东枫德独栋（东枫德必 WE 人工智能创新基地）是酒仙桥商圈内一个具有代表性的独栋办公项目，以下是其详细介绍：
东枫德必—6884.13m²，送1000㎡超大露台
【基本信息】
楼层：H栋
面积：6884.13m²
朝向：四面采光
水费：9.5元/吨
电费：约1.1元/度（峰值电价机制）
供暖：45元/平米/采暖季
空调：24小时自控
层高：3.6米-4.5米
一层面积：1983.23，
二层面积：2167.45平米，
三层面积：1041.48平米
，G层面积：1691.97平米。
状态：精装修带全套家具。
付款：押三付三签约
年限：两年起车位费：800元/月/泊，6元/小时/泊公交：401 408 445 973 991交通：地铁14号线东风北桥站/6号线金台路站，免费班车接送。3号线北京朝阳站
【项目配套】外部配套：久隆百货、锦江之星酒店、眉州东坡、工商银行、华联生活超市、酒仙桥中心小学、地铁、公交站等。内部配套：员工餐厅、咖啡厅、健身房、台球厅、新华书店、高尔夫、便利店、洗车房、美甲、美发、电车充电桩。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区东风南路 8 号。
* **开发商与物业公司** ：由东枫八九八（北京）科技有限公司开发，北京东苑公寓有限公司负责物业管理。
* **建筑规模** ：总建筑面积约 5.8 万平方米，由 11 幢带有花园露台的独栋楼宇组成，每栋建筑面积约 5609.69 平方米，一层 1830.09 平方米，二层 1545.01 平方米，三层 575.38 平方米，G 层 1659.21 平方米。
* **建筑特点** ：独栋楼宇为 4 层，层高 4.5 米，净层高 3.6 米，得房率 70%，容积率 7.5，建筑外观现代，内部空间灵动，屋顶配备花园露台。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：位于东四环至东五环之间，属于酒仙桥商圈，北至酒仙桥商圈 1 公里，南至朝阳公园商圈 1 公里，西至望京商圈 2 公里，东至星火城市枢纽商圈核心地段，是东四环办公商务圈新地标。
* **地铁交通** ：距离地铁 14 号线东风北桥站约 1500 米，距离地铁 3 号线（在建）北京朝阳站也较近，周边还有地铁 12 号线高家园站等。
* **公交线路** ：有 494 路、401 路、408 路、413 路、445 路等多条公交线路在附近设站。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：周边有新香园、太熟悉家常菜、圣堡水岸音乐餐吧、粗粮人家、郭林家常菜、鸿雲楼、大鸭梨烤鸭店等众多餐饮选择。
* **酒店配套** ：附近有速 8 酒店、东瑞快捷酒店、锦江之星酒店、汉庭酒店、方圆四季酒店等酒店。
* **商业配套** ：临近颐提港、爱家国际商业中心、蓝色港湾国际商区、新世界百货、凤凰汇购物中心等购物场所。
* **银行配套** ：周边有北京农商银行、中国光大银行、交通银行、建设银行等银行支行。
### 建筑特点与办公优势
* **空间设计** ：独栋楼宇设计独特，屋顶花园、纵横灵动空间布局、私享花园等一应俱全，为企业提供舒适、自然的办公环境。
* **智能化管理** ：园区迎合人工智能产业生活和社交方式，引入人工智能配套建设，如 wifi 覆盖、无人商店、wehome 线上服务平台等，还配备 24 小时监控、自动灭火和报警系统等安防设施。
* **绿化环境** ：园区绿化率超 30%，拥有 10000 +㎡的共享花园，为入驻企业员工提供休闲放松的好去处。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：涵盖 100-9780 平米等多个规格，可整租可分租，支持定制化办公空间。
* **租金范围** ：整租独栋租金报价 5.8 元 / 平米・天左右，分租写字楼租金 4.5-6.5 元 / 平米・天左右。
* **付款方式** ：通常为押三付三。
* **起租年限** ：2 年起签。
* **免租期** ：面议。
### 入驻企业
已吸引乐居、几何科技、阳光海天、阳光媒体集团、白山云科技、海研科技、优矩互动、PWG 等 60 余家文创科创领军企业入驻，入驻率达 98%。
