南四环商圈，作为北京城市发展的重要组成部分，近年来以其独特的地理位置、丰富的商业资源和完善的配套服务，迅速崛起为首都商业版图中的一颗璀璨明珠。这里不仅是商务办公的热门选择，更是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈，展现了现代都市的繁华与活力。
项目名称：南四环新出独门独院
项目位置位置：南四环临主路， 正对京开辅路
租金报价：220万/年
出租面积：1800平米（房屋面积）院子1000平米
状态：精装修，带全套实木家具
备注：院内可停车15辆左右 总层两层
功能齐全：
茶室，餐厅，客房，棋牌室，会客厅，影音室等
适合 集团办公、驻京办事处、会所接待等
欢迎来电咨询：13811119290
南四环商圈地理位置优越，东起光彩路，西至马家堡东路，总用地面积约为7.59平方公里。这一区域紧邻南四环主路，交通便利，四通八达。地铁9号线、房山线以及多条公交线路在此交汇，为市民和游客提供了便捷的出行条件。无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松到达这一区域，享受商圈带来的便利与乐趣。
商圈的核心区域之一是总部基地（Advanced Business Park，简称ABP）。这是一个集高端商务办公、顶级商业服务于一体的总部商务办公中心。总部基地项目总投资约45亿人民币，占地面积65公顷，总建筑面积达到106万平方米，是中关村科技园区内单体面积最大的中外合资项目之一。这里规划建设了500余栋总部办公楼、五星级酒店及精品商业街，吸引了近千家大中型企业的总部入驻，成为北京总部经济的新高地。
总部基地的建筑设计独具匠心，现代美学理念贯穿其中。流线型的空间设计、独特的曲面造型以及优雅的玻璃外墙，共同构成了这一区域的标志性景观。走进总部广场，12米超高大堂和豪华高雅的装饰风格让人眼前一亮，一流的商务休闲环境为入驻企业提供了完美的形象展示平台。4.5米的标准层高和灵活多样的户型设计，满足了企业多样化的办公需求。同时，这里还配备了全功能商务配套，玛雅岛酒店、亚朵酒店、湾流国际等高端购物中心环绕，银行、律所、健康等配套服务一应俱全，营造了成熟的商贸氛围。
除了商务办公，总部基地商圈还是购物和餐饮的天堂。这里拥有众多知名品牌和特色店铺，从高端奢侈品到日常百货，从国际美食到地方小吃，应有尽有。永旺商场、资和信百货等大型购物中心为市民提供了丰富的购物选择，无论是家庭购物还是朋友聚会，都能在这里找到心仪的商品和愉快的购物体验。在餐饮方面，总部基地商圈同样不容小觑。这里汇聚了各式各样的餐厅和美食店，从精致的西餐到地道的中餐，从快餐到小吃，满足了不同消费者的口味需求。例如，一家主打休闲西餐简餐、下午茶和炉煮茶的小酒馆，凭借其宽敞的空间、温馨的氛围和美味的菜品，成为了商圈内的新宠。在这里，人们可以一边品尝美食，一边享受悠闲的时光，感受生活的美好。
南四环商圈的另一个亮点是世界之花项目。该项目占地面积133万平米，总建筑面积63万平米，由酒店、公寓、大型购物中心等组成。其中购物中心面积约32万平米，地下3层、地上5层。虽然世界之花项目在开业初期遭遇了一些波折，如招商困难、运营不当等问题，但近年来经过不断的改造和升级，项目逐渐焕发出新的活力。王府井奥莱UP TOWN的进驻，更是为项目带来了新的发展机遇。王府井奥莱UP TOWN定位于“年轻力混合型奥特莱斯”，以其丰富的品牌、优惠的价格和优质的服务，吸引了大量年轻消费者前来购物。
花乡奥莱村也是南四环商圈中不可忽视的一部分。作为北京城南四环地标建筑，花乡奥莱村成功打造以奥莱为主题的欧式购物公园。17栋造型别致的欧式建筑综合交织，5条花式大道贯穿南北，欧式雕塑、标志性的钟楼，将时尚氛围与浪漫气息完美融合。这里汇集了400余家品牌门店，涵盖国际国内名品、饕餮美食、休闲娱乐、儿童体验等多种业态，为消费者提供全年平均2折起的超低折扣。开放式的欧式设计、生机盎然的绿植花卉、色彩各异的灯光氛围，无不营造出休闲惬意的公园式购物氛围。
此外，南四环商圈还注重文化娱乐和体育健身的发展。这里拥有多家影院、KTV和健身房等娱乐场所，为市民提供了丰富的文化娱乐生活。特别是在周末和节假日，商圈内会举办各种促销活动和文化活动，吸引了大量市民前来参与。这些活动不仅丰富了市民的文化生活，还促进了商圈的繁荣和发展。
在教育配套方面，南四环商圈也展现出了其独特的优势。商圈周边拥有多所优质学校和教育机构，为家长和孩子们提供了丰富的教育资源。这些学校和教育机构不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，为孩子们的成长提供了有力的保障。
随着北京城市的不断发展，南四环商圈的未来充满了无限可能。这里将继续发挥其地理位置优越、商业资源丰富、配套服务完善的优势，吸引更多企业和消费者前来入驻和消费。同时，商圈也将不断进行自我更新和升级，以适应市场变化和消费者需求的变化。未来，南四环商圈有望成为北京城市发展的新引擎，为首都的经济发展和商业繁荣做出更大的贡献。
总之，南四环商圈以其独特的魅力和无限的潜力，成为了北京城市发展中一道亮丽的风景线。这里不仅是商务办公的热门选择，更是购物、餐饮、娱乐、文化、教育等多方面的综合性商圈。无论是市民还是游客，都能在这里找到属于自己的乐趣和满足。未来，南四环商圈将继续发挥其优势，为北京城市的发展和繁荣做出更大的贡献。发挥其优势，为北京城市的发展和繁荣做出更大的贡献。
