数科公园独栋一东四环广渠路独栋写字楼出租

百子湾数科公园项目DF栋介绍多种分割方案125㎡至1.72万整栋数科公园项目位于北京市朝阳区广渠商圈，广渠路与广化大街交汇处东南侧，建筑面积三万平米，旧仓库升级改造而成，倾力打造的第一个精品产业园区。

面积：
1层:4355.81平米（最小分割125平米）
2层:4377.14平米
3-5:2822.51平米
整栋：17200.48平米
总楼层：5层
层高：3.6（1-2层）-4.5米（3-5层）

租金报价：面议

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广渠商圈核心，地铁上盖，交通便利全程畅达
数科公园地处百子湾南部区域，北侧是贯穿城市东西的主干道广渠路，紧邻CBD繁华商圈，西侧是广化大街，东侧是规划中的地铁28号线，园区入口位于地铁7号线化工站出口处，交通便捷，纵横畅达。项目周边社区林立，拥有清华附中、陈经纶等知名学府，西侧一街之隔的地块计划开发建设华润万象汇大型商业综合体，商圈发展潜力巨大。

园林式办公，一步一景，倾力打造高品质生态环境
数科公园定位为“公园里的写字楼群”，精心打造精品园林生态+甲级标准写字楼，是广渠商圈为数不多的精品产业园区，充分满足办公企业用户高标准、高品质、低密度公园式办公环境的需求。

园区内精心打造面积为1.8万平米的精致生态园林景观，由园林大师朱育帆老师团队设计制作。从园区入口处步行至写字楼上一步一景，枝叶扶疏，所经之处草木葳蕤，繁花似锦

园区中央是一面清澈的“镜湖”，湖畔的紫藤花亭中盛开着生长了40余年的紫藤花树，饱满的花穗挂满枝头，美如瀑布，芳香怡人，与水景相互交融。
D/F栋，定位为大平层的商务独栋，每栋楼都可为企业提供品牌展示空间，可独栋整租，也可灵活分割租赁。

D/F栋大平层的商务独栋，硬件品质对标甲级写字楼标准，单层得房率高达78%，整栋得房率98%，每栋楼都可为企业提供品牌展示空间，在东四环区域十分稀缺。在建筑外观上，楼体采用铝板+超大玻璃幕墙外立面，彰显质感的同时保证室内舒适的采光与温度。楼宇可提供24小时自主空调，以及50 m³/人的新风量，配合PM2.5清洁加湿新风系统，恒温恒湿恒氧气，为企业提供绿色节能低碳环保的办公空间。