酒仙桥商圈的珺塘科创园区是一个由老厂房更新改造而成的现代化文化产业园区，以下是其详细介绍：
项目名称：珺塘科创园区
项目位置：位于酒仙桥北路5号，环境优雅，采光明亮，具有江南之恋，交通便利，可做联排独门，自由分割。
【出租面积】：1320平方米，1930平方米，10000平方米
【公交车】：403、516、593、335、430、467、854、851等
【地铁】：14号线望京南，12号线酒仙桥站800米
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区酒仙桥北路 5 号。
* **开发商与物业公司** ：由北京爱工场文化产业园区集团开发和运营，物业公司为自持物业，物业级别为甲级。
* **建筑规模** ：占地面积约 40000 平方米，总建筑面积约 86000 平方米。
* **建筑特点** ：园区建筑风格独特，融合了江南传统建筑与现代科技元素，给人典雅又动感十足的视觉享受，外立面简洁时尚，采光明亮通透，具有现代特色的新中式风格。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：与 798 艺术区、颐堤港、望京商圈毗邻，周边配套设施完善。
* **地铁交通** ：距离地铁 14 号线将台站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，距离地铁 12 号线驼房营站约 800 米。
* **公交线路** ：有 401 路、403 路、408 路、516 路、593 路、659 路、687 路、973 路、988 路、991 路等多条公交线路在附近设站。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：人人湘、让我们见个面餐厅、宅食送、太平洋咖啡、UBP 员工食堂等。
* **酒店配套** ：附近有国宾宾馆、星城亮马国际公寓、北京东隅、汉庭酒店、桔子水晶酒店等酒店。
* **金融配套** ：周边有中信银行、建设银行、民生银行、交通银行、工商银行等。
* **商业配套** ：临近颐堤港购物中心、华堂商场等购物场所。
* **医疗配套** ：附近有和睦家医院、华信医院、望京医院等。
### 建筑特点与办公优势
* **空间设计** ：拥有临街带院五层独栋和花园式办联排栋三层两种不同类型的建筑，每个楼宇设计精巧，挑高大库可自行改造升级，满足企业对空间灵活性和功能性的需求。
* **绿化环境** ：园区绿化率 40% 以上，被打造成一个绿色生态环境，空气清新，景色美丽。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：涵盖 1550-20000 平米等多个规格，可整租可分租，支持定制化办公空间。
* **租金范围** ：租金面议，交付状态为公区精装，内部面积可随意组合，支持定制化装修。
* **付款方式** ：通常为押三付三。
* **起租年限** ：两年起签。
### 园区优势
* **文化设施** ：园区配套文化设施正在加速建设中，未来将打造君堂・电影图书馆、虚拟现实空间等特色区域，为企业员工提供丰富的文化娱乐选择。
* **产业聚集** ：已吸引不少科技、文化类企业入驻，形成了良好的产业聚集效应。
珺塘科创园区凭借优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、舒适的办公环境以及丰富的文化氛围，成为了酒仙桥商圈内一个具有特色的办公场所，适合各类文化、科技等企业入驻。
