中海金融中心是位于北京市西城区二环内的“金融街南拓片区”核心位置的大型商办综合体，以下是其详细介绍：
产品类型】：企业独栋
【面积区间】：32000、35000㎡独栋
【楼 层】：1，2，7号楼11层，
3，4，5，6号楼12层
【楼 高】：45m
【标 准 层】： 3176--3417 ㎡
【层 高】: 3.78-4m
【净 高】：2.8-3m
【大堂 层高】：7-8.5m
【柱 间 距】：9m
【使 用 率】：77.3-78.7%
【电 量】：双路电源供电，办公区用电:100wj㎡
单栋变压器装机容量2x1600kA
【楼板承重】：恒荷载5kNn活荷载3.5kN/u
【空调系统】：VAV+窗边风机盘管，
同时预服行政办公室设置多联机空调的条件:
大堂采用全空气系统+地板采暖
【给 排 水】：行政办公室预留上下水条件:每个办公楼设独立泵房
【电 梯】：通力 6部客梯，1部VIP电梯，1部货梯/消防电梯，2部转换梯。
【车 位】 ： 合计1145个分布在B5，B4:产权车位520个，人防车位625个
【楼宇品质】认证 绿建三星:LEED金预认证:WELL金级预认证
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目概况
* **地理位置** ：位于北京市西城区二环内的宣武门外大街和广安门内大街交叉口东南角，紧邻地铁 2 号线、4 号线和 7 号线，地理位置极为优越，交通便利。
* **建筑规模** ：总建筑面积约 36.6 万平方米，包括 7 栋 5A 甲级写字楼，地上建筑面积约 23.16 万平方米，另有约 5.4 万平米的合院式商业街区。
* **建筑特点** ：写字楼 5、6 号楼单栋建面约 33000 平米至 34000 平米不等，地上 12 层，地下 4 层，标准层面积在 3000 平米左右。整个项目融汇总部写字楼、合院商业、文化展示区及绿地景观，建筑集 “绿色三星+WELL 金级+LEED 金级” 三重标准，打造国际超 5A 甲级办公楼宇。
### 周边配套
* **交通配套** ：北接长安街，周边环绕宣武门外大街、广安门内大街等城市主干道，距离菜市口地铁站东南角不足百米，步行 300 米内可换乘地铁 2 号线、4 号线、7 号线，交通便利。
* **商业配套** ：周边有金融街购物中心、西单大悦城、君太百货、庄胜广场、琉璃厂文化街等购物中心，项目自身未来还规划配备了下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅等多元的沉浸式消费场景。
* **酒店配套** ：附近有 JW 万豪酒店、丽思卡尔顿酒店、希尔顿酒店、亚朵大酒店、华滨国际酒店等豪华酒店。
* **医疗配套** ：周边有协和医院西单院区、北京友谊医院、天坛医院、北医三院、宣武医院等三甲医院。
* **生态景观** ：临近陶然亭公园、天坛公园、先农坛公园、广阳谷城市森林公园等城市公园，项目自身还规划了 10770 平米城市公共绿地，为员工们提供生活、休憩、社交的慢公园场所。
### 项目定位与特色
* **金融街南拓区核心** ：中海金融中心位于金融街南拓区核心腹地，承接金融街外溢企业的刚性需求，周边国字头企业遍布，与中国再保险中心、太平金融中心、广发银行、移动大厦等国家头部企业为邻。
* **创新办公理念** ：以 “中国会客厅” 模式打造，将办公视为商务的一个部分，而将宴请、活动、年会、发布、品牌形象、论坛、购物、休闲、松弛感作为办公的衍生环境，以独特的商业配套吸引更多中国总部企业的到来。
* **绿色建筑理念** ：结合 “零碳建筑” 技术发展趋势，聚焦 “被动房技术” 降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等 4 大类 18 项技术措施，致力于打造北京首个商业办公零碳建筑和 “光储直柔” 技术集成示范，推动零碳技术产业化应用。
中海金融中心凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的办公环境以及多元化的业态组合，成为了北京西城区备受瞩目的商务新地标。
