海淀区北清路商圈正逐步崛起为海淀区北部的科技创新核心地带，也是未来发展的重点区域，其发展情况如下：
项目名称】：京投 岚山云境极客镇
【建筑体量】：88000㎡
【占地面积】：42000㎡
【出售面积】：2500-15000㎡
【产品类型】：商业独栋
【楼 层】: B组团6栋 1-2层
C组团5栋 1-5层
【标准层面积】：600-2600㎡
【使 用 率】：97%
【层 高】： 4.5--9 米
【电 梯】： 1部迅达
【停 车位】： 1100个
【车位租金】：地上500 地下600
【交通路网】:一横：北清路
四纵：西六环，永丰路，
京新高速（G7）京藏高速（G6）
【地铁线路】: 16号线
落地区产品规划指标】落地区打造一站式商街，集合写字楼、餐饮、超市（约6000㎡）、休闲购物等多种业态。与地铁无缝衔接，休闲一步尽享，通过场景空间打造，营造愉悦的购物感知空间体验。落地区商业及办公C1-C6#总建筑面积约 51339,01㎡，其中 C1-C2、C-C6# 办公产品建筑面积约47837.31㎡，可根据需求进行定制化设计；C3商业建筑面积约 3501.7㎡。
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### 地理位置及交通
- **位置**：北清路位于北五环和北六环之间，是海淀区北部的东西向主要交通干道，也是中关村科学城北区的主横轴，贯穿了永丰板块、西北旺、苏家坨等区域。
- **交通网络**：北清路快速化改造工程已通车，实现了与京新高速、京藏高速的互通，从这里30分钟内可到达望京、上地等重要商圈和产业园区。地铁16号线贯穿该区域，设有永丰站、永丰南站和北安河站等站点，为居民和企业员工的通勤提供了便利。
### 产业发展
- **高新技术产业集群**：北清路沿线已经逐渐形成了人工智能、自动驾驶、航天航空、信息技术、大健康等高精尖产业集群，吸引了众多高新技术企业入驻，如中关村壹号园区已入驻了小马智行、云丁科技、百望股份等132家企业，其中具有高新技术资质的企业占比约80%，独角兽企业超过10%，上市企业超5%。
- **产业平台载体丰富**：除了中关村壹号，还有中关村集成电路设计园、用友产业园、四维图新等众多产业园区和企业总部基地，为企业提供了广阔的发展空间和优质的办公环境。
### 商业配套
- **大型商业综合体**：海淀大悦城购物中心预计于2024年5月亮相，它将打造全国首创的互动主题空间，成为京北时尚聚集地，为周边居民和企业员工提供潮流购物、餐饮娱乐等一站式消费体验。
- **特色商业街**：IC PARK创“芯”生活街区已签约20多家品牌商家，涵盖经典咖啡、网红餐厅、精品超市、高端生活服务等多种业态，致力于打造一个主题式社交商业圈，满足园区企业和周边居民的工作、生活、休闲需求。国象商业街位于苏家坨镇，商业面积2.5万平方米，已入驻麦当劳、乐家优鲜生活超市等30余家优质品牌商户，为周边社区居民提供了一站式社区生活配套。
### 生态环境
翠湖国家城市湿地公园是北清路商圈内的一颗绿色明珠，栖息和过境的鸟类达到200余种，这里水清岸绿、草长莺飞，为周边企业和居民提供了休闲放松的好去处，也使北清路商圈成为了森林里的“中关村”、公园里的“科学城”。
### 发展规划
- **打造科技创新高地**：作为中关村科学城的重要组成部分，北清路商圈将继续聚焦高精尖产业发展，加强科技创新能力，吸引更多的高新技术企业和创新人才，推动产业升级和创新发展，成为北京国际科技创新中心建设的重要承载区。
- **完善城市功能配套**：进一步加强商业、交通、医疗、教育等城市配套建设，提升区域的综合承载能力和服务品质，打造宜居宜业的生活工作环境，吸引更多的人才和企业汇聚，形成产城融合的良性循环。
- **推动区域协同发展**：北清路商圈将加强与周边区域的协同发展，形成优势互补、资源共享的发展格局，共同推动海淀区乃至北京市的高质量发展。
