东四环酒仙桥商圈位于北京市朝阳区东北部，四环与五环之间，与望京、丽都、燕莎等商圈相邻，具有独特的商业特色和交通优势，以下是其详细介绍：
项目位置：酒仙桥商圈
项目名称：东四环独栋产业园出租售
土地性质：工业
土地年限：50年，至2056年
建筑相关指标
- 土地面积：15,558平米
- 建筑层数：地上5层，地下2层
- 总建筑面积：39,249平米
- 地上建筑面积：27,467平米
- 地下建筑面积：11,782平米
出售报价：10亿
租金报价：面议
停车设施
- 地下停车位：159个车位，其中9个充电桩
- 地上停车位：8个车位
ESG认证
LEED铂金级认证
项目区位优势
交通便利性
- 地铁环绕：地铁3号线与14号线环绕，距地铁14号线东风北桥站约1.8km，距地铁3号线朝阳站1.2km，距地铁3号线石佛营站1.3km。
- 临近机场及高铁：
- 距首都国际机场15km，车程约25分钟。
- 距高铁朝阳站1.2km，车程约5分钟。
- 城市主干道环绕：周边有东四环、机场二高速、东风南路等城市主干道。
产业区位
- 金融区：临近燕莎商圈金融区。
- 科技聚集区：靠近望京/酒仙桥科技聚集区。
- 使馆区：临近第三使馆区和第四使馆区。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通条件
* **周边道路** ：商圈依托机场高速、东四环、东五环以及东风南路等交通要道围合而成，北至机场高速，南至东风南路，西至东四环，东至东五环。
* **地铁线路** ：地铁 14 号线贯穿商圈，如将台站、高家园站等，为商圈带来了便捷的轨道交通。此外，地铁 12 号线也在规划中，未来将进一步提升商圈的交通便利性。
* **公交线路** ：多条公交线路经过商圈，如 401 路、402 路、408 路、416 路等，形成了便捷的公共交通网络，连接了周边的多个重要区域。
### 商业配套与特点
* **购物中心** ：有颐堤港、久隆百货、蓝色港湾、姚家园万象汇等多个大型购物中心。其中颐堤港是区域内的标志性商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体；此外，总建面约 60 万㎡的颐堤港二期正在建设中，包括 7 栋写字楼、一座购物中心和一家酒店，建成后将与颐堤港一期连为一体，成为北京东北区域最重要商圈之一。
* **特色商业街区** ：B.P.maxx City 毕淘买生活广场是商圈内一家具有设计感的商场，其外观和内部设计走工业风，商场三层打造了一条美食街区 “酒食贰巷”，还融入民国怀旧风格的美食广场和电影院，餐饮占比达 70% 左右。
* **艺术创意产业** ：798、751 艺术区是酒仙桥商圈的特色名片，两大艺术园区合并运营后，成为国内最大艺术创意产业集群，占地超 50 万㎡，入驻机构 600 余家，每年举办各类展览和艺术季活动，深受文艺爱好者的喜爱。
### 产业发展与办公资源
* **写字楼与产业园区** ：电子城科技大厦、兆维华灯大厦、蓝涛中心、果荳・院子等写字楼和产业园区为各类企业提供了丰富的办公空间。这些写字楼和园区在建筑规模、设施配套、物业服务等方面各有特点，能够满足不同企业的办公需求。
* **企业聚集效应** ：作为北京传统的电子工业基地，酒仙桥吸引了众多互联网企业和文创企业在此落户，如字节跳动、Keep 等。此外，随着区域的不断发展，越来越多的科技、金融、传媒等行业的企业也纷纷入驻，形成了良好的产业聚集效应。
### 生活配套与居住环境
* **教育资源** ：周边有酒仙桥第一中学、酒仙桥第二中学、酒仙桥中心小学等多所学校，为居民提供了优质的教育资源。此外，清华附中九年度学校也将落地酒仙桥，进一步提升区域的教育水平。
* **医疗资源** ：附近有北京华信医院（清华大学第一附属医院）、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院、明德医院等多家医疗机构，为居民和从业人员的健康提供了保障。
* **休闲娱乐设施** ：除了购物中心和艺术区外，商圈周边还有将府公园、望京公园等多个公园，为居民提供了休闲散步的好去处。此外，酒仙桥附近的丽都商圈、望京商圈等也提供了丰富的娱乐场所和休闲设施，如电影院、健身房、酒吧街等。
### 区域发展与规划
* **城市更新项目** ：北京市发改委批复了将台酒仙桥地区示范段公共空间改造提升项目，将建设慢行系统与停车设施，升级产业办公与商业业态，打造城市活力街廊，连通丽都商圈、望京商圈，提高区域的营商环境综合吸引力和全面影响力。
* **基础设施建设** ：亮马河北路开建，与京密路、酒仙桥路一起全面打通城市南北动脉。依托城改项目推进，板块新增 8 条街坊路，提升区域道路密度。
* **滨水空间建设** ：亮马河坝河国际风情水岸持续升级，已实现 18 公里滨水慢行航线，未来航线将延伸到四环以下河段；2.26 公里坝河滨水空间，用绿道连接郎园 station 等商圈万象，对望北岸颐堤港、798，将成为运河的新名片、生态滨水新地标。
