UBP恒通国际商务园（Universal Business Park，简称UBP）是京东方科技服务的标杆园区项目，也是北京市朝阳区首个花园式的商务园区，以下是其具体介绍：
项目名称：：UBP恒通国际商务园
可出租面积：10699.63平米
标准层面积：约1500平米
交付标准：公共区域精装，办公区域2-4层网络地板、白墙、喷顶，5-6层 水泥地、白墙、喷顶
层高：1-4层5米，5-6层3.9米
电量：80W/㎡（按使用面积计算）
首层承重：350kg/㎡
2-6层承重：250kg/㎡
柱距：9米
电梯配置：otis客梯2部、货梯1部
空调系统：二管制中央空调
新风系统：30立方米/时/人，加装PM2.5过滤系统
车位数量：全园区超1700席
停 车 费：地下固定1000元/个，流动600元/个；地上固定800元/个，流动450元/个
网络运营商：移动、联通、电信
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
* **位置优越** ：位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，属于望京酒仙桥商务区核心腹地，紧邻机场高速公路，同时贯通京密路、东北三环、东北四环、北五环路。
* **交通便利** ：园区门口即是地铁高家园站的入口，地铁12号线与14号线在此交汇，周边公交路线众多，如401路、402路、418路、621路、688路、973路等，无论是搭乘公共汽车还是通过地铁、高速公路等重要线路，都十分便捷。
### 园区规模与环境
* **规模宏大** ：总占地面积约26万平方米，规划总建筑面积约50万平方米，现有建筑面积约31万平方米。
* **环境优美** ：前身为北京电子管厂，保留了大量上世纪50年代前苏联专家设计并监督建造的中西合璧建筑群，绿化率达40%，园区以低层、低密度、低容积率、高绿化率为特点，提供了高品质的办公环境。
### 园区配套与服务
* **设施完备** ：配备了企业创新空间、特色餐饮区、运动健身区域、展览体验空间等，还设有UBP园选商城，提供购物、休闲、服务于一体的线上平台。
* **服务优质** ：由北京京东方空间数智科技服务有限公司提供专业的物业服务，可为企业提供从设计到竣工交付钥匙的全程量身定制解决方案，助力企业成长。
### 入驻企业与产业定位
* **企业类型优质** ：已吸引了ABB、亚马逊、雀巢、强生、索尼等10余家世界500强企业及230余家国内外知名企业入驻，形成了有品质、有温度、有价值的产业生态氛围。
* **产业定位明确** ：定位为“国际企业总部基地”，重点引进世界500强及行业头部企业设立管理总部、营销总部、研发总部、科教总部等，主导产业集聚度78%，涵盖信息技术、高端装备制造、健康医疗等产业。
### 租金与租赁政策
据相关平台信息，2025年UBP恒通国际商务园的租金价格为5-10元/平方米/天，主力价格区间为6-7.5元/平方米/天，较2024年整体降幅约5%-10%。入驻高科技企业可享受与中关村科技园同等的税收减免政策，包括企业所得税减免、研发费用加计扣除等，政策覆盖新一代信息技术、健康医疗、文化传媒等产业。
### 物业管理与服务
由北京京东方空间数智科技服务有限公司提供专业的物业服务，物业费为24.84元/月/平方米，物业服务专业且贴心，可提供全方位的支持与服务。
### 周边配套
* **商业配套** ：周边有颐堤港、凯德MALL等大型商场，步行即可到达，可满足员工的购物、休闲需求。
* **医疗配套** ：和睦家医院、华信医院等三甲医疗资源10分钟车程即可到达，为员工的健康保驾护航。
* **餐饮配套** ：园区内设员工餐厅、太平洋咖啡、海底捞等20余家品牌，周边也聚集了西贝、小吊梨汤等众多餐饮选择。
