南三环丽泽商务区商圈，作为北京市丰台区乃至整个京城西南地区的一颗璀璨明珠，正以其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的业态布局以及蓬勃的发展态势，吸引着越来越多的目光与关注。这里不仅是首都金融科技创新示范区的主阵地，更是集商务办公、多功能混合、配套居住于一体的大型综合商务区，正逐步成为北京城南最后的成片建设区中的新地标。
一、项目介绍
丽金中心，总建筑面积约20万㎡，共有A、B、C、D四栋楼宇，集办公、公寓、商业配套为一体，打造丽泽金融商务区内地标型城市综合体，承载金融产业未来，领航商务楼宇发展。
其中A栋、B栋，为国际甲级写字楼，筑高度为100M，每栋写字楼地上21层，地下4层，地上建筑面积共计约8.3万平米，其中A栋4.1万平米，B栋约4.2万平米。项目秉承低碳环保的建筑理念，以出类拔萃的建筑品质、卓尔不凡的运营理念，缔造卓悦非凡的金融新地标。
项目于2024年8月正式投入运营，并荣获由全联房地产商会写字楼分会和商业办公建筑标准委员会颁发的“2024最佳商业楼宇运营管理示范案例”以及“2024年度城市新地标”两项殊荣。
二、项目基础信息大厦地址：北京市丰台区骆驼湾街18号院1号楼、3号楼
大厦交通：14号线东管头地铁站D口出站即达。
租金报价：6-7元/㎡/天
出售报价：面议
总 面 积：83000㎡
整层面积：A栋标准层面积2126㎡，B栋标准层面积2139㎡
分割面积：A栋205.44㎡-2126㎡，B栋203.84-2139㎡
交付标准：吊顶、白墙、网络地板
竣工时间：2023年
总 层 数：地上21层，地下4层建筑高度：100米
层 高：净高2.9米停
车 费：750元/车位/月
空调开放时长：工作日8:00-18:00
电梯数量：高区4部，低区4部，转换梯2部，货梯2部
入驻企业：北京润置商业运营管理有限公司、北京中电飞华通信有限公司
周边大厦：平安幸福中心、金唐西联大厦、青海金融大厦、锐中心
五、项目销控
A座：
9-10层：单层面积2125.68平米 5.50-6.50元
13层：2012.81平米 7.00元
17-21层：单层面积2068.10平米 7.50-8.00元
欢迎来电咨询：13811119290
丽泽商务区位于北京市丰台区，紧邻西二环，距离天安门仅7公里，金融街6公里，CBD也不过12公里，其地理位置得天独厚。同时，它还位于京津冀1小时交通圈内，距离北京城市副中心28公里，雄安新区102公里，这样的区位优势为丽泽商务区的发展提供了无限可能。交通方面，丽泽商务区四通八达，位于北京西站、北京南站和丰台火车站三大交通枢纽的中心位置，10分钟内便能轻松到达。地铁14号线和16号线在此交汇，为商务区内的企业和居民提供了便捷的公共交通出行方式。此外，西站南路南延、金泽路等多条道路的开通，使得丽泽商务区南区的交通路网基本形成，进一步提升了区域的交通通行能力。
在业态布局上，丽泽商务区功能多样，涵盖了商务办公、商业休闲、居住配套等多个方面。这里汇聚了众多知名企业，如华为、平安总部、通信公司、中华保险大厦等，形成了强大的产业集聚效应。同时，丽泽商务区内还规划有9家高端酒店和2个购物综合体，目前已有2个五星级酒店和2个商业综合体投入使用，为商务人士和居民提供了高品质的住宿和购物体验。丽泽天街、丽泽天地、万达广场等商业设施一应俱全，满足了人们的日常生活需求。此外，建设银行、招商银行、农业银行、中国银行和平安银行等金融机构的入驻，为商务区内的企业和居民提供了便捷的金融服务。
值得一提的是，丽泽商务区在绿色生态建设方面也取得了显著成效。商务区规划总面积达2808亩的绿地和水域，建设了五大城市公园群。滨水文化公园、城市运动休闲公园等公园已对外开放，累计开放绿地852亩，为商务区内的企业和居民提供了优美的生态环境和休闲场所。从商务区的任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，真正实现了“开窗见绿、下楼进绿”。
在教育资源方面，丽泽商务区周边有多所学校，包括丰台第五小学、万柳园小学、纪家庙小学和中国戏曲学院等，为孩子提供了良好的教育环境。天坛医院、电力医院、佑安医院、广济中西医结合医院和万泉寺社区医院等医疗机构，也为居民提供了全面的医疗服务。
除了优越的地理位置和完善的配套设施，丽泽商务区还在不断推进产业升级和创新发展。作为新一轮城南高质量发展行动计划中的重点功能区，丽泽商务区积极贯彻落实“倍增计划”和“发展伙伴计划”，锚定数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融等方向，以“金融+科技”协同创新的“锐气”强势崛起。截至目前，丽泽金融商务区入驻企业共计上千家，其中金融企业占据主导地位，新兴金融企业和科技类企业也呈现出蓬勃发展的态势。
在数字金融领域，丽泽商务区更是取得了令人瞩目的成就。中国人民银行数字货币研究所、国家数字金融技术检测中心等重量级机构落户丽泽，成功举办了两届中国（北京）数字金融论坛。丽泽南区D片区还打造了“数字金融科技示范园”，成为北京法定数字货币试验区，并成立了“数字金融创新发展联盟”。这些举措不仅推动了数字金融领域的技术创新和产业发展，还为丽泽商务区注入了新的活力和动力。
此外，丽泽商务区还在持续推进重点项目建设。丽泽北区国际金融城建设总规模约160万平方米，建成后将打造涵盖商务办公、休闲功能于一体的全球活力中心。同时，丽泽城市航站楼项目也在紧锣密鼓地推进中，该项目建成后将连通地铁11号线、14号线、16号线、丽-金联络线以及新机场线5条轨道交通线，形成“一站五轨”的立体交通枢纽。这些重点项目的建设将进一步提升丽泽商务区的综合承载力和吸引力。
展望未来，丽泽商务区将继续以高质量发展为目标，不断优化产业布局和生态环境，提升综合配套服务水平。随着大批土地开工建设和重点项目的陆续投入使用，丽泽商务区将从“蓄势夯基”“提速增效”向着“跨越崛起”“倍增发展”迈进。届时，这里将成为国内外高质量发展区域的低碳示范标杆，为丰台乃至北京的高质量发展注入源源不断的“锐气”精神内核。
南三环丽泽商务区商圈，正以它独特的魅力和无限的潜力，吸引着越来越多的人们前来投资兴业、生活居住。在这里，你可以感受到都市的繁华与便捷，也可以享受到自然的宁静与美好。丽泽商务区，正以其蓬勃的发展态势和优越的综合条件，成为京城西南地区的一颗璀璨明珠，照亮着未来发展的道路。
