东四环朝青商圈一智汇广场独栋出售！
东四环朝青商圈，作为北京东部的一个繁华地带，近年来以其独特的地理位置、丰富的商业业态和不断升级的消费环境，吸引了大量消费者和投资者的目光。它位于东四环和东五环之间，南起朝阳路，北至姚家园路，地理位置优越，交通便利，是中央商务区（CBD）东扩的重要地带。
朝阳【智汇广场】
朝青地铁上的创意商务总部
一、项目概况
地址：朝阳区地铁6号线黄渠站A口西侧50米
总建面：2.33万平办公建面：0.73万平商业建面：1.60万平车位数量：79个绿化率：30%
标准层办公办公标准层建面约812.16平，7-15层共7309.44平
首二层为商业，1408㎡，具备燃气条件，可作为员工餐厅或接待使用
柱体归边设计，柱间距8米
层高3.9米，净高2.9米
270度大面宽采光，格局通透
商业整栋4300-5250㎡
户型方正，大面宽采光，格局通透
整体框架结构，可根据需求改造
每户具备燃气条件，使用功能灵活
整栋或分层等不同形式灵活销售
首层层高5米，可做品牌展示
二、三层层高4.2米，超舒适办公空间
五、项目价值区位价值：城市向东，国家级文化产业创新实验区
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朝阳北路，地铁6号线，双线贯通北京商务中心与城市副中心，毗邻机场第二高速，20分钟直抵首都机场，高效商务办公
西有朝阳大悦城 东有龙湖天街，商业氛围浓厚，对面新开星悦广场，满足商务配套
出售报价:3.7万/平米
欢迎来电咨询:13811119290
朝青商圈的崛起并非一蹴而就，而是经历了多年的发展和变迁。早在十多年前，这里还是一片以纺织企业为主的工业区，商业氛围淡薄，居民购买力较低。然而，随着城市化的推进和区域功能的转变，这里开始逐渐转型为商业和住宅区。特别是近年来，随着朝阳大悦城、阳光新城广场、西单商场等大型商业项目的入驻，以及周边华纺易城、国美城、天鹅湾等高品质住宅区的兴起，朝青商圈迅速崛起，成为北京楼市和商业发展的重要区域。
朝阳大悦城作为朝青商圈的核心地标，位于朝阳北路与青年路交叉口的东北角，与姚家园路、朝阳路共同构成三横三纵的路网体系。这里不仅交通便利，地铁6号线青年路站更是为商圈带来了大量人流。朝阳大悦城作为北京东部地区体量较大、业态较丰富的购物中心，不仅吸引了金钱豹、唐宫海鲜等70多家餐饮店，还有溜冰场、国际影院、KTV、健身中心等娱乐设施，以及Strellson、Brooks等国际一线品牌的入驻。这里已经成为集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体的超级家庭生活娱乐购物中心。
除了朝阳大悦城，朝青商圈内还有众多其他商业项目，如活力东方购物广场、姚家园万象汇等，为消费者提供了丰富的购物选择。这些商业项目不仅满足了周边居民的日常消费需求，还吸引了大量来自国贸、金融街、望京以及通州等区域的消费者。商圈内的商业业态逐渐趋于完善，涵盖了中高端住宅、写字楼、购物中心、超市、餐饮店、影院等多种业态，形成了一个多元化的消费生态。
朝青商圈的快速发展离不开政府的规划和支持。近年来，朝阳区商务委等部门积极推动商圈的升级和改造工作，提升了商圈的空间品质和消费特色。特别是今年，朝阳区启动了朝阳大悦城周边环境提升工程，涉及区域达3.5公顷。改造完成后，大悦城地铁站出口处将呈现一处集合城市广场与临街交往空间、林下绿荫的城市客厅。这不仅优化了交通道路设施和公共空间景观，还提升了商圈的整体形象和吸引力。
在商业内容方面，朝阳大悦城等商业项目也在不断创新和升级。朝阳大悦城近年来新引入了100多个品牌，超四成为首店、旗舰店、定制店。其中，“teamLab无相艺术空间”全国首店于2022年12月底开业，开业3个月就吸引了近20万人次到访。今年，朝阳大悦城还将继续深入挖掘文商旅业态消费潜力，推出“浪漫艺术季”等主题活动，全方位助力朝青商圈焕新升级与北京国际消费中心城市打造。
除了商业项目的快速发展，朝青商圈的教育和医疗设施也在不断完善。商圈内有多所知名学校，如忠德学校、建院附中、十里堡小学、同仁中学、北京市第十七中学等。这些学校的存在不仅解决了周边业主孩子的上学问题，还吸引了大量人群在此置业。同时，商圈内还有中国民航总医院、北京万杰医院、首都医科大学附属朝阳医院住院部等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。
在住宅方面，朝青商圈内的高品质住宅区林立，如星河湾、天鹅湾、珠江罗马嘉园等。这些小区不仅环境优美，绿化率高，还拥有完善的配套设施和高端会所。特别是星河湾小区，作为朝青商圈的顶级豪宅，小区内部有万平米高端会所，含露天游泳池、球场、健身房等；酒店公寓豪华舒适。小区北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带，还临近朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园等。这里已经成为北京新贵人群和高级城市白领置业的首选之地。
朝青商圈的快速发展还带动了周边区域的经济发展。随着商圈的崛起，周边地区的商业氛围日益浓厚，吸引了大量商家和投资者的入驻。这不仅促进了区域经济的繁荣，还带动了就业和税收的增长。同时，商圈的快速发展也提升了周边地区的城市形象和生活品质，使这里成为了一个宜居宜业的现代化都市区。
总的来说，东四环朝青商圈以其独特的地理位置、丰富的商业业态和不断升级的消费环境，成为了北京东部的一个重要商业和住宅区。这里不仅满足了周边居民的日常消费需求，还吸引了大量来自其他区域的消费者和投资者。随着政府的规划和支持以及商业项目的不断创新和升级，朝青商圈将继续保持其快速发展的势头，成为北京培育建设国际消费中心城市的重要承载区。未来，这里将成为一个更加繁华、宜居、现代化的都市区，为北京的城市发展注入新的活力和动力。
