中关村工业互联网产业园，这座位于北京市石景山区苹果园街道八大处路的科技园区，正以其独特的定位和卓越的规划，成为北京市乃至全国工业互联网发展的重要地标。作为中关村发展集团与石景山区政府战略合作的产物，中关村工业互联网产业园不仅承载着推动区域产业转型升级的重任，更寄托了中关村发展集团创新发展的期望。

【项目名称】中关村工业互联网产业园

【地理位置】石景山八大处路，地铁6号线西黄村站、杨庄站

【项目交通】南临阜石路、东临八大处路、西五环路

【租售面积】700-20000㎡ 独栋或分层租售

【销售均价】37000元/㎡

【租赁均价】4元/天/㎡（全含）

【标准层高】3.9-4.2米

【园区配套】商业中心、数据中心、人才公寓、会展中心、孵化办公等

【装修情况】公区精装、配备中央空调、新风系统、上下水、燃气

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中关村工业互联网产业园总投资约90亿元，项目总占地9.27公顷，总建筑面积高达45万平方米。园区分为先导区、核心区、拓展区，其中核心区又分为两期进行开发建设。一期总建筑面积约17万平方米，已于2024年上半年竣工并投入使用，二期总建筑面积约28万平方米，预计将于2026年全面竣工交付。园区所在区域交通路网发达，可通过地铁6号线、阜石路、八大处路、西五环等交通干线快速抵达，为入驻企业和员工提供了便捷的交通条件。

中关村工业互联网产业园的定位是“中关村工业互联网产业示范区”，旨在打造北京地区产业集聚规模最大的工业互联网产业专业园区。园区在业态分布上，从5G+工业互联网、展览展示中心、硬科技孵化器、人才实训基地、示范产线、国际会议中心、测试验证平台、工程实验室八个方向进行规划，形成了全方位的产业服务体系。这些规划不仅为入驻企业提供了优质的办公和生产环境，更为整个工业互联网产业链的发展提供了强有力的支撑。

自中关村工业互联网产业园一期竣工以来，已有多家大型央企和行业重点企业入驻，形成了较为完整的产业链条。例如，航天云网、东土科技等工业互联网龙头企业，以及山东青博工业、珠海飞企耀点、长春启璞科技等工业互联网新锐企业，都在园区内找到了发展的沃土。这些企业的入驻，不仅为园区带来了丰富的产业资源和创新活力，更为石景山区乃至北京市的工业互联网产业发展注入了新的动力。

除了优质的产业环境，中关村工业互联网产业园还注重创新生态运营体系的构建。园区内政策服务、人才支持、共性技术、孵化投资、科技金融、资源对接六大服务日益完善，为入驻企业提供了全方位的服务支撑。同时，园区还积极与高校、科研机构等合作，搭建产学研用平台，推动科技成果转化和产业化落地。这些措施不仅提升了园区的综合竞争力，更为入驻企业的发展提供了强有力的保障。

在推动工业互联网创新发展的同时，中关村工业互联网产业园还注重绿色可持续发展。园区在建筑设计上取得了整体绿建三星设计标识，项目一期2号楼还获得了LEED（CS）金级预认证证书，为打造绿色可持续发展的生态型园区环境提供了硬性基础。此外，园区还积极推广绿色办公和低碳生活方式，鼓励入驻企业和员工共同参与环保行动，共同为构建美丽中国贡献力量。

为了吸引更多的优质企业入驻，中关村工业互联网产业园还出台了一系列优惠政策。例如，《石景山区促进中关村工业互联网产业园高质量发展暂行办法》以“真金白银”的形式支持石景山工业互联网产业发展，单项支持资金高达1000万元。同时，《石景山区促进高精尖产业发展若干措施（试行）》也将惠企政策加码升级，最高补贴达3000万元。这些政策的出台，不仅降低了入驻企业的运营成本，更为企业的发展提供了有力的政策保障。

中关村工业互联网产业园的发展不仅得益于优质的产业环境和政策支持，更离不开中关村发展集团的赋能和推动。中关村发展集团自成立以来，始终秉持“以创新创业主体为中心、与创新创业主体共成长”的企业宗旨，围绕科技成果转化的全生命周期，着力完善股权投资、债权融资、共性技术、园区运营等主营业务。经过十多年的发展，集团不断探索创新服务品牌，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系。这些业务的开展，不仅为中关村工业互联网产业园的发展提供了强有力的支撑，更为整个中关村创新生态的构建注入了新的活力。

未来，中关村工业互联网产业园将继续发挥其在工业互联网领域的引领作用，推动产业集聚和创新发展。园区将聚集近150家工业互联网企业，创造年产值500亿元，年贡献税收20亿元，预计带动就业1.5万人。同时，园区还将加强与国内外知名企业和科研机构的合作，共同推动工业互联网技术的研发和应用，为打造全球领先的工业互联网产业高地贡献力量。

中关村工业互联网产业园的成功发展，不仅为石景山区乃至北京市的工业互联网产业发展注入了新的动力，更为全国工业互联网产业的发展提供了有益的借鉴和启示。园区的发展模式和创新经验，将为其他地区推动工业互联网产业发展提供有益的参考和借鉴。同时，园区也将继续发挥其在工业互联网领域的引领作用，为推动中国制造业高质量发展贡献智慧和力量。

总之，中关村工业互联网产业园作为北京市推动工业互联网创新发展的重要载体，正以其独特的定位和卓越的规划，成为全国工业互联网发展的新地标。未来，园区将继续发挥其在产业集聚、创新生态、政策支持等方面的优势，为推动中国工业互联网产业的发展贡献更多的智慧和力量。同时，我们也期待中关村工业互联网产业园能够不断创新和发展，为构建更加美好的工业互联网未来贡献力量。