金融街商圈位于北京西城区二环核心地段，是集金融、商业、文化等多功能于一体的高端核心商圈，也是中国的金融决策监管中心，以下是对该商圈的详细介绍：


金融街核心商圈，航宇大厦（原交通银行大厦），商办写字楼出租！
商办楼宇 商办楼宇
 2025年05月27日 07:11 北京
-项目名称：航宇大厦 -（原交通银行大厦）



项目情况：

地上总建面：AB座共99,780㎡

建筑层数：地上20层，地下4层（实际楼层）

标准层面积：约1,700㎡

电梯系统：蒂森克虏伯，客梯-低区3部高区3部，货梯-2部

净高：2.7m

空调系统：特灵，两管制 8:00-17:00

新风系统：特灵，3000m³/h/层

供电标准：双路供电，80千瓦

车位：约500个，1600元/个/月

通讯网络：联通，可自行联系其他供应商楼板荷载：2KN/㎡

交付状态：国企遗留装修

卫生间数量：男卫3站+3间，女卫3间

其他：茶水间、淋浴间（部分楼层）

楼内配套：B1食堂、咖啡厅、便利店、2层会议厅

出租面积：1900平米～6000平米



市场报价：面议

欢迎来电咨询：13811119290
















### 商圈基本情况



  * **地理位置** ：金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东与西单商业区相邻，处于长安街沿线，地理位置极为优越，交通便利，是北京的黄金地段之一。

  * **面积与建筑规模** ：商圈总体规划建筑面积约为 402 万平方米，其中写字楼面积占比达 74% 左右，有众多金融机构办公、营业大厦，以及高档商业、餐饮、公寓和文化娱乐设施等。

  * **金融地位** ：这里集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在此酝酿、讨论和最终形成 。区域内企业管理的资产达到 18 万亿元人民币，资产集中程度全国第一，控制着全国 90% 以上的信贷资金、65% 的保费资金，每天的资金流量超过 100 亿元人民币。



### 主要商业项目及品牌分布



  * **金融街购物中心** ：这是金融街中心广场的地标性建筑，从地下一层到地上四层，汇聚了超过 800 个知名品牌，是北京著名的高端购物中心之一。其主力店是香港著名高级品牌专门店连卡佛，此外还囊括了 Louis Vuitton、Gucci、Dior、Zegna 等国际奢侈品牌，以及 ARC'TERYX、DESCENTE、KOLON SPORT 等高端户外品牌，同时还有众多口味丰富的餐饮品牌和完备的生活服务品牌。

  * **北京复兴门百盛购物中心** ：是一家以零售为主的商场，虽然其在体验业态上有所欠缺，但也汇集了众多时尚百货品牌，如绫致旗下的ONLY、JackJones 等，同时还有一些餐饮、娱乐等配套品牌，能够满足消费者日常购物和休闲娱乐的基本需求。



### 人流量与消费特征



  * **人流量** ：金融街商圈以工作人口为主，居住人口为辅，工作日去重客流约为 53 万，节假日去重客流约为 25 万 。

  * **消费特征** ：周边聚集了大量的金融机构从业者和商务人士，具有较高的消费能力和对品质的追求，消费主要集中在高端购物、餐饮、娱乐等领域，对品牌的档次和服务质量要求较高。



### 商圈内写字楼情况



  * **写字楼等级与租金** ：作为北京的核心商圈之一，金融街拥有众多高品质的写字楼，如甲级写字楼等。2024 年上半年，北京核心商圈甲级写字楼平均空置率为 12.4%、租金 329.7 元 / 平方米 / 月，乙级写字楼平均空置率为 12.5%、租金 201.1 元 / 平方米 / 月 。

  * **写字楼入驻企业** ：主要入驻了各大银行、证券、保险等金融机构总部以及跨国企业的地区总部等，如中国工商银行总行、中国建设银行总行、高盛、摩根大通、摩根士丹利等。



### 商圈发展趋势与挑战



  * **发展趋势** ：随着北京城市的发展和金融产业的不断壮大，金融街商圈将继续巩固其作为中国金融中心的地位，同时也会不断提升其商业配套和消费体验，吸引更多高端品牌和创新业态的入驻，进一步加强其在国际上的影响力和竞争力。

  * **面临挑战** ：目前，金融街商圈面临着一些挑战，如工作日繁忙与节假日冷清的客流差异较大，导致部分商业项目经营不够稳定；此外，与其他高端商圈相比，其在特色和体验式业态方面还需进一步加强和创新，以吸引更多消费者，提升商圈的整体活力。