望京CBD商圈，作为北京重要的商务区域之一，被誉为“北京第二CBD”。它位于北京市朝阳区东北部的四环与五环之间，东临机场高速，西接亚奥商圈，南靠燕莎商圈，北连空港经济圈，地理位置得天独厚。这一区域凭借其独特的区位优势和丰富的资源，已经发展成为连接中关村与机场、亚运村与太阳宫等多个片区的重要枢纽，同时也是承载传统行业、新兴产业、前沿企业的发展热土。
【核芯价值 擎动国门商务】
城市站位：雄踞北京第二CBD——望京国门商务区C位，东北四环黄金动脉之上。阿里巴巴、ABB、微软、西门子等78家世界500强总部云集，构建万亿级资本磁场。
TOD枢纽：三轨交汇立体路网（14/15号线+东北四环），1公里直达阜通站，8分钟接驳望京枢纽，30分钟贯通首都国际机场/国贸CBD。
生态封面：四大公园环抱（桐城/龙韵国际/大望京/南湖公园），打造望京唯一5A级生态商务极核。
【国际认证 超甲级标准】
双绿金认证：LEED金级+中国绿色建筑二星，实现能耗降低24-50%，年运营成本直降8-9%
尖端配置：
- 荷载标准：办公区2.0KN/㎡｜首层5.0KN/㎡｜机房7.0KN/㎡（重型设备无忧承载）
- 电力系统：双100KW/层智能配电，预留数据机房专属回路
- 车位配比：194席产权车位（含143席地下专属车位）
【大师手笔 总部定制空间】
建筑美学：普利兹克奖团队操刀，全玻璃幕墙+航空级铝复合板，塑造四环天际线地标
空间哲学：
- 标准层2200㎡钻石平面，8.4米柱距实现空间0损耗
- 商业裙楼5000㎡弹性空间（可配建CEO会所/国际商超/星级员工餐厅）
- 交付标准：公区简装+卫生间精装+办公区毛坯（全周期改造自由）
【整售机遇 资产配置首选】
交易信息：
- 物业形态：整栋产权（股权转让）
- 土地年限：办公50年/商业40年（自2020年起计）
- 出售报价：面议
- 竣工时间：2023年12月（即买即用）
【投资价值研判】
稀缺属性：望京最后可售甲级独栋
溢价空间：紧邻阿里新总部1.2公里，价差红利显著
退出通路：未来可拆分产权/REITs资产包
欢迎来电咨询：13811119290
望京CBD的崛起，离不开其便捷的交通网络。这里坐拥机场高速、四环路、五环路等多条主干道，更拥有13、14、15、17号线四条地铁线，立体路网四通八达，可便捷通达全城。无论是自驾还是公共交通，望京CBD都能满足商务人士的高效出行需求。这样的交通优势，不仅吸引了大量企业入驻，也方便了周边居民的日常生活。
在望京CBD商圈内，商业配套资源十分丰富。望京小街、凯德MALL、合生麒麟新天地、宜家、新荟城、新世界百货、方恒购物中心等大型商圈辐射整个片区，为消费者提供了多样化的购物选择。这些商业设施不仅满足了人们的购物需求，也成为了休闲娱乐的好去处。无论是周末的家庭聚会，还是下班后的朋友小聚，望京CBD都能提供合适的场所。
除了商业配套，望京CBD的教育资源也十分优越。这里汇聚了多所优质学校，为区域内的孩子们提供了良好的教育环境。同时，望京CBD还注重职住平衡，吸引了大量国际化人才在此居住和工作。这样的国际化人才社区，为地区商务发展注入了源源不断的动能。
望京CBD的产业发展同样令人瞩目。从早期依托酒仙桥和大山子电子工业基地，到凭借地缘优势吸引西门子、摩托罗拉等世界500强企业入驻，再到依托于互联网经济以及后续崛起的自媒体行业，引来腾讯科技、美团等科技互联网企业竞相进驻，望京CBD已经形成了多元化的产业格局。这些企业的入驻，不仅带动了区域经济的发展，也提升了望京CBD的国际商务氛围。
在望京CBD的发展历程中，有几个重要的里程碑事件不得不提。2009年12月，“大望京商务区”规划获批，标志着望京CBD正式进入快速发展的轨道。随后，地铁15号线一期一段开通，望京SOHO正式入驻，望京中央公园正式开园，地铁14号线东段开通等一系列重要事件相继发生，进一步推动了望京CBD的发展。如今，望京CBD已经成为北京数字经济发展的样板之一，吸引了大量科技创新企业和人才在此集聚。
望京SOHO作为望京CBD的标志性建筑，以其独特的建筑魅力和优越的地理位置吸引了众多企业的目光。这座由世界级建筑大师扎哈·哈迪德倾力打造的高层建筑，不仅展现了抽象与超现实主义的完美结合，更以其智能系统和绿色办公环境脱颖而出。望京SOHO汇聚了众多世界500强企业的总部，如戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB等制造业领军企业，以及西门子、微软、朗讯科技、北电网络等电子通讯巨头。这里不仅成为了企业展示形象和实力的窗口，也成为了创业者实现梦想的舞台。
除了望京SOHO，望京CBD还有许多其他值得一提的地标建筑。如绿地中心、保利国际广场等，这些建筑不仅提升了望京CBD的城市形象，也成为了区域内的商务办公新地标。这些地标建筑以其独特的建筑风格和优越的办公环境，吸引了大量企业和人才入驻，进一步推动了望京CBD的发展。
望京CBD的成功，离不开其独特的规划历程和政府的扶持。作为北京最早规划的区域之一，望京CBD在完成从“睡城”到商务核心区的转变过程中，得到了政府的大力支持。政府通过提供优惠政策、改善交通环境、完善配套设施等措施，为望京CBD的发展创造了良好的条件。同时，望京CBD也被纳入中关村科技园区的优惠政策范围，享受着国家级高新区的扶持。这些政策的实施，不仅吸引了大量企业入驻，也提升了望京CBD的国际竞争力。
展望未来，望京CBD将继续保持其独特的区位优势和产业优势，不断吸引更多企业和人才入驻。随着丽都商圈的扩展和燕莎三元桥的助力，望京CBD将形成更加完善的“新兴国门商务带”格局。同时，随着科技的不断发展和创新，望京CBD也将成为北京数字经济发展的重要引擎之一。未来，望京CBD将继续发挥其连接北京各大经济板块的纽带作用，成为国际事务、商务活动和社交活动的综合性区域。
在望京CBD的发展历程中，我们也看到了城市规划的重要性和政府扶持的作用。通过科学的规划和政府的扶持，一个原本以住宅为主的区域能够成功转变为商务核心区，并吸引大量企业和人才入驻。这不仅提升了城市形象和国际竞争力，也为区域内的居民提供了更好的生活和工作环境。因此，在未来的城市发展中，我们应该更加注重科学规划和政府扶持的作用，为城市的可持续发展创造更好的条件。政府扶持的作用，为城市的可持续发展创造更好的条件。
