三元桥商圈位于北京市朝阳区东北三环的交界处，是北京东部重要的商圈之一。以下是其具体情况：
### 地理位置
项目名称：三元桥独栋综合体出售
1，面积如下：
F栋：24452.78平米
总高21层，总高21层，标准层1400平米左右。层高4米，净高2.8米，交房，公共区域精装，办公区简装，吊百顶，网格地板，白墙。中央空调，新风系统，市政供暖。
H栋：25057.83平米，总高21层，标准层1400平米左右。层高4米，净高2.8米，交房，公共区域精装，办公区简装，吊百顶，网格地板，白墙，中央空调，新风系统，市政供暖。
A栋：47380平米，总高27层，层高，4米，净高2.8米，标准层1400平米，交房，办公区网格地板，无吊顶，中央空调，新风系统，市政供暖。
M栋购物中心：52676平方米，总高5层，地上三层，地下一层，层高6米。
商业街：14394平米，特色商业街，一层商业，小独栋组合等。
2，产权性质：办公，50年办公立项，商业，40年产权。
3，产权使用年限到：2054年，层高4.2米，2.8米。
5，装修：租户现有装修为准。
6，地铁交通，10号线，机场线，三元桥
7，出售报价：面议
8，交易方式：产权交易
欢迎来电咨询：13811119290
三元桥处于 CBD、燕莎商圈、丽都商圈、亚奥商圈、第三使馆区等的交汇处，东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村、奥运村，南邻 CBD，可以说是东北三环最具活力地段的中心之一，地理位置优越，占尽地理优势，是世界商贾穿梭北京的国际门户。
### 交通配套
* **地铁** ：三元桥是北京地铁 10 号线和首都机场线的换乘站，且地铁 12 号线也在此交汇，使三元桥地铁站成为三轨交汇节点，可便捷地到达城市各处以及首都机场航站楼。
* **公交** ：区域内有 614、916、967、915、359、401、404、954、970、957 支、300 快、302、403、419、671、718、731、801 路等多条公交线路，交通便利。
* **主干道路** ：三元桥是三环路、机场高速路、京承高速路及地铁 10 号线、机场线的交会处，三环主路在桥上通过，桥北侧是京顺路，南侧是机场高速路，可快速连接 CBD、燕莎、亚奥、中关村等区域。
### 商业发展
* **商业综合体** ：三元桥商圈有凤凰置地广场、凤凰汇购物中心等商业综合体。凤凰置地广场扼守三元桥东北角，是连接多个商务板块的核心枢纽，业态涵盖时尚餐饮、流行体验、娱乐休闲等，其商务 VIP 定制的服务式公寓，可近距离感受商务层峰生活；万科时代中心・叁元项目处于三元桥核心商圈，是城市“微更新”实践的典范，周边产业成熟，城市配套完善；此外，还有滨海天骏广场等。
* **商业街与专业市场** ：三元桥有亮马河风情街等特色商业街，亮马河风情街位于使馆区，是一条酒吧街，周边有许多外交官及外国人，消费能力较高，其修缮后重新开放，成为北京市民休闲娱乐的网红打卡地。这里还计划引入二类高品质餐饮及格调个性零售等商业业态。
* **商业转型升级** ：近年来，三元桥商圈一批经营多年的商业空间积极探索转型升级。如 2023 年闭店的家乐福国展店，改造升级为柒号市集，其一层打造综合性生鲜市场，二层定位为餐饮、休闲配套商业，于 7 月正式亮相，成为商圈转型升级的缩影。
### 产业优势
三元桥是北京最早、最成熟的涉外商圈之一，周边使馆林立、外企云集，是全球化资本、讯息及各行顶尖企业汇聚之地，众多跨国公司总部及研发中心、非公经济总部等在此设立，产业发展多元化。如联想控股、德州仪器、超威半导体、三星半导体、英特尔、威睿信息、旷视科技等知名科技巨头均扎根于此。
### 文化与生活配套
* **文化艺术氛围浓厚** ：三元桥周边有 798 艺术区、松美术馆、红砖美术馆等多个文化艺术场所，文化艺术氛围浓厚，为商圈增添了独特的文化魅力。
* **教育资源丰富** ：区域内有北京外国语大学、北京第二外国语学院、中国传媒大学、中央音乐学院等多所高校，还汇集了众多优质中小学，如北京第二外国语学院附属中学、北京市朝阳区三元桥小学等。
* **休闲娱乐设施完善** ：周边有朝阳公园、蓝色港湾等休闲娱乐场所，以及新天第高尔夫练习中心、将府公园月湖游泳场等体育设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
### 发展前景
三元桥商圈地处繁华轴心，区位优势明显，随着地铁 12 号线的通车以及更多商业项目的升级和落地，其交通便利性和商业活力将进一步提升，有望发展成为更具影响力和竞争力的综合性商圈，在推动区域经济发展、提升城市形象等方面发挥更大作用。
