三里屯核心商圈，作为北京最具代表性的时尚地标之一，其发展历程与变迁见证了京城商业的繁荣与进步。这里不仅是购物、餐饮、娱乐的聚集地，更是国际文化交流的重要平台。走进三里屯，仿佛踏入了一个充满活力与创新的时尚世界。
项目背景与市场环境
三里屯作为北京的知名商圈，近年来在北京市2024年改造提升的4个国际消费体验区之一的政策推动下，发生了显著的变化。
商圈内部引入了更多的首店和旗舰店，那里的花园、瑜舍酒店等也进行了改造升级，酒吧街重装营业，整个街区焕然一新，街道更加干净整洁，潮流属性愈发明确。
同时，三里屯太古里的“慢生活”特点愈发凸显，南区东侧的露营式咖啡馆吸引了大量年轻人，生活氛围浓厚。在这样的市场环境下，该项目凭借其独特的区位优势和稀缺性，成为了投资者关注的焦点。
项目详情
• 项目地址：北京市朝阳区三里屯商圈
• 土地期限：至2059年
• 房屋用途：办公
• 产权面积：3,548平方米（地上3,548平方米）
• 楼层数：1-5层
• 经营现状：目前为高端酒店及公寓经营，2021年4月开业，共有81间房
• 租金收益：年租金流水近1300万
• 交易模式：股权交易
• 出售报价：面议
联系方式：13811119290
投资三里屯核心商圈的独栋酒店公寓，不仅能够分享北京繁华商圈的红利，还能锁定稀缺资源带来的增值潜力。把握机遇，抢占先机！
三里屯商圈的历史可以追溯到上世纪90年代，当时这里以酒吧文化著称，吸引了众多国内外年轻人前来体验独特的夜生活。随着城市的发展和商业的繁荣，三里屯逐渐从一个单一的酒吧街区转变为集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商圈。特别是2008年太古地产的进驻，为这片区域注入了一剂独有的商业活力，三里屯太古里的开业更是将三里屯商圈推向了一个新的高度。
太古里作为三里屯商圈的核心项目，其设计理念与品牌组合无不展现其创新衍变的理念。南区与北区各具特色，南区建筑风格鲜明，色彩丰富，汇聚了国际潮流零售品牌、休闲生活品牌以及网红品质餐饮，时尚感和年轻氛围浓郁。北区则采用开放式的庭院布局，灵感源自北京的传统四合院，建筑风格更为内敛简洁，主要吸引国际知名设计师品牌首店、重奢旗舰店等。太古里的成功不仅在于其独特的建筑设计和丰富的品牌组合，更在于其智慧商圈的构建。自助寻车系统、AR技术试妆等智慧设备和智慧服务，让消费者的购物体验更加便捷和愉悦。
除了太古里，三里屯商圈还拥有众多其他具有代表性的商业项目。如三里屯SOHO、世贸广场工三、永利国际购物中心等，这些项目各具特色，共同构成了三里屯商圈多元化的商业生态。近年来，三里屯商圈还在不断扩容和升级，太古里西区和北区北项目的推进，将进一步丰富商圈的商业形态和提升消费体验。
三里屯商圈的繁荣不仅体现在商业项目上，更在于其独特的文化氛围和活动举办。这里每年都会举办丰富多彩的艺术展览、传统文化展览等活动，让艺术走进社区、走进生活。同时，三里屯还是时尚潮流的引领者，众多国际品牌首店和旗舰店选择在这里落户，为消费者带来独一无二的购物体验。
在智慧商圈的建设方面，三里屯商圈更是走在了前列。商务部公布的首批全国示范智慧商圈名单中，三里屯商圈赫然在列。智慧化建设不仅丰富了消费者购物体验，也为商圈精细化管理赋能。POS收银管理系统、智能楼宇自控系统、智能巡检系统等数字管理和智慧服务的深入应用，为商圈安全加了一道“防护锁”。
除了商业和智慧商圈的建设，三里屯商圈还注重环境、交通、国际化等方面的提质升级。近年来，朝阳区启动了三里屯商圈环境整体翻新工程，包括提升慢行道路、增设交通科技设施、更新整体景观环境、补充夜景亮化等。这些措施不仅提升了商圈的游览体验，还增强了其作为国际消费中心城市主承载区核心区的功能。
未来，三里屯商圈将继续保持其丰富多样性和差异化特色。在街区控规的编制和实施下，三里屯的概念已从原先的太古里周边扩展为与新工体等多点联动的“大三里屯”。这一区域将致力于打造一个集商圈地标、文体名片、活力街区与城市会客厅等多功能于一体的示范区。太古里与工体这两大核心区域将实现互联互通，共同铸就三里屯的多元、包容且时尚的独特气质。
在“大三里屯”商圈的更新改造中，打造慢行舒适的公共空间并实现区域物理连通是不可或缺的一环。三里屯街道已着手启动三里屯路与工体北路的更新改造工作，旨在推动慢行系统的无缝衔接和景观环境的全面提升。同时，朝阳区还将致力于推动“大三里屯”片区的整体更新与发展，并与CBD携手打造国际级的消费体验区。
此外，三里屯商圈还将继续深化美食、茶香、咖啡、时尚“四城”建设，举办一系列异彩纷呈的活动。在推动商文旅体消费融合方面，将持续举办特色文旅消费品牌活动，加快建设国际一流、国内领先的影视制作基地。同时，加大数字技术在直播带货、文化旅游、体育赛事等消费场景的应用，加快构建智慧商圈、智慧商店等消费新场景。
三里屯商圈的繁荣与发展离不开政府的支持和企业的参与。朝阳区政府一直致力于推动商圈的高质量发展，通过政策引导和资源配置，为商圈的繁荣提供了有力保障。同时，众多知名企业也选择在这里落户和发展，共同推动了商圈的繁荣与进步。
总的来说，三里屯核心商圈作为北京最具代表性的时尚地标之一，其发展历程与变迁见证了京城商业的繁荣与进步。未来，随着智慧商圈的建设和“大三里屯”片区的整体更新与发展，三里屯商圈将继续保持其领先地位，成为国际消费中心城市主承载区的核心区。这里不仅是购物、餐饮、娱乐的聚集地，更是国际文化交流的重要平台，将继续为消费者带来丰富多彩的购物体验和文化享受。
