燕莎 5house 位于亮马河商圈，以下是其具体介绍：

东三环亮马河商圈，燕莎5house独栋，花园式商办写字楼出租！

### 地理位置

  * **地址** ：北京市朝阳区小亮马桥路安家楼 1 号。

  * **周边地标** ：距离东三环主路约 1 公里，距离东四环主路约 1.5 公里，毗邻蓝色港湾、朝阳公园及使馆区。

### 交通条件

  * **地铁** ：临近地铁 14 号线东风北桥站和 10 号线亮马桥站。

  * **公交** ：周边有多条公交线路，如 401 路、405 路、406 路、408 路、409 路、415 路、416 路、420 路、421 路、425 路、426 路、427 路、428 路、429 路、430 路、431 路、432 路、433 路、434 路、435 路、436 路、437 路、438 路、439 路、440 路、441 路、442 路、443 路、445 路、446 路、447 路、448 路、449 路、450 路、451 路、452 路、453 路、454 路、455 路、456 路、457 路、458 路、459 路、460 路、461 路、462 路、463 路、464 路、465 路、466 路、467 路、468 路、469 路、470 路、471 路、472 路、473 路、474 路、475 路、476 路、477 路、478 路、479 路、480 路、481 路、482 路、483 路、484 路、485 路、486 路、487 路、488 路、489 路、490 路、491 路、492 路、493 路、494 路、495 路、496 路、497 路、498 路、499 路等，交通十分便捷。

### 周边配套

  * **餐饮** ：园区内有餐厅和咖啡厅，周边还有 various 餐饮场所，如亮马桥附近的 various 餐厅、酒吧街等，可满足不同口味和场景的餐饮需求。

  * **娱乐休闲** ：内部设有健身搏击工作室和配套健身房，夏日时分草坪上会举办露天小型演唱会 。周边有蓝色港湾等休闲娱乐场所，可提供购物、餐饮、娱乐等多功能服务。

  * **文化艺术** ：作为文创园，汇聚了各种艺术空间，经常会有 different 的艺术展览、演出等活动，为创意行业人士提供了良好的交流和展示平台。

### 建筑特点

整体为园林式办公室风格，绿化面积与办公面积比例约 1:1，环境优美，办公空间与自然景观充分融合，为办公人员提供了舒适的办公环境和放松身心的场所。

### 内部设施

  * **办公空间** ：包含近 500 个工位的共享办公空间，以及一个 500 平米的演出多功能厅、300 平米的大草坪和 20 余个会议空间，可满足从小型团队到百人会议的各种需求。租赁的办公区域为独立整层，每层均享有四面采光，层高达到 4.5 米，还有四五百平方米的小独栋建筑可供选择。

  * **配套设施** ：门前设置有停车场，基本可满足停车需求。园区内部配套完善，除上述的餐饮、健身、艺术空间等，还有 various 的工作室，如音乐制作工作室、舞蹈工作室等，可为创意产业提供多元化的服务支持。

### 租赁信息

  * **租金** ：整体租金水平根据楼层、面积、朝向等因素有所不同，整体租金较为灵活，具体可面议。如 2022 年时租金报价 5.5 元（租金含物业费和发票）。

  * **出租面积** ：涵盖多种面积，如 468 平米，488 平米，525 平米，595 平米，600 平米，856 平米，1344 平米，2688 平米等，可满足不同规模企业的需求。

  * **交付状态** ：为互联网公司遗留装修，企业可根据自身需求进行简单改造或直接入驻。

### 入驻企业

有橙天娱乐集团等众多企业入驻，吸引了 various 创意行业的专业人士，如广告、设计、传媒、影视等行业，形成了良好的创意产业聚集效应。