以下是酒仙桥商圈电子城研发中心的全面介绍：

### 基本信息

酒仙桥商圈，电子城研发中心，写字楼出租！

  * **地址** ：北京市朝阳区酒仙桥东路 9 号，位于中关村科技园区电子城科技园核心区域。

  * **开发商与物业公司** ：由北京电子城投资开发集团股份有限公司开发，其旗下北京电子城物业管理有限公司负责物业工作。

  * **建成年代与规模** ：总占地面积约 30000 平方米，总建筑面积约 100000 平方米，包括地上 16 层和地下 2 层，层高 3.6 米，得房率 75%。

### 位置与交通

  * **地理位置优势** ：地处中关村科技园区电子城科技园的核心地带，周边科技企业云集，产业氛围浓厚。

  * **地铁交通** ：距离地铁 14 号线将台站约 600 米，步行 8 分钟左右可达，且未来地铁 12 号线将与 14 号线在此交汇，交通十分便利。

  * **公交线路** ：附近有 401 路、409 路、416 路、421 路、432 路、701 路、983 路等多条公交线路。

### 周边配套

  * **餐饮配套** ：周边有田老师红烧肉、大塘小鱼、面都永济山西刀削面、川青蜀秀麻辣香锅等众多餐饮选择，满足不同口味需求。

  * **酒店配套** ：附近有锦江之星、北京宾安思丽都公寓、桔子水晶酒店、汉庭酒店、北京东隅、国宾大厦等酒店，为商务出行提供住宿便利。

  * **金融配套** ：周边银行林立，包括中国建设银行、宁波银行、中国民生银行、中信银行、北京农村商业银行、上海浦东发展银行等多家银行支行。

  * **其他配套** ：园区内设有员工餐厅、咖啡厅、商务中心、会议室等配套设施，满足企业日常办公需求。

### 科研与服务

  * **科研领域** ：重点聚焦于 5G 通信、人工智能、物联网、大数据等前沿技术领域。

  * **服务体系** ：为入驻企业提供从创业培训、资金支持到市场对接的一站式服务，还搭建了成果评估、知识产权保护、市场推广等一站式服务体系，有效缩短了从实验室到市场的距离。

### 建筑特点与办公优势

  * **空间设计** ：建筑外观现代，内部空间宽敞，设计精良，大框架核心筒结构使户型方正，可灵活分隔，满足不同企业的办公需求。

  * **智能化管理** ：采用智能化物业管理系统，包括智能门禁、视频监控、访客管理、能耗监测等，确保入驻企业的安全性和舒适性。

  * **绿化环境** ：园区绿化率 21%，建筑楼顶设有空中花园及休憩空间，传达绿色、人文、生态的开发理念，充分注重舒适性、艺术性。

### 租赁信息

  * **可租赁面积** ：多样，涵盖 80-5000 平米等多个规格，支持灵活分割和定制化需求。

  * **租金范围** ：整体租金水平在 3.8-6.8 元 /㎡・天之间，如 128㎡的精装修办公室租金 5 元 /㎡・天，800㎡的简装修办公室租金 6.5 元 /㎡・天。

  * **付款方式** ：通常为押三付三。

  * **优惠政策** ：享受中关村园区政策叠加优惠，包括研发补贴、税收减免等。

### 入驻企业情况

吸引了西门子自动化、三星数据、万东医疗、贝塔斯曼、宇信科技、ABB、特斯拉等 40 余家知名高科技研发企业入驻，产业聚焦集成电路、光子集成、人工智能等领域。

电子城研发中心凭借优越的地理位置、完善的配套设施、强大的科研支持、舒适的办公环境以及贴心的企业服务，成为了酒仙桥商圈乃至北京市重要的科技研发创新平台，是众多科技企业的理想办公选择。

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