南三环丽泽商务区商圈位于北京市丰台区，是北京西南地区重要的新兴商务区和商圈之一，以下是其具体情况：
1：丽泽开创金融中心，位于丽泽核心区，地铁14号线，新机场线交汇，地铁东莞头上盖。
目前股权转让，总面积22万平米，地上16万平米左右，地下6万平米，两栋公寓，每栋42376平米，两栋5A级写字楼，A栋41431平米，B栋写字楼41781平米，写字楼和公寓标高100米。
2：地下一层商业规划，做员工食堂，目前靠近AB栋的写字楼的地一下一层规划两个食堂
公寓楼下一层也是商业规划，也可做自己的餐饮接待，和会议室。
3：地下二层到地下四层车位规划，B2-B4是停车场，总共1003个车位。
4，公寓都是有标间，有套间，两栋一共有1482间房间，具体房间设计的户型看图表数据，都是框架结构，客户后期可根据实际需求改造，目前车位需求可以优先满足客户需求。
5：交房标准：写字楼公共区域精装，办公区毛坯。公寓：公共区域精装，房间毛坯交付也可精装交房
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### 地理位置
丽泽商务区东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河，地处北京西二环、三环路之间，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域，也是连接功能核心区与功能拓展区的桥梁。其紧邻西二环，距离天安门仅7公里，距金融街6公里，距CBD12公里，处于京津冀1小时交通圈内，交通十分便捷。
### 商业特点
- **金融产业集聚**：丽泽商务区是首都金融科技创新示范区的主阵地，吸引了众多金融机构入驻，如银河证券、国家审计署、晋商联合大厦、中华联合保险集团股份有限公司等，已入驻企业中，金融类企业占比73%，央企及其子公司占比13%，世界500强及其子公司占比16%。
- **商业配套完善**：商圈内有龙湖丽泽天街等大型购物中心，以及众多商务楼宇底商，形成了“一核、一带、三区、多点”的商业发展格局，可满足商务办公、购物、餐饮、娱乐等多元需求。
- **生态环境优良**：丽泽商务区是三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现了“开窗见绿、下楼进绿”，从任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，还打造了下沉式园林等特色休闲空间，为人们提供了良好的工作和生活环境。
### 交通配套
- **地铁线路**：地铁10号线、14号线、16号线等在此交汇，且规划中的11号线、丽金线等也将在此汇聚，未来将实现“五线换乘”，使丽泽商务区与北京各个核心区域紧密相连，交通十分便捷。
- **公交线路**：有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过，为居民和上班族提供了多样化的公交出行选择。
- **道路网络**：西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成，进一步提升了区域的交通通行能力。同时，丽泽商务区紧邻北京西站、北京南站和丰台火车站等三大交通枢纽，10分钟内便可到达，公路方面也是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接城市其他区域和周边城市。
### 生活与文化配套
- **教育资源丰富**：周边有北京十二中、丰台五小、北京小学万年花城分校等多所学校，教育资源较为优质，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
- **医疗配套完善**：附近的天坛医院是全国著名的三甲医院，可为居民和上班族提供高质量的医疗服务保障。
- **休闲娱乐设施齐全**：周边有世界花卉大观园等休闲场所，可满足人们休闲放松的需求，此外，商务区内的绿地和生态慢行步道也为人们提供了散步、运动的好去处。
### 发展前景
丽泽商务区作为北京重点发展的新兴商务区之一，具有独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的业态布局以及蓬勃的发展态势等优势，未来将继续吸引更多的金融机构和企业入驻，进一步提升其在北京城市商业格局中的地位，成为北京西南地区乃至整个京城的重要商务和商业中心之一。
