所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈

租金报价：5元-6元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

北京欧易家科技发展有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦1008

北京景思传动咨询有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦603

北京华龙盛世商贸有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路12号北京现代柏利大厦1106

北京东信服通信服务有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦502室

北京泰立众和通信技术有限公司工会委员会   地址： 北京市朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦5层503 

<em>北京市</em>朝阳区东三环中路12号<em>现代柏利大厦</em>5层503

北京达美投资有限公司工会   -

地址： 北京市朝阳区东三环南路大路园20号现代柏利大厦1508室 

<em>北京市</em>朝阳区东三环南路大路园20号<em>现代柏利大厦</em>1508室

中海集团北京物流有限公司工会委员会 

中海集团<em>北</em><em>京</em>物流有限公司工会委-

地址： 北京市朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦13层

<em>北京市</em>朝阳区东三环中路12号<em>现代柏利大厦</em>13层

北京易斯柯系统数据有限公司  地址： 北京市朝阳区东三环南路大路园20号现代柏利大厦802室

<em>北京市</em>朝阳区东三环南路大路园20号<em>现代柏利大厦</em>802室

新加坡心和短信有限公司北京代表处   地址： 北京市朝阳区东三环南路大路园20号北京现代柏利大厦10层1005号 

<em>北京市</em>朝阳区东三环南路大路园20号<em>北京现代柏利大厦</em>10层1005号

永旺信用担保（中国）有限公司工会委员会   地址： 朝阳区东三环中路12号现代柏利大厦2层203A室 

朝阳区东三环中路12号<em>现代柏利大厦</em>2层203A室

柏利建设凭借开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和现代化的管理团队，已发展成为国内大型综合房地产运营企业。尤其是大型社区综合开发及大型城市综合体，已成为政府重点关注的民生项目和业界实力派的代表，受到政府部门及社会各界的大力称赞，对提升和优化城市形态意义重大。
截至2015年4月，柏利建设在建及完成大型社区综合开发项目400余万平方米。其中北京金盏嘉园项目、北京崔各庄京旺家园项目、北京王四营管庄新村项目无论从整体策划、规划到工程管理都成为北京市同类项目的标杆。北京市朝阳区第二社会福利中心项目更是区委、区政府高度重视和关心的折子工程，力争建成朝阳区加快养老服务机构发展的样板工程、精品工程。而北京大望京新CBD区商业建筑综合体，北京金盏金融产业园区项目等的建设将继续推进企业产业结构的升级，积极推进商业模式的转型和创新，开启蓝海战略之路，创造新的发展空间。
本着“根植北京，辐射全国”的发展战略，柏利建设于2015年在云南昆明代建代管大型社区综合开发项目约100万平方米。我们真诚期待有志之士，愿与柏利建设一起成长茁壮的业界精英，加入我们的行列！

白皮书提出，今年将保持房地产市场调控的连续性和稳定性，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投资投机性购房需求， 逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

01

先看看去年的情况。《白皮书》称，2018年，北京坚持“房住不炒”定位，深入贯彻落实房地产调控要求，继续严格执行各项调控措施，全市住房施工、新开工、竣工面积全面增长，商品住房成交量增价稳。

从供应量上看，去年北京新房供应大幅增加，市场销售稳中有升。全市新建商品住房上市984.1万平方米、8.46万套，同比分别增加87.9%、102.4%。其中，共有产权住房项目上市2.58万套。

剔除共有产权住房后，商品住房5.88万套，占全市新建商品住房供应总量的69.5%。

2018年北京商业办公网签174.3万平方米，同比减少37.1%；商品住房成交9.8万套，同比增加11.9%。

其中，新建商品住房签约4.6万套，同比增加7.0%；二手住房网签15.2万套，同比增加13.4%。

二手住房与新建商品住房销售套数之比由2017 年的3.1:1，提高至2018年的3.3:1。

02

房价方面，2018年北京的房价总体平稳。

据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数，2018年1-10月份，北京全市新建商品住房价格指数环比涨幅保持在-0.3%～0.2%之间，11 月、12 月分别上涨0.6%、1%；

上半年各月同比涨幅持续下降，下半年以来有所上涨，12月份同比上涨2.3%。

1-12月份，全市二手住房价格指数环比涨幅保持在-0.6%～0.4%之间，12月份下降 0.2%，连续 4 个月下降；同比自2017年10月以来，连续15个月下降，12月份下降1.9%，其中受2017年“317” 政策影响，3、4月份二手住房同比降幅最大，分别下降6.8%、6.9%。

租房方面，去年北京租赁成交稳步增加，租金均价有所上涨。

据主要经纪机构成交数据推算，2018年全市住房租赁市场累计交易254.2万套次，同比增长3%。

从CPI指数看，据北京市统计局发布的租赁房房租指数，1-12月份，全市房租指数环比变化总体平稳，其中3-8月份环比上涨，最高涨至2%，9月份以来，逐月环比下降，12月份，环比持平。

03

总体分析，2018年北京住房交易量升价稳，市场运行总体平稳。

与2017年交易明显收缩相比，2018年北京房地产市场有所回升，全年全市商品住房成交19.8万套，同比增加11.9%。

其中，二手住房、新建商品住房分别成交15.2万套、4.6万套，同比双双增加，二者之比为3.3:1，较上年小幅增大，二手住房继续占据交易市场主导地位。

从成交结构看，新建商品房中套型面积90平方米以下、90-140 平方米、140 平方米以上的成交套数大致各占三分之一，二手住房中90平方米以下的成交套数占比达68.8%，交易市场以首套、本地购房以及中小户型住房成交为主。

从成交价格看，年内各月新建商品住房同比、环比价格指数基本稳定，二手住房同比、环比价格指数总体有所下降。

去年北京的住房租赁规模继续扩大，租购并举加快推进。

租赁型职工集体宿舍加快发展，2018年共有15个项目、18万平方米实现开工，预计可提供宿舍4100 套（间）。

集体土地租赁住房加速建设，2017年供地的39个集体土地租赁房项目，截止2018年12月底已开工12个，预计可提供房源1.2万套。

住房租赁交易量继续增加，同比增长3%，房屋租赁市场成为解决居住问题的重要渠道。

04

当然，大家最关心的话题，就是2019年房地产市场调控的走向。

市住建委表示，今年北京将坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场健康发展， 更好满足群众住房需求。

一、保持房地产市场调控的连续性和稳定性。

以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投资投机性购房需求， 逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

坚持规划引领，结合经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化情况，科学编制全市、各区住房专项规划。

继续完善一二三级市场监管体系，强化市场运行情况监测，主动解读政策和市场形势，合理引导社会预期。

供给侧和需求端同时发力，加大商品住房供应力度，推进已拿地商品住房项目尽早开工，形成有效投资，加快入市供应。

二、规范房地产市场秩序。

规范新建商品房销售场所、机构、人员等的管理措施。简化房屋交易流程，利用“互联网+”手段，实现存量房屋买卖从交易、缴税到登记“一网通办”。

取消企业间存量非住宅房屋买卖网签，提高交易效率。

推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程，完善经纪行业管理政策法规体系，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒制度。

强化联动监管，完善信息共享、综合执法等工作机制，保持执法高压态势，全流程规范开发、销售、中介等行为。

三、加快培育发展住房租赁市场。

健全住房租赁体制机制，发展规范房屋租赁管理机构，完善房屋租赁政策法规，发布住房租赁合同等系列示范文本，研究制定进一步规范住房租赁市场的政策措施，继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作，为住房租赁市场长远健康发展提供法治保障。

多渠道增加租赁房源供应，鼓励住房租赁企业开展规模化经营，促进长期租赁市场稳健成长，加快推进集体土地租赁住房建设和租赁型职工集体宿舍改建。

完善住房租赁监管和服务平台，不断提高住房租赁登记备案率，为承租人办理公共服务事项提供更高效、便捷的服务。

加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度，规范租赁服务行为，完善服务标准，提升服务水平；推动建立住房租赁公益律师队伍，完善多渠道租赁纠纷调处机制，让群众租得放心、住得安心。

四、不断提升既有房屋居住品质。

开展普通地下室综合整治，实时保持散租住人动态清零，研究清空后普通地下室再利用的政策和办法，完善普通地下室长效管理机制。

继续推进“疏解整治促提升”，做好群租房和出租大院综合治理。

推进老旧小区综合整治，完善整治资金模式，出台资金补助政策，推动建立老旧小区物业管理长效机制。

加强物业管理法制建设，起草《北京市物业管理条例》（草案），推动物业管理立法取得实质性进展。