西二环，西直门独栋写字楼租售！

项目一，独栋西直门商圈，独栋近万㎡出售的写字楼，适合做企业总部吗？

2，出售面积：C栋6,866.71平米、B栋3105.38平米，共计两栋楼总计面积9,972.09平米

3，出售报价：面议

4，交易税费：资产交易，各付各税

5，绿化率 ：36% 容积率 4.7

6，产权性质： 商业

7：土地性质

土地年限 土地获取时间

B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地 商业40年

8，建成年代：2004年3月11日

欢迎来电咨询：13811119290  LEO

编辑搜图项目的外立面

项目地处金融街顶端，中关村南大门，东临西直门交通枢纽，西靠北京展览馆，坐享数十年艺术 经济氛围所营造出的绝佳内环境，同时拥景后湖、长河，在闹中取静中，享受着千年文化底蕴的 熏陶！

编辑搜图项目的玻璃幕墙

该项目依山傍水，景观和视野非常的好，当然风水也非常的不错！长河湾公园、动物园、展览馆、通往颐和园河道

河道景观

编辑搜图项目的办公区

B栋15#楼B2-F2层，共3个产权，C 栋11#楼B2-F7层，共一个产权

编辑搜图项目会议室

地下车位数量262个，全部归属出售项目方（产权车位）具体可以聊！

西直门外大街地理位置优越，西临北京动物园，东接新街口，中段则紧邻北京北站，这样的交通布局为其带来了得天独厚的人流优势。随着北京展览馆商业城的规划与建设，西直门外大街更是逐渐成为全国最大的商业设施之一，吸引了众多国内外知名品牌和商家的入驻。如今，这里不仅有大型购物中心、百货商场，还有各类专卖店、餐饮店和文化娱乐场所，满足了消费者多样化的需求。

项目二，西直门商圈独栋出租的综合体，适合做企业总部办公吗？》

西直门商圈新出629㎡精装独栋

西直门方圆大厦旁 院内精装独栋

可办公 教育 培训 内部接待 展厅 舞蹈 摄影 影视等业态  可注册

精装面积：629平米 纯一层  独立门头 出入口

报价：6元/天/平米

挑高：5米

装修：精装

12月底到期  现可预约看房

交通：地铁4号线动物园站步行8分钟

欢迎来电咨询：13811119290  LEO

另有：特价5.5元 42㎡ 63平米商业街店铺出租

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在西直门外大街商圈中，不得不提的是凯德MALL（西直门店）。这座购物中心位于西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥的西北角，其商业部分分为地下1层和地上6层，总建筑面积达到了89000平方米。作为北京西部交通中转的核心枢纽，凯德MALL不仅拥有便捷的交通条件，还凭借其独特的建筑设计和丰富的业态组合成为了商圈内的标志性建筑。

走进凯德MALL，你会被这里现代与自然光完美融合的设计所吸引。商场内部宽敞明亮，每层都设有休息区，供顾客歇脚、吃饭和喝咖啡。这里的品牌店铺琳琅满目，从年轻人喜爱的GAP、UNIQLO到国际一线品牌，应有尽有。此外，商场还经常举办各种促销活动和主题展览，为消费者带来更加丰富的购物体验。

除了凯德MALL，西直门外大街商圈还有许多其他值得一逛的地方。比如，北京动物园批发市场就是一处集潮流服饰、个性配饰于一体的时尚购物地。这里的每一家店铺都充满了时尚灵感，是年轻人追求个性和潮流的好去处。而沿街的咖啡馆和街角公园，则为忙碌的都市人提供了一个放松身心、享受悠闲时光的好去处。

西直门外大街商圈的繁荣发展，离不开其独特的商业定位和丰富的业态组合。这里既有高端大气的购物中心，也有亲民实惠的百货商场；既有满足日常购物需求的超市和便利店，也有提供休闲娱乐服务的电影院和KTV。这样的多元化业态组合，使得西直门外大街商圈能够满足不同年龄、不同消费层次消费者的需求。

在商业发展的同时，西直门外大街商圈也注重文化氛围的营造。北京展览馆作为商圈内的重要文化设施，经常举办各种展览和文化活动，为市民提供了丰富的精神食粮。此外，商圈内的艺术涂鸦墙和绿地休闲设施等，也为消费者带来了更加舒适和愉悦的购物环境。

随着时代的变迁和消费者需求的升级，西直门外大街商圈也在不断进行创新和升级。近年来，商圈内涌现出了一批以科技创新为驱动的新型零售业态，如无人超市、智能售货机等。这些新型零售业态的出现，不仅为消费者提供了更加便捷、高效的购物方式，也为商圈的未来发展注入了新的活力。

当然，商圈的发展也离不开政府的支持和引导。西城区政府一直致力于推动商圈的升级和发展，通过优化交通环境、完善配套设施、提升服务质量等措施，为商圈的繁荣发展提供了有力保障。同时，政府还积极引进国内外知名品牌和商家入驻商圈，为商圈的业态丰富化和品牌高端化提供了有力支撑。

西直门外大街商圈的繁荣发展，不仅为市民提供了更加便捷、丰富的购物体验，也为周边地区的经济发展注入了新的动力。随着商圈的不断升级和发展，相信未来这里将成为北京市乃至全国的重要商业地标之一。

在商圈内，你还可以感受到浓厚的商业氛围和人文气息。这里的商家们热情周到、服务贴心，为消费者提供了优质的购物体验。而商圈内的文化活动和文化设施，则让这里充满了浓郁的文化氛围和艺术气息。这样的商业环境，不仅吸引了众多消费者前来购物消费，也吸引了众多艺术家和文化工作者前来交流和创作。

值得一提的是，西直门外大街商圈还是北京市重要的交通枢纽之一。这里不仅有地铁2号线、4号线和13号线的交汇站——西直门站，还有多条公交线路经过。这样的交通条件为商圈带来了大量的人流和物流资源，也为商圈的繁荣发展提供了坚实的基础。

在未来，随着北京市城市规划和交通网络的不断完善，西直门外大街商圈将迎来更加广阔的发展前景。相信在政府、商家和消费者的共同努力下，这里将成为更加繁荣、更加现代化、更加具有竞争力的商业区域。

总的来说，西直门外大街商圈作为北京市西城区的重要商业区域之一，以其独特的地理位置、丰富的业态组合、浓厚的文化氛围和便捷的交通条件等优势，成为了市民购物消费、休闲娱乐的好去处。在未来，随着商圈的不断升级和发展，相信这里将成为更加繁荣、更加美好的商业地标之一。