国贸中服地块，作为北京CBD（中央商务区）的核心区域之一，历来是商业、办公及高端生活配套的聚集地。在这片寸土寸金的土地上，众秀大厦以其独特的地理位置、卓越的建筑设计和丰富的业态组合，成为了国贸商圈中一颗璀璨的明珠。本文将从众秀大厦的地理位置优势、建筑设计特色、业态布局、商业氛围以及其对周边区域的影响等多个维度，深入剖析这座现代化商务综合体的独特魅力。
项目名称：众秀大厦
出租单元：22层
参考面积：498平(房源按套出租，面积仅供参考)
租金报价：128000元/月/套
付款方式：押三付三
合同租期：2年起
房屋朝向：西南
房屋格局：5隔断+25工位
地理位置：10号线金台夕照C口/1号线国贸F口300米
项目配置：面积及服务租金包括物业费、供暖费、精装、家具、多项目共享会议室、茶室、维修及其它增值服务等。
[位置]
地理位置:央视大楼正南侧，中国尊西侧，金台夕照地铁C口步行550米，步行5分钟
项目配置:精装配置全新家具；共享会议室；茶水间；母婴室；独立前台，独立老板间；可定制
适合企业:驻京办事处，企业总部等
入驻客户:碧桂园基金会，清尚建筑，山海新能，华软数字基金，CBD管委会，浩丰科技等
大厦外观
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东，北双大堂
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十字星电梯厅（四通八达）
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2220-服务面积470平米；西南向；
5隔断25工位；
欢迎来电咨询：13811119290
➡️房间配置说明：
1）挑高：2.9米净高
2）空调：早8晚6+（2小时余温）可到晚8点，房间单独空调，管道出风口均为大口径，自外到内循环，且采用餐饮风量标准。
3）新风：独立新风系统，每个房间都有独立出回风口（每2个小时换一遍气）
4）屋顶：工区吸音防尘铝扣板材质，无甲醛、降低噪音、防尘！
5）隔断墙：硫氧镁生态板（无甲醛，机场、医院才用到的材料）+壁布
6）插座：公牛高阻值开关及插座面板，更稳定安全
7）灯具：欧普照明灯具，反射性柔光更护眼。
8）线路：插座线路为4平方毫米规格，每个插座可负荷1 5台电脑，灯具为 2.5平方毫米规格，（高于普通标准，避免过载电闸）且灯具线路均为单独回路单独开关控制，（成本虽高，安全更重要）
9）地毯：A1级防火阻燃地毯，
10）门禁：钉钉智能考勤系统，只需钉钉绑定即可随时导出考勤数据。具备访客临时码功能
21-23层共享配套
服务总台
共享会议室
8层共享会议室（40-50人）
25层共享配套（小型路演功能）
43层共享配套
项目西侧⬇️ 项目北侧⬇️
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项目数据:
地上48层，地下4层，总高度230.9米；
直梯40部（蒂森克虏伯）写字楼部分；
电费1.1元/度；层高2.9米；
物业管理费:35.94/㎡/月；
通信系统:移动电信4G信号，联通5G信号；4G宽带运行
### 地理位置优势
众秀大厦位于国贸桥东南角，紧邻东三环主路，与国贸商城、嘉里中心、SKP等高端商业综合体遥相呼应，共同构成了北京CBD的核心商圈。这一位置不仅交通极为便利，地铁1号线和10号线在此交汇，多条公交线路四通八达，更使得众秀大厦能够轻松接入全球商务网络，成为国内外企业竞相入驻的理想之地。此外，周边高端住宅、五星级酒店、国际学校等配套设施一应俱全，为在此工作或居住的人们提供了便捷舒适的生活环境。
### 建筑设计特色
众秀大厦由国际知名建筑设计事务所操刀，其设计理念融合了现代与经典，力求在繁忙的都市中打造出一片既高效又宜人的办公空间。大厦外观采用流线型设计，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，既展现了企业的开放与透明，又赋予了建筑以灵动的美感。内部空间布局合理，楼层挑高设计增加了空间的通透感，同时，大厦还配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，确保入驻企业能够享受到高效、安全、环保的办公环境。
### 业态布局与商业氛围
众秀大厦在业态布局上精心规划，旨在打造一个集办公、商业、休闲于一体的综合型商务社区。大厦低层设有高端零售店铺、特色餐饮及咖啡厅，不仅满足了入驻员工的日常消费需求，也为周边居民及访客提供了丰富的休闲选择。高层则主要布局为甲级写字楼，吸引了众多金融、科技、传媒等领域的领军企业入驻，形成了浓厚的行业聚集效应。此外，大厦还定期举办各类行业交流会、艺术展览等活动，不仅促进了企业间的交流与合作，也进一步提升了整个区域的商业文化氛围。
### 对周边区域的影响
众秀大厦的落成与运营，对周边区域产生了深远的影响。一方面，它作为新的商务地标，吸引了大量人流、物流、信息流汇聚于此，有效带动了周边地区的经济发展。随着入驻企业的不断增加，周边餐饮、零售、服务业等相关产业也迎来了新的发展机遇，形成了良性互动的产业生态。另一方面，众秀大厦所倡导的绿色、智能、高效的办公理念，对周边乃至整个CBD区域的商务环境产生了示范效应，推动了区域商务品质的整体提升。
### 绿色生态与可持续发展
在追求经济效益的同时，众秀大厦也不忘履行社会责任，积极推动绿色建筑和可持续发展理念的实施。大厦采用了多项节能环保技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统、高效节能照明等，有效降低了能耗和碳排放。此外，大厦还倡导绿色出行，鼓励员工使用公共交通工具或骑行、步行上下班，共同营造低碳环保的生活方式。
### 社区文化与人文关怀
众秀大厦深知，一个优秀的商务综合体，除了硬件设施和业态布局外，更需注重社区文化的建设和人文关怀的传递。因此，大厦定期举办各类文化活动，如读书会、艺术讲座、健康讲座等，旨在丰富入驻员工的业余生活，提升文化素养，同时，也为员工提供了一个交流思想、增进友谊的平台。此外，大厦还设有心理咨询室、母婴室等人性化设施，关注员工的身心健康，营造温馨和谐的社区氛围。
### 结语
综上所述，众秀大厦以其得天独厚的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的业态布局、浓厚的商业氛围以及对周边区域的积极影响，成为了北京CBD商圈中一颗耀眼的明珠。它不仅为企业提供了高效、舒适的办公环境，更为整个区域的经济社会发展注入了新的活力。未来，随着更多企业的入驻和区域的不断发展，众秀大厦将继续发挥其引领作用，为北京乃至全国的商务地产行业树立新的标杆。在这里，每一位奋斗者都能找到属于自己的舞台，共同书写属于国贸中服地块的新篇章。
