东四环酒仙桥商圈，作为北京市朝阳区东北部的一颗璀璨明珠，坐落于东四环与东五环之间，西北侧紧邻机场高速，地理位置得天独厚，交通便利。这里不仅是北京市东部重要的商务区域之一，更是一个融合了历史底蕴、现代产业、文化艺术与宜居生活的多元化商圈。
项目名称：星地中心C座
出租面积：2058.12㎡
层高：4.5米、净高3米
交付标准：现状
租金报价：7元（含物业、发票、供暖、制冷）
物业费：32元/月/平方米，含夏季制冷、冬季供暖夏季供冷：每年5月1日至9月30日，工作日早8:00至晚18:00
冬季供暖：每年11月15日至次年3月15日
租赁年限：3-5年
付款方式：押三付三
免租期：详谈
空调加时：详谈
停车费：详谈（目前暂未收费）
VAV空调系统 新风量：40m³/人/h楼板承重：300KG
电梯：8部通力电梯（2部观光客梯、3部客梯、2部转换梯、1部货梯）
车位：北区+南区地下车位共627个
宽带：三网通水电费
收费标准：
水费：9.5元/吨（公区免费，每层配有茶水间）
电费：峰谷平电表
园区配套：星巴克、瑞幸、麦当劳、7－Eleven、员工餐厅、中国移动、图文快印等商业配套；
地铁：12号线【驼房营站】A口约400米14号线【望京南站】乘坐公交车2站即到
产业政策表述：符合园区产业功能定位并通过园区入驻专项工作组联审会审核， 可连续三年给予产业生态培育资金支持，每年最高支持金额不超过500万元
欢迎来电咨询：13811119290
酒仙桥的历史可以追溯到上世纪五六十年代，那时这里是中国最大的电子工业基地，孕育了新中国第一家现代化电子企业，并生产了中国第一颗原子弹和卫星的关键零件。当时的酒仙桥汇聚了来自五湖四海的最顶尖技术人才，他们在这里工作生活，共同见证了新中国电子工业的辉煌岁月。尽管在后来的改革发展中，酒仙桥一度未能跟上时代的脚步，但其深厚的历史底蕴和产业基础为后来的复兴奠定了坚实的基础。
进入21世纪，酒仙桥正式开启了复兴之路。2002年以后，798艺术区的形成和发展，使得之前废弃的老工厂重获新生。这些低廉的办公场地租金和相关的政策扶持，吸引了越来越多的互联网企业在这里落户。艺术与产业的融合，为酒仙桥的发展注入了新的活力。如今，酒仙桥商圈已经形成了独特的产业分区，包括产业区、住宅区和休闲区，三者相互联系又相对独立，共同构成了商圈的丰富生活。
产业区是酒仙桥商圈的核心区域，主要分布在酒仙桥路往东、京包线以西、坝河以北的地区。这里汇聚了恒通产业园、兆维产业园等大大小小的产业园，以及著名的798艺术区等艺术创意园区。这些园区不仅为入驻企业提供了优质的办公环境和设施，还通过举办各种艺术展览和文化活动，提升了商圈的文化氛围和影响力。特别是近年来，随着远程办公和灵活工作模式的兴起，酒仙桥商圈的写字楼租赁市场呈现出蓬勃发展的态势。科技、文化创意、金融等行业的企业纷纷选择这里作为他们的办公地点，看中的正是商圈优越的地理位置、便捷的交通网络以及完善的周边配套设施。
住宅区则位于酒仙桥路以西、坝河以南的地方。这里分布着以阳光上东、梵谷水郡为代表的商品房小区，以及以街坊、芳园里为代表的已购公房，和以电子城为代表的经济适用房小区。这些小区户型多样、特点各异，满足了不同人群的需求。特别是丽都水岸附近，是商圈内主要的涉外人员居住区域，这里环境优美、交通便利，吸引了大量外籍人士和高端人才入驻。此外，商圈内的商业设施也相对完善，主要沿酒仙桥路和将台路分布。比较大型的商超有颐堤港购物广场、久隆百货、乐天玛特和京客隆商场等，其中颐堤港是区域内较大、档次较高的消费场所，满足了居民的高品质消费需求。
休闲区则主要分布在商圈的四个方向，分别是将府公园、东风公园、四得公园和望京公园。这四个公园组成了商圈的主要休闲区域，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。无论是周末的亲子时光，还是下班后的散步健身，这些公园都是居民们的好去处。此外，商圈内还有丰富的餐饮选择，从连锁快餐到特色风味餐厅，从大众餐饮品牌到艺术氛围浓厚的餐饮街，满足了不同口味和需求的人群。特别是酒仙桥驼房营餐饮街，汇聚了各种类型的餐饮店铺，让食客们流连忘返。
除了优越的地理位置和丰富的产业特色外，酒仙桥商圈还拥有便捷的交通网络。目前，商圈内已有地铁14号线经过，并设有东风北桥站和将台站等多个站点，方便居民和上班族快速前往城市其他区域。此外，根据发改基础〔2015〕2099号文件显示，还有多条地铁线和高铁线处于规划建设中，未来酒仙桥的轨道交通将会更加便捷，整体交通情况将得到显著改善。这将进一步提升商圈的吸引力和竞争力，吸引更多企业和人才入驻。
在医疗方面，虽然酒仙桥目前无三甲医院，但大型公立医院华信医院为三级丙等，为居民提供了基本的医疗服务。此外，商圈内还有和睦家和美中宜和两家私立医院，前者是综合性医疗机构，后者为高端私立妇儿医院，为居民提供了更多样化的医疗服务选择。
酒仙桥商圈的复兴之路并未止步于此。随着旧城改造的推进和基础设施的完善，商圈的整体环境和品质将得到显著提升。同时，随着新兴产业的快速发展和产业结构的不断优化，酒仙桥商圈将吸引更多高科技企业和文化创意企业入驻，进一步推动商圈的产业升级和经济发展。政府也将继续加强市场监管和优化营商环境，为商圈的发展提供有力保障。例如，朝阳区鼓励商务楼宇减免租金，对符合条件的承租方给予租金减免支持，以减轻企业负担并稳定市场预期。这些政策措施在一定程度上缓解了酒仙桥商圈写字楼租赁市场的压力，并为市场的稳定发展提供了有力保障。
此外，酒仙桥商圈还注重文化艺术的发展，东风艺术区等文化创意园区的兴起，为商圈增添了浓厚的艺术氛围。这些园区不仅为艺术家和设计师提供了展示才华的平台，也成为吸引游客和市民的重要景点。未来，随着更多文化创意项目的引入和落地，酒仙桥商圈将成为北京市乃至全国知名的文化创意产业高地。
综上所述，东四环酒仙桥商圈以其优越的地理位置、丰富的产业特色、便捷的交通网络、完善的商业设施和宜居的生活环境，吸引了大量企业入驻和居民居住。未来，随着城市更新的推进和新兴产业的快速发展，酒仙桥商圈将继续保持蓬勃发展的态势，成为北京市东部重要的商务区域之一。对于投资者和企业来说，应密切关注市场动态和政策变化以把握市场机遇并规避潜在风险。同时，政府和开发商也应注重提升项目品质、优化服务内容、加强智能化和绿色化建设等方面的工作以满足市场需求并提升市场竞争力。在这样一个充满活力和潜力的商圈中，每个人都有机会找到属于自己的舞台和机遇。
