大兴生物医药基地一中关村医疗器械园区独栋出售！

大兴生物医药基地园区商圈，作为北京市生物医药产业的核心区域，近年来凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的科研资源以及强大的产业集聚效应，迅速崛起为国家发展高端医药健康产业的重要承载区。本文将从多个维度深入探讨大兴生物医药基地园区商圈的独特魅力，以及其在推动生物医药产业发展方面所取得的显著成就。

大兴中关村医疗器械园区详细介绍：

大兴器械园二期简介（独栋出售）

【在售面积】

①3号楼单层900㎡、2772.94㎡

②7、29、30号楼单层1100㎡整栋4252㎡，

③24号楼单层1280㎡、整栋6424㎡

【销售价格】16500元/㎡

【物 业 费】4.91元/㎡/月（约0.16元/天/㎡）

【层 高】首层6米，楼上5.3米

【承 重】首层1吨，楼上500公斤/㎡

【电梯配备】一客一货，货梯3T

【电量配备】实验生产150kva/千平，办公仓库60kva/千平

【水电收费】电1.2元/度、水9.5元/吨

【交易税费】契税3%、印花税

欢迎来电咨询：13811119290 

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### 地理位置与交通优势

大兴生物医药基地位于北京市大兴区南部，规划面积达到22.5平方公里，毗邻大兴国际机场和京开高速公路，拥有得天独厚的交通优势。地铁四号线直达园区，规划中的轻轨9号线也将进一步提升园区的交通便利性。此外，园区周边还分布着京九、京广等多条铁路干线和京沪、京港澳等多条高速公路，形成了四通八达的交通网络。从园区出发，无论是前往首都国际机场还是北京大兴国际机场，都只需半小时左右的车程，为企业的国际交流和业务拓展提供了极大的便利。

### 配套设施与服务

大兴生物医药基地园区商圈不仅地理位置优越，其配套设施也极为完善。在商业金融服务设施方面，园区周边拥有众多银行类金融机构和大型商场及综合超市，如北京市农村商业银行、中国银行、王府井百货、TESCO等，为企业提供了丰富的金融和商业服务。此外，园区内还拥有各类酒店100余家，其中不乏四星级、五星级高档酒店，为企业商务宴请、会议会展提供了丰富的选择。

在公共娱乐设施配套方面，园区周边拥有电影院、KTV、歌舞厅、洗浴中心等休闲娱乐场所，满足了企业和员工的多样化需求。同时，园区内还设有中医药文化展示园、中药炮制博物馆等文化设施，进一步弘扬了中医药文化，提升了园区的文化内涵。

在居住教育设施配套方面，大兴生物医药基地区域内居住用地充足，居住环境及形式多样，提供了别墅、公寓等多种住房选择。此外，区域内还拥有多所国际学校，如北京圣保罗中学、清华大学附中国际部等，为企业员工子女提供了优质的教育资源。

### 科研资源与创新生态

大兴生物医药基地园区商圈的核心竞争力在于其丰富的科研资源和强大的创新生态。园区内已落地中国食品药品检定研究院、中国医学科学院、中国中医科学院青蒿素研究中心等12个国家级科研院所，以及费森尤斯卡比、同仁堂、科兴中维等国内外龙头企业。这些科研院所和龙头企业不仅为园区提供了强大的智力支撑，还推动了生物医药产业的创新发展。

园区已初步形成“药物研发—动物实验—临床研究—注册上市”的全产业链，并在生物制药、创新化药、现代中药、医疗器械四大板块高效协同发展。在生物制药领域，园区支持科兴、民海等企业开展新型疫苗研发及生产，推动细胞基因创新企业加快产业化。在创新化药领域，世界500强企业“德国费森尤斯卡比”在代血浆、手术麻醉产品等方面处于领先水平。在现代中药领域，园区推动中医药守正创新与传承发展，同仁堂、以岭药业等企业推出了多个具有自主知识产权的中药新药。

### 产业集聚与高质量发展

大兴生物医药基地园区商圈的产业集聚效应日益凸显，已成为国家发展高端医药健康产业的重要承载区。园区内已入驻企业超过4000家，2021年产业规模突破1600亿元。园区拥有“北京国家生物产业基地”“国家新型工业化产业示范基地”“中国健康产业联盟领军品牌”“中国生物医药最佳园区”等一系列荣誉称号。

园区围绕“扩区工作全力推进、基础设施承载能力加速提升、服务意识全面加强”三大中心任务，坚持“科技+医药+金融”产业融合发展新路径，从传统的生物制造业转型为在前沿领域布局，提高经济结构中现代服务业占比，实现医药制造业和现代服务业的双赋能。近年来，园区积极推动医联网、药联网、健康信息服务、远程医疗服务、健康大数据发展，鼓励入驻企业向数字化、智能化、便捷化方向升级。

### 营商环境与服务机制

大兴生物医药基地园区商圈以“精准高效、融合共享”为工作指导原则，不断优化完善服务机制，力求对企业做到“管家式”的精准服务。园区通过走访企业、召开座谈会等方式，深度了解企业发展所面临的困境和需求，建立需求台账，设定解决期限，依据企业特性需求做到“一企一策”，并持续跟踪、关注企业发展。

园区还积极搭建行业交流平台，举办医药CXO大会、全国IVD论坛等活动，为企业提供对接供需的机会。同时，园区与清华工研院和人工智能研究院、首医大首都医学创新中心等科研机构合作，进一步发挥基地科研资源优势。此外，园区还依托企业家联合会成立细分行业产业联盟，谋划与中检院、医科院建设创新成果转化中心，推动科研成果真正转化为可以惠及民生的医疗资源。

### 未来展望与发展方向

展望未来，大兴生物医药基地园区商圈将继续发挥现有产业优势，承接“三城一区”医药健康科技成果转化，做大做强疫苗板块和高端医疗器械板块，重点打造基因细胞治疗板块、布局数字健康板块。园区将深化与科研院所和高校合作，促进成果转化，尝试与科研院所和医院建立成果转化通道，加快推进首都医科大学临床研究型医院和创新中心建设。

同时，园区将继续优化营商环境，构建“管家式”服务机制，为企业提供更加便捷、高效的服务。园区还将加强研究各版块发展的细分赛道，围绕科技成果转化配置资源要素，构建产业生态。通过不断提升创新能力和服务水平，大兴生物医药基地园区商圈将致力于打造具有国际影响力的“中国药谷”，为北京乃至全国的生物医药产业发展做出更大贡献。