧，临近 地铁4号线，16号线、9号 线三个地铁轨道，交通便利，周边配套齐全，地理位 置十分优 越。

 用地面积：8298.76㎡， 

总建筑面积： 27258.34㎡，

 建筑为 11层， 建筑主体高度为36m， 建筑最高点高度为44.575m。

出售报价：面议

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项目周边具有大量丰富的高校、文化、体育、生态 资源，具有打造年轻科创人才宜居之城的先天优势 文化体育条件：高校+科研、文化+体育+生态资源丰富，涵 盖年轻人才所偏好的各类配套 • 高校+科研：3KM里内，有超15所北京知名高校，科研创 新力量较强 • 文化+体育+生态：西邻为国家图书馆，东邻为首都滑冰 馆，1KM内有紫竹院公园及动物园，涵盖年轻人才所偏好 的各类配套，

地下1层，地上11层。含地下室建筑 面 积约27258.3㎡。 其中B1F~2F商业和设备房。3F~4F共享办公。5F~11F酒店客房（短 租和长租公寓）。

中关村魏公村商圈，作为北京市海淀区的重要商业区域，近年来凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源以及多元化的商业配套，逐渐发展成为集科技、金融、教育、文化、餐饮等多功能于一体的综合性商圈。本文将从中关村魏公村商圈的地理位置、写字楼市场、教育资源、商业配套、餐饮文化等多个方面进行详细介绍，为读者呈现一个全面而深入的中关村魏公村商圈。

中关村魏公村商圈位于海淀区的中关村科技园区内，北临北三环，南接北二环，东依中关村南大街，西靠西直门外大街，地理位置优越，交通便利。这一区域不仅拥有四通八达的公共交通网络，包括地铁4号线魏公村站，还紧邻北三环、北四环等主干道，驾车出行也十分便捷。此外，中关村魏公村商圈周边还有众多公交线路，为市民提供了多样化的出行选择。

在写字楼市场方面，中关村魏公村商圈拥有众多高品质的写字楼，如北京国际、富海大厦写字楼、韦伯时代中心、天作国际中心写字楼等。这些写字楼不仅硬件设施一流，还拥有完善的物业服务，能够满足不同企业的办公需求。据3房网数据显示，2023年8月，中关村魏公村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，写字楼出租均价在5.64元至13.06元/㎡·天不等，显示出较高的市场活跃度。同时，该商圈的写字楼出售价格也相对稳定，为投资者提供了良好的投资回报。

教育资源方面，中关村魏公村商圈周边拥有众多知名高校，如北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、北京交通大学等。这些高校不仅为商圈提供了丰富的人才资源，还带动了周边教育培训、科研创新等产业的发展。此外，商圈内还设有多个教育培训机构，为市民提供了多样化的学习机会和平台。

商业配套方面，中关村魏公村商圈拥有完善的商业设施，包括购物中心、超市、便利店、餐饮店等。其中，丽金智地中心作为商圈内的标志性建筑，不仅拥有高品质的写字楼，还配备了丰富的商业配套，引入了众多知名品牌，满足了周边办公人群的日常生活需求。此外，超市发魏公村店等社区商业e中心也为周边居民提供了便捷的购物体验。这些商业设施不仅丰富了商圈的业态，还提升了商圈的整体品质。

餐饮文化方面，中关村魏公村商圈以其独特的多民族餐饮文化而闻名。这里不仅有传统的维吾尔族餐馆，如烤羊肉串、抓饭、烤馕等特色美食，还有蒙古族、藏族、朝鲜族、傣族等民族经营的餐馆，形成了魏公村乃至北京地区著名的多民族餐馆一条街。这些餐馆不仅提供了地道的民族美食，还成为了市民了解各民族文化的窗口。此外，商圈内还有众多中西式快餐店、咖啡厅等，满足了不同消费者的口味需求。

除了上述方面，中关村魏公村商圈还拥有独特的文化氛围和人文景观。这里不仅有历史悠久的魏公村老街，还有现代化的商业综合体、公园绿地等，为市民提供了多样化的休闲场所。其中，中关村公园西区等绿地公园不仅美化了商圈环境，还为市民提供了休闲娱乐的好去处。这些文化景观不仅提升了商圈的整体品质，还增强了商圈的吸引力和凝聚力。

在经济发展方面，中关村魏公村商圈凭借其独特的地理位置和丰富的资源，吸引了众多高科技企业、金融机构和文化创意产业的入驻。这些企业的入驻不仅推动了商圈的经济发展，还带动了周边区域的产业升级和转型。同时，商圈内还设有多个创新创业孵化器、科技园区等，为创业者提供了良好的创业环境和平台。这些经济元素的融合和发展，使得中关村魏公村商圈成为了海淀区乃至北京市的重要经济增长极。

随着北京市城市更新的不断推进和商圈的不断升级，中关村魏公村商圈也面临着新的发展机遇和挑战。一方面，商圈需要继续加强基础设施建设，提升商业配套水平，优化营商环境，吸引更多优质企业和人才的入驻；另一方面，商圈还需要注重文化保护和传承，挖掘和弘扬民族传统文化，打造具有特色的文化品牌。同时，商圈还需要加强与周边区域的联动发展，形成优势互补、协同发展的格局。

展望未来，中关村魏公村商圈将继续保持其独特的魅力和活力，成为海淀区乃至北京市的重要商业地标。随着商圈的不断升级和发展，相信中关村魏公村商圈将会迎来更加美好的明天。在这里，无论是企业还是市民，都能够享受到便捷高效的商业服务、丰富多彩的文化生活以及舒适宜人的居住环境。中关村魏公村商圈，正以崭新的姿态迎接未来的挑战和机遇。