### 望京商圈
#### 地理位置及交通
望京商圈位于北京市朝阳区东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内，东临机场高速，西接亚奥商圈，南靠燕莎商圈，北连空港经济区域，与酒仙桥、大山子交接，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区之一。地铁14号线和15号线穿行其间，连接了多个重要商圈和区域，为商圈带来了庞大的客流量。
项目名称：望京保利国际广场
T2-招租
出租面积：392平米，
租金报价：3.5元每平米
物业供暖发票
欢迎来电咨询：13811119290
#### 主要商业项目
- **望京凯德MALL**：望京区域的标志性商业项目之一，提供购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足消费者的日常需求。
- **北京颐堤港**：集购物、餐饮、娱乐和休闲于一体，拥有丰富的品牌选择和舒适的购物环境。
- **合生麒麟新天地**：以餐饮和娱乐为主打，是周边居民和办公人群休闲娱乐的好去处。
- **望京小街**：以夜经济美食街为特色，吸引了大量食客，是望京的美食地标之一。
- **望京万象汇**：作为华彩商业中心改造后的项目，定位为区域型商业综合体，将引入更多零售和体验型品牌，提升商圈整体消费品质。
- **新世界百货（望京店）**：提供中高端购物选择，满足消费者的品质消费需求。
- **方恒购物中心**：集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，是望京商圈的重要商业项目之一。
#### 人流量及消费特征
望京商圈工作日去重客流约为279万，节假日去重客流约为219万，庞大的客流为商圈内的商业项目提供了充足的消费基础。望京商圈的消费者主要以周边中高档小区居民及办公人群为主，消费能力较强。随着奔驰、西门子等外企的进入，商圈内的人群构成更加多元化，外国人占比日益提升，对国际化消费品牌和体验式消费有较高需求。
#### 商圈特色及发展趋势
- **国际化与多元文化融合**：望京商圈吸引了众多国际企业和外国人居住，形成了多元文化融合的特色，未来将进一步提升国际化水平，吸引更多国际品牌入驻。
- **产业升级与创新**：随着互联网企业和高新技术企业的集聚，望京商圈的商业项目也在不断升级创新，提升消费体验，推动商圈向更高层次发展。
- **城市更新与商业焕新**：华彩商业中心变身望京万象汇，以及未来更多的城市更新项目，将为商圈注入新的活力，提升整体商业形象和品质。
综上所述，望京商圈凭借其优越的地理位置、便利的交通、丰富的商业项目和多元化的消费群体，已成为北京市重要的商业区域之一，未来发展潜力巨大。
