西二环三里河商圈，作为北京市西城区的一颗璀璨明珠，近年来以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络，吸引了无数消费者和投资者的目光。这里不仅是购物的天堂，更是餐饮、娱乐、休闲、金融、服务等多功能于一体的现代化商业综合体，成为了首都商业版图中的重要一环。
项目位置
本出租房屋位于北京市海淀区三里河路，地处繁华地段，周边商业氛围浓厚，交通便利，人流量大，具有极高的商业价值。
房屋用途
房屋用途为商业，适合多种业态经营，如餐饮、零售、办公、教育培训等。
出租面积
出租面积为1494.1㎡，空间宽敞，可满足不同规模的商业运营需求。
出租年限
出租年限为5年，为承租方提供稳定的经营周期，有利于长期规划和发展。
出租价格
出租价格为400万/年，含物业发票，价格合理，性价比高。租金递增方式可根据双方协商确定，具体细节可面议。
免租期限
提供1个月的免租期限，给予承租方一定的装修和筹备时间，助力商业项目顺利启动。
房屋现状
房屋目前处于空置状态，内部已完成精装修，装修品质优良，可实现拎包入住，节省承租方的装修成本和时间。
建筑结构与层数
建筑结构为钢混、框架，坚固耐用，抗震性能好，具有较高的安全性和稳定性。房屋共有2层，空间布局合理，可灵活划分功能区域，满足多样化的商业需求。
水电气暖设施
房屋配备商水、商电，电力供应充足，可满足商业运营的高负荷用电需求。无燃气供应，但安装有中央空调供暖系统，确保室内温度舒适，为顾客和员工提供良好的环境。
租赁车位
提供租赁车位，租金为500元/月，方便客户停车，解决商业经营中的停车难题，提升商业吸引力。
地铁交通
交通极为便利，临近地铁6号线、9号线、16号线，地铁站点近在咫尺，便于顾客和员工快速到达，为商业运营带来丰富的客源。
补充说明
房屋内部装修精美，设施设备齐全，可直接投入使用。出租价格有一定的灵活性，可根据承租方的实际情况和市场行情进行协商调整，欢迎有意向的承租方前来实地考察洽谈，共同开启商业合作的新篇章。
欢迎来电咨询：13811119290
三里河商圈的地理位置得天独厚，它东起西二环路，西至三里河路，北临阜成门外大街，南靠复兴门外大街，这一区域因其历史底蕴与现代商业的完美融合而独具魅力。三里河这一地名，源自一条源自玉渊潭的同名小河，河上有一座建于金代的石桥，见证了这里数百年的沧桑变迁。如今，这条小河已融入了城市的血脉，而三里河商圈则在这片土地上焕发出了新的生机。
商圈内，高楼大厦与历史建筑交相辉映，形成了独特的城市风景线。其中，“四部一会”建筑群尤为引人注目，它们大多建于上世纪五十年代，具有浓厚的苏式建筑特色，又不失中国传统建筑的精美和细致。这些建筑群曾是新中国成立后首批中央政府办公大楼，见证了国家发展的辉煌历程。如今，它们已成为了各大部委的驻地，继续为国家的发展贡献着力量。
在商业设施方面，三里河商圈的购物中心和超市琳琅满目，商品种类繁多，品质上乘，满足了不同消费者的购物需求。例如，龙湖天街商超以其丰富的商品种类和优质的服务赢得了消费者的青睐。商超内设有各类品牌专柜，提供了便捷的自助结账服务，让消费者在享受购物乐趣的同时，也能感受到高效便捷的购物体验。此外，商圈内的百货商场、专卖店等也为消费者提供了多样化的购物选择，无论是时尚服饰、电子产品，还是家居用品、美食广场，这里应有尽有。
除了商业设施外，三里河商圈的餐饮娱乐业也十分发达。商圈内拥有多家知名餐饮品牌，如川菜、粤菜、湘菜等，为市民提供了多样化的餐饮选择。这些餐厅不仅口味地道，环境优雅，而且服务周到，让食客们在品尝美食的同时，也能享受到愉悦的就餐氛围。此外，商圈内的咖啡厅、茶馆等休闲场所也为市民提供了放松身心的好去处。在这里，人们可以一边品尝香浓的咖啡或清香的茶水，一边享受悠闲的时光，感受生活的美好。
娱乐方面，三里河商圈同样不容小觑。商圈内的影院为市民提供了丰富的观影选择，无论是热门大片还是经典影片，都能在这里找到。同时，商圈内的KTV、游戏厅等娱乐场所也为市民提供了丰富的娱乐选择，满足了不同年龄段消费者的娱乐需求。在这里，人们可以尽情释放压力，享受欢乐的时光。
交通方面，三里河商圈的便捷性更是无可挑剔。商圈周边有多条公交线路经过，如13路、21路、32路等，方便市民前来购物和休闲。同时，商圈内的停车场也为自驾消费者提供了充足的停车位，确保了购物体验的顺畅。此外，距离商圈最近的地铁站为16号线甘家口站和6号线二里沟站，步行仅需几分钟即可到达，为市民提供了更加便捷的出行方式。
近年来，三里河商圈在推动商业发展的同时，也注重提升消费者的购物体验。商圈内的商超推出了“诚信码”服务，消费者通过扫描二维码就可以实时查看商铺的信用等级、经营信息及警示情况等内容。这一举措不仅提升了消费者的购物安全感，也促进了商圈内商户的诚信经营。此外，商圈还通过举办各类促销活动和文化活动，吸引了大量消费者前来参与，提升了商圈的知名度和影响力。
未来，三里河商圈将继续保持快速发展的势头，推动商业业态的多元化和创新发展。一方面，商圈将积极引进更多知名品牌和优质商户，提升商圈的整体品质和服务水平。另一方面，商圈也将注重推动线上线下融合，利用互联网和大数据技术提升消费者的购物体验。例如，商圈可以推出线上购物平台，让消费者在享受线下购物乐趣的同时，也能享受到线上购物的便捷和优惠。
此外，三里河商圈还将注重推动文旅融合发展。商圈内拥有众多历史文化遗址和旅游景点，如三里河遗址等，为市民和游客提供了丰富的文化体验。未来，商圈可以进一步挖掘这些文化资源的潜力，推出更多具有地方特色的文化活动和旅游产品，吸引更多游客前来参观和消费。同时，商圈也可以与周边的旅游景点进行联动发展，形成旅游产业链，提升商圈的整体竞争力。
在推动商业发展的同时，三里河商圈也注重履行社会责任。商圈内的商户积极参与公益事业和社会活动，为社区居民提供了更多的就业机会和公共服务。例如，商圈内的超市和购物中心经常举办各类公益活动，如捐赠图书、关爱老人等，为社区居民提供了更多的关爱和帮助。此外，商圈还积极倡导绿色消费和环保理念，推动商户采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。
总之，西二环三里河商圈以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络，成为了众多消费者和投资者的热门选择。这里不仅是购物的天堂，更是餐饮、娱乐、休闲、金融、服务等多功能于一体的现代化商业综合体。未来，随着城市规划的不断完善和商圈的不断发展壮大，三里河商圈将继续保持快速发展的势头，为市民和游客提供更加便捷、舒适和愉悦的购物体验。同时，政府也将加强对商圈的监管和管理力度，确保商圈的秩序和安全，推动商圈与周边地区的联动发展，形成良好的区域协同效应。
