丽泽商务区位于北京市丰台区西南部，地处北京西二、三环路之间，是一处正在快速崛起的新兴金融商务区，以下是其详细介绍：
项目名称：丰汇中心
【地址】北京南三环 草桥地铁站B口300米
【项目定位】5A甲级写字楼
【交通】地铁10号线、19号线、大兴机场线三线交汇草桥站
【总体量】1号楼办公面积近70000㎡；
1-2层约3000平米商业配套，3-24层写字楼
【标准层】单层建筑面积约3000㎡，层高4.1米，使用率约70%；
【标准户型面积】可分割出租面积约80-3000㎡，可整层连层出租；
【交付标准】精装修、毛坯，可定制装修；
【7层共享办公】 房间面积30-500㎡，精装带家具，拎包入住；
丰汇中心集甲级全智能生态写字楼、中高端酒店、精品商业于一体的18万平米城市综合体，以金融服务业、高新技术产业、现代服务业、文化创意产业为主导，缔造北京南城商务枢纽新地标！
9米挑高商务大堂，精装吊顶，精品石材铺装；规划有咖啡休息区；道闸门禁；
臻选16部三菱重工电梯，高低区各配置客梯6部，等待时间≤30s，梯速2.5m/s；低区1-13F，高区14-24F，梯速4.0m/s；
共享办公实景【独立办公间工位：1-50人间】
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通优势
- **地理位置**：丽泽商务区东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，占地面积5.25平方公里，是北京三环内最后一块成规模的待开发区域，距离天安门7公里、金融街6公里、CBD12公里、北京城市副中心28公里，距北京西站仅3.2公里，与北京南站和丰台站也相距较近，是连接功能核心区与功能拓展区的重要桥梁。
- **交通网络**：丽泽商务区处于京津冀经济圈的核心位置，是该区域一小时交通圈的枢纽。公路方面，是京港澳、京开高速公路的起始点，周边有南二环、南三环等城市主干道环绕。铁路方面，毗邻北京西站和南站。商务区内规划道路“五横八纵”，地铁10号线、14号线、16号线、19号线以及大兴机场线等多条地铁线路在此交汇，其中14号线自西向东贯穿商务区全境，16号线南北而过，19号线与大兴机场线交汇的草桥站也在便捷可达的距离内，未来还将建设全国首个地铁五线交汇的城市航站楼，建成后将与北京西站、北京南站、丰台站形成轨道直连，20分钟可达北京大兴国际机场。
### 商圈发展与规划
- **功能定位**：丽泽金融商务区是北京市重点发展的新兴金融功能区，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。其功能定位强调多功能复合利用，既宜业又宜居，除积聚新兴金融业总部及国内外大型企业总部外，还大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业，引领职宿休闲一体的新型现代商务办公环境。
- **建设规划**：丽泽商务区规划调整后总建筑面积将达到650万平方米，按照公建、居住、配套6：2：2的比例，开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施。同时，将建设中央公园、三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、金中都城遗址公园、莲花河滨水公园五大城市公园群，占地总面积达153.4公顷，在二三环之间形成大尺度绿化与城市建设交相辉映的特色景观，实现从一栋楼一座城市到一个公园一座城市的转变。
- **产业发展**：丽泽金融商务区已吸引众多金融机构和企业入驻，如中国银河证券、华为、中信证券资产管理公司、瑞众人寿保险公司、全球跨境支付公司Thunes中国总部等，入驻企业已超1160家。这里将成为北京金融产业发展的重要增长极，与金融街、CBD等区域形成协同发展之势。
### 商圈配套与特色
- **商业项目**：丽泽商务区的商业发展不断加速，已有多家商业项目落地。如龙湖丽泽天街，作为区域内的大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体；平安幸福汇是一个小型商场，为周边居民和办公人群提供了便捷的购物选择；金唐购物中心更名为新光界后也进行了部分调整，提升了消费体验；此外，丽泽天地也在2024年国庆期间开业，进一步丰富了商圈的商业配套。
- **生活服务设施**：随着商圈的发展，周边的生活服务设施也在不断完善。在教育方面，有中国教育科学研究院丽泽实验学校等教育资源；在医疗方面，有右安门医院等医疗机构，为居民和办公人群提供了便利的医疗保障；在酒店住宿方面，有丽泽商务区希尔顿欢朋酒店等多家酒店，满足不同人群的住宿需求。
- **文化休闲设施**：丽泽商务区拥有丰富的文化休闲资源，区域内坐落着莲花池、万泉寺两座公园，还规划建设了多个公园群，为人们提供了休闲娱乐的好去处。此外，丽泽SOHO作为丽泽商务区的地标性建筑之一，由著名女建筑师扎哈·哈迪德设计，其独特的建筑外观也成为了一道亮丽的风景线。
丽泽商务区凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、明确的功能定位、大规模的建设规划以及完善的配套设施，正在迅速崛起为北京西南部的新兴金融商务中心，未来发展潜力巨大。
