国贸 CBD 的中服地块是北京 CBD 核心区最后一块待开发的土地，具有重要的商业和经济地位，以下是其具体介绍：
位置： CBD核心区
车位: 2500元/月/个
空调供应: 工作日8:00-18:00（配套空间24小时供应）
层高: 净高3米
交通便捷：地铁1号线国贸站、10号线金台夕照站，40分钟到达北京首都国际机场周边配套：北京国贸大酒店、北京中国大饭店、柏悦酒店等
【基本信息】
位置：中信大厦
户型：16个工位➕3经理室
价格 ：240000/元/月/套(全含：租金/物业/发票）
租赁年限：2年
支付方式：押3付3
朝向：东北
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
* **位置优越** ：位于北京市朝阳区东三环与建国路交叉口的东北角，毗邻北京中服大厦，东邻中国尊，西接东三环，是国贸 CBD 的核心区域之一，与国贸商圈无缝衔接，周边环绕着众多国际知名企业总部和金融机构。
* **交通便利** ：紧邻地铁 1 号线、10 号线，未来还将有地铁 28 号线（在建）等，周边公交站点众多，途经线路有 938 路、938 路支 5、938 路支线等，可快速通达北京各区域。
### 地块规模与规划
* **建筑规模宏大** ：总规划建筑用地面积 32.7 万方，总建筑面积 430 万方，拥有 18 栋超甲级写字楼，其中中国尊（中信大厦）是北京最高的建筑，已成为北京的新地标。
* **功能定位综合** ：规划为金融、商业、办公和国际交往功能区，目标是打造集超甲级写字楼、高端商业、国际会议中心、文化展示等功能于一体的综合性地标区域。
### 开发进展
* **已建成项目** ：包括中国尊（中信大厦，528 米）、正大中心（双子塔，238 米）、三星大厦（260 米）、阳光金融中心等。
* **在建及规划项目** ：2024 年，中服地块的 Z3、Z4、Z5、Z6 地块（分别命名为金通港中心、中国民生银行 CBD 总行、大家保险大厦、远洋国际大厦）正在建设中，预计 2025 年至 2026 年陆续投入使用。
### 商业与办公配套
* **写字楼品质高** ：区域内写字楼均为超甲级，如泰康集团大厦、国寿金融中心、正大中心等，吸引了众多国内外知名企业入驻，包括中信集团、泰康集团、三星集团、民生银行等。
* **商业设施丰富** ：有多个高端商业综合体，如正大中心的商业裙楼、阳光金融中心的商业配套等，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择，此外还有新世界百货等商场。
### 发展前景
* **经济引擎作用** ：建成后，预计将新增 8 万至 10 万高薪科技人才，成为北京乃至全国的经济新增长极。
* **国际化地标潜力** ：凭借优越的地理位置、高端的建筑群和完善的配套设施，将成为北京国际化程度最高的区域之一，进一步提升国贸 CBD 的全球影响力。
* **生态融合设计** ：注重绿色建筑和生态设计，区域内有 7 万平方米的中央公园，提升了区域的整体品质。
### 地下空间与交通系统
中服地块规划了 52 万平方米的地下空间，连接 19 栋金融中心，集商业街、交通系统、公共建筑和基础设施于一体，地下交通系统覆盖整个核心区，由四条轨道交通及多条公交主干道构成。
