项目名称：望京大厦
出租报价：6.5-7元/天/平米；
出租面积：760.85平米整层至5000平米
毛坯状态交付，厕所和电梯间精装；
付款方式：押三付一
签约年限：一年起签
根据客户装修简易程度给予适当装修期；
欢迎来电咨询：13811119290
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望京商圈位于北京市朝阳区东北部，是北京东部的重要商圈之一，以下是其详细介绍：
### 地理位置与交通条件
* **位置** ：望京商圈位于朝阳区东北部，被亚运村板块和酒仙桥板块包围，大致范围是东至京承高速，南至北四环，西至八达岭高速，北至北五环。
* **交通** ：
* **地铁** ：地铁 13 号线、14 号线、15 号线贯穿其中，如望京西站、望京站、阜通站、方庄站等，可便捷到达国贸 CBD、中关村等核心产业带。
* **公交** ：公交线路密集，如 404 路、405 路、409 路、422 路、536 路、657 路等多条线路经过，站点分布广泛。
* **自驾** ：紧邻东北四环和五环，以及京承高速、机场高速等，交通便利，可快速通往市区及机场。
### 商业与办公设施
* **写字楼** ：
* **望京 SOHO** ：由著名设计师扎哈・哈迪德设计，是望京地标性建筑。总建筑面积 521265 平方米，由三栋流线型塔楼与三栋配套商业小独栋组成，是互联网大厂聚集地，周边有字节跳动、美团等巨头环绕，产业氛围浓厚，租金目前降至 3-4 元 /㎡・天。
* **望京宝能中心** ：地标级 5A 甲级写字楼，总建面 132330 平方米，地上 29 层，地下 4 层，配备 28 部电梯。采用钻石切割造型和三银 Low-E 双中空玻璃幕墙，能耗低，实用率高，写字楼大堂挑高达 18 米。
* **卷石天地 A 座** ：甲级写字楼，建筑面积 29674.33 平方米，地上 18 层，地下 3 层，配备 6 部德国蒂森克虏伯进口电梯。外立面为全玻璃幕墙设计，空间规整，净层高 2.6 米，得房率约 70%，目前租金 5-6 元 /㎡・天。
* **SBC 西门子大厦** ：西门子中国总部办公大楼，总部大楼和配楼组成，配楼带有两个庭院，配楼包括 5 栋 4 层高及 3 栋 5 层高的建筑。主楼地下 2 层，地上 30 层，主楼高达 123 米，总建筑面积 59394 平方米，占地面积 17500 平方米。
* **望京诚盈中心** ：总建面约 18 万平方米，地下 4 层，地上 27 层，标准层面积约 1700 平方米，可满足超大型企业整体办公需求。
* **商业设施** ：
* **望京万象汇** ：原华彩商业中心改造而成，商场面积近 5 万平方米，将引入生活方式、零售、餐饮等业态，餐饮业态是其主打方向。
* **新世界百货** ：综合性百货商场，满足人们一站式购物需求。
* **望京小街** ：打造了夜经济美食街，是网红打卡地，周边还有许多网红餐厅、咖啡店等。
* **合生麒麟新天地** ：曾获评 “深夜食堂特色餐饮街区”，以餐饮业态为主，是周边办公人群休闲娱乐的好去处。
### 周边配套
* **教育资源** ：有中央美术学院、望京一小、花家地小学、陈经伦分校、94 中、80 中等多所学校。
* **医疗资源** ：临近望京医院、北亚医院等医疗机构。
* **酒店配套** ：附近有汉庭酒店、派酒店、北京望花宾馆、7 天优品酒店、北京凯美佳商旅酒店等多家酒店。
* **生态景观** ：周边有太阳宫公园、望湖公园、桐城公园、北京龙韵国际公园、大望京公园、金隅南湖公园等，生态环境优越。
### 产业与人口
* **产业** ：望京是朝阳的高科技产业新高地，汇聚了阿里巴巴、ABB、微软、西门子、字节跳动、美团等众多世界 500 强中国区总部及知名科技互联网企业，商务氛围浓厚。
* **人口** ：据不完全统计，望京商圈工作日去重客流约为 279 万，节假日去重客流约为 219 万，周边常驻人口约 56 万人，以中高档小区居民及周边办公人群为主要构成，庞大的人口基数为商业消费提供了充足客源。
望京商圈凭借便利的交通、丰富的商业与办公设施、完善的配套、浓厚的产业氛围以及庞大的人口基数，成为了北京东部重要的商业和办公区域之一，为企业发展和人们的生活提供了良好的环境。
