以下是朝阳公园商圈果荳・院子的详细介绍：
以下是朝阳公园商圈果荳・院子的详细介绍：
果荳•院子～214平，赠50平院子，三面采光
殿堂级独栋合院！商业房本！
东四环朝阳公园、匠心打造全空间产品！
一栋一院、超低密度、天然氧吧！
交通便利、车位充足
满足接待、办公、医美、高端定制、画廊、会所、放松心情亲近自然的一切需求！
样板间已落成！
签约年限‖ 2年起
面 积‖ 214平（12号）
赠送院落|| 50平
项目交通‖双地铁 3、14号线均700米。
项目特点‖低密、绿色、生态花园式办公+接待环境与健康自然亲密无间。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区石佛营东里 138 号院。
* **开发商与物业公司** ：由中投天成（北京）资产管理有限公司开发并负责物业管理。
* **建筑规模** ：总占地面积约 15000 平方米，总建筑面积约 86000 平方米，其中写字楼面积 11400 平方米，仓库面积约占 10000 平方米，建筑类型为多座板塔结合。
* **竣工时间** ：2021 年。
* **绿化率** ：30%。
* **总层数** ：地上 5 层，地下 2 层。
* **标准层高** ：3.5 米，首层 6 米。
* **标准柱距** ：8 米。
* **使用率** ：约 80%。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：临近北京朝阳站以及即将开通的地铁 3 号线石佛营站，与 798 艺术区、颐堤港、望京商圈毗邻。
* **地铁交通** ：距离地铁 6 号线 “十里堡” 站约 1900 米，距离地铁 14 号线 “朝阳公园” 站约 2500 米。
* **公交线路** ：有 412 路、431 路、451 路、496 路、499 路、640 路、650 路、989 路、专 142 路、夜 25 路等多条公交线路在附近设站。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：人人湘、让我们见个面餐厅、宅食送、太平洋咖啡、UBP 员工食堂等。
* **酒店配套** ：附近有国宾宾馆、星城亮马国际公寓、北京东隅、汉庭酒店、桔子水晶酒店等酒店。
* **金融配套** ：周边有中信银行、建设银行、民生银行、交通银行、工商银行等。
* **商业配套** ：临近朝阳大悦城、奥特莱斯、华堂商场等购物场所。
* **医疗配套** ：附近有民航医院、朝阳医院等。
### 建筑特点与办公优势
* **空间设计** ：户型南北通透，赠送独立的花园，室内层高可达 6 米，色彩别致的建筑外观，瀑布、叠水、水帘与喷泉构成的水景组合及亭、台、桥、榭错落其间的园林环境。
* **独栋独院** ：有 420 平方米独栋独院，赠送 160 平方米院子，可满足接待、办公、医美、高端定制、画廊、会所等需求。
果荳・院子凭借优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、独特的建筑风格以及舒适的办公环境，成为了朝阳公园商圈内一个具有特色的办公场所，适合各类文创、科技等企业入驻。
### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区石佛营东里 138 号院。
* **开发商与物业公司** ：由中投天成（北京）资产管理有限公司开发并负责物业管理。
* **建筑规模** ：总占地面积约 15000 平方米，总建筑面积约 86000 平方米，其中写字楼面积 11400 平方米，仓库面积约占 10000 平方米，建筑类型为多座板塔结合。
* **竣工时间** ：2021 年。
* **绿化率** ：30%。
* **总层数** ：地上 5 层，地下 2 层。
* **标准层高** ：3.5 米，首层 6 米。
* **标准柱距** ：8 米。
* **使用率** ：约 80%。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：临近北京朝阳站以及即将开通的地铁 3 号线石佛营站，与 798 艺术区、颐堤港、望京商圈毗邻。
* **地铁交通** ：距离地铁 6 号线 “十里堡” 站约 1900 米，距离地铁 14 号线 “朝阳公园” 站约 2500 米。
* **公交线路** ：有 412 路、431 路、451 路、496 路、499 路、640 路、650 路、989 路、专 142 路、夜 25 路等多条公交线路在附近设站。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：人人湘、让我们见个面餐厅、宅食送、太平洋咖啡、UBP 员工食堂等。
* **酒店配套** ：附近有国宾宾馆、星城亮马国际公寓、北京东隅、汉庭酒店、桔子水晶酒店等酒店。
* **金融配套** ：周边有中信银行、建设银行、民生银行、交通银行、工商银行等。
* **商业配套** ：临近朝阳大悦城、奥特莱斯、华堂商场等购物场所。
* **医疗配套** ：附近有民航医院、朝阳医院等。
### 建筑特点与办公优势
* **空间设计** ：户型南北通透，赠送独立的花园，室内层高可达 6 米，色彩别致的建筑外观，瀑布、叠水、水帘与喷泉构成的水景组合及亭、台、桥、榭错落其间的园林环境。
* **独栋独院** ：有 420 平方米独栋独院，赠送 160 平方米院子，可满足接待、办公、医美、高端定制、画廊、会所等需求。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：涵盖 500-13000 平米等多个规格，可整租可分租，支持定制化办公空间。
* **租金范围** ：租金面议，据搜狐网消息，每日每平方米 4 至 6 元。
* **付款方式** ：通常为押三付三 / 押二付六 / 押一年付。
* **起租年限** ：2 年起签，长可签 5 年。
果荳・院子凭借优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、独特的建筑风格以及舒适的办公环境，成为了朝阳公园商圈内一个具有特色的办公场所，适合各类文创、科技等企业入驻。
