东四环酒仙桥一独栋恒通产业园出租！
UBP恒通国际商务园，位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，作为京东方健康园区（BOE PARK）的标杆项目，不仅承载着历史的厚重，更以现代化的姿态，引领着国际商务园区的新风尚。园区总占地面积约26万平方米，规划总建筑面积接近50万平方米，其规模之宏大，设计之精巧，使之成为北京市乃至全国范围内一颗璀璨的商务明珠。
项目：之所Global Hub独栋
位置：UBP恒通国际商务园
[位置]
可出租面积：10699.63平米
租金报价:面议
标准层面积：约1,500平米
交付标准：公共区域精装，办公区域2-4层网络地板、白墙、喷顶，5-6层 水泥地、白墙、喷顶
层高：1-4层5米，5-6层3.9米
电量：80W/㎡（按使用面积计算）
首层承重：350kg/㎡
2-6层承重：250kg/㎡
柱距：9米
电梯配置：otis客梯2部、货梯1部
空调系统：二管制中央空调
新风系统：30立方米/时/人，加装PM2.5过滤系统
车位数量：全园区超1700席
停 车 费：地下固定1000元/个，流动600元/个；地上固定800元/个，流动450元/个
网络运营商：移动、联通、电信
欢迎来电咨询:13811119290
UBP恒通国际商务园的前身可追溯至上世纪50年代的北京电子管厂厂区，这一历史背景赋予了园区独特的人文底蕴和时代印记。经过数十年的发展与改造，如今的UBP已从一个老旧的工业区蜕变成为一个集办公、休闲、绿色低碳为一体的花园式商务科技园区。园区内，低层、低密度、低容积率与高绿化率并存的建筑群落，不仅提供了高品质的商务办公环境，更营造出一种与自然和谐共生的独特氛围。这些建筑典雅古朴，独具风貌，每一砖一瓦都透露着历史的韵味与现代的创新精神。
作为国际企业总部基地，UBP恒通国际商务园重点引进国际知名企业以及行业领袖企业设立管理总部、营销总部、研发总部和科教总部。园区内已入驻企业众多，涵盖了信息技术、高端制造、生命科学、文化传媒等多个领域，形成了强大的产业集聚效应。这些企业不仅为园区带来了强大的经济动力，更促进了技术的交流与创新的碰撞，使UBP成为了具有国际影响力的产业创新发展高地。
在硬件设施方面，UBP恒通国际商务园同样不遗余力。园区内提供了面积超过2万平米的多维商务配套服务，包括员工餐厅、精品餐厅、咖啡厅、24小时便利店等餐饮品牌共计20余家，满足了不同口味和饮食习惯的需求。此外，足球场、篮球场、健身房等体育设施配套齐全，为员工提供了丰富的休闲娱乐选择。银行、精品酒店、多功能会展空间等设施的引入，更是提升了园区的整体服务品质，使其成为一个功能完善、设施一流的国际化商务园区。
值得一提的是，UBP恒通国际商务园在智慧化建设方面也走在了前列。物联“之所”的落地，标志着园区正式开启了新一代智慧办公园区的新篇章。作为BOE（京东方）旗下空间与科技服务品牌，“之所ZODIAC”致力于为企业提供涵盖办公、研发、生产、营销需求的全方位物理空间及科技服务。其中，“之所ICC”作为全新超甲级写字楼，不仅承袭了BOE“屏之物联”的发展战略，更依托BOE智慧园区业务为其量身定制的智慧办公园区解决方案，建设了软硬融合的新一代智慧办公园区。
智慧办公园区解决方案的提供方，BOE智慧园区团队结合UBP园区整体的区位特点和园区特色，提供“1+2+N”的智慧办公园区解决方案。即一个IOC运营指挥中心，两个园区业务平台（物联管理平台、运营服务平台），并深化了包含安防、通行、运维、能效、商业等多个细分场景。IOC运营指挥中心基于数字孪生技术，构建实景三维园区，对园区全域空间进行高仿真呈现，实现了对园区的全方位监控和精细化管理。通过多设备的链接与融合，优化业务模型，实现精细化管理、科学化管理。同时，通过AI智能识别园区的异常事件，自动派单，全链路监测，使秩序部即使在人力有限的情况下，也能做到有的放矢，服务效果最优。
在能效管理方面，智慧办公园区解决方案实现了能耗数据的实时监控、异常告警和节能策略制定，助力园区达成碳中和目标。通过对各类设备耗能数据的监测与预测，提供减排策略，实现能源的合理利用和节约。在通行方面，智慧办公园区解决方案通过对车场设备、余位信息的管理，不仅提升了通行效率，更保障了园区的安全可管和服务到位。
此外，UBP恒通国际商务园还注重企业文化的建设与传承。园区内定期举办各类企业文化活动，如员工趣味运动会、才艺展示大赛等，不仅丰富了员工的业余生活，更增强了企业的凝聚力和向心力。这些活动的举办，不仅展现了园区的活力与魅力，更促进了员工之间的交流与合作，为企业的长远发展奠定了坚实的基础。
除了硬件设施和企业文化建设外，UBP恒通国际商务园还致力于打造一个开放、包容、创新的国际化商务环境。园区内设有多个国际合作交流平台，定期邀请国内外知名专家、学者进行学术交流与研讨，促进了国际间技术与文化的交流与合作。同时，园区还积极引进国际先进的管理理念和技术手段，不断提升园区的国际化水平和竞争力。
在绿色生态方面，UBP恒通国际商务园同样不遗余力。园区内绿地面积广阔，植被茂盛，为员工提供了一个清新宜人的工作环境。同时，园区还注重节能减排和环保工作，通过采用先进的节能技术和设备，降低能耗和排放，实现了绿色、低碳、可持续的发展目标。
展望未来，UBP恒通国际商务园将继续秉持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，不断提升园区的综合实力和服务水平。园区将继续引进国际知名企业和行业领袖企业，加强国际合作与交流，推动产业升级和创新发展。同时，园区还将注重员工的成长与发展，提供丰富的培训和学习机会，培养具有国际视野和创新能力的高素质人才。
总之，UBP恒通国际商务园以其独特的地理位置、优越的交通条件、高品质的商务办公环境以及完善的配套设施，成为了北京市乃至全国范围内一颗璀璨的商务明珠。园区将继续发挥国际企业总部基地的集聚效应和引领作用，为北京市经济和社会的发展做出更大的贡献。在未来的发展中，UBP恒通国际商务园将不断追求卓越与创新，努力成为全球领先的国际化商务园区之一。
