北京天竺综合保税区位于北京市顺义区，是海关总署批准设立的综合保税区。以下是对它和顺义保税区（可能是指北京天竺综合保税区）以及周边天竺地区相关情况的介绍：
- 建筑名称：顺义天竺免税区独栋出售
- 建筑层数：地上4层，地下1层
- 建筑高度：4.66米
- 结构形式：钢混框架
- 外立面：玻璃幕墙
- 出售面积：2154㎡
出售报价：2.8万/㎡
- 建筑密度：63%
- 层高：
- 地下室层高：3.63米
- 地上层高：3.14米
- 空调系统：
- 空调品牌：日立
- 空调类型：VRY多联机
- 外机数量：13台
- 内机数量：71台
- 供电系统：
- 供电方式：双路供电
- 变压器容量：3600kVA（ABC栋共用）
- 用电负荷：
- 商业用电负荷：9瓦/平方米
- 写字楼用电负荷：8瓦/平方米
- 配电设施：高压配电室预留
- 给排水系统：
欢迎来电咨询13811119290
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1. **地理位置**
* 北京天竺综合保税区地处北京东北方向，位于顺义区天竺地区。其周边有多条交通干道，如京密路等，距离首都国际机场较近，交通便利，有利于开展空港物流等业务。
2. **功能定位与产业特色**
* **文化贸易产业突出** ：是国家对外文化贸易基地（北京），文化贸易是其重点产业方向之一。这里聚集了众多文化企业，涵盖了文化艺术、创意设计、文化科技等多个领域。例如，一些国际知名的艺术品修复、展示企业在此设立机构，利用保税区的政策优势和地理位置优势，开展艺术品的仓储、修复、展览等业务。
* **医药研发与贸易发展良好** ：依托北京丰富的科研资源和医疗资源，医药产业是其另一大特色产业。有许多医药研发机构和企业在此设立研发中心或贸易平台，进行医药产品的研发、生产和进出口贸易。比如，一些生物医药企业可以利用保税区的保税仓储功能，存储进口的原材料和试剂，降低企业的运营成本。
* **航空物流枢纽地位显著** ：凭借与首都国际机场的临近优势，其航空物流产业发达。每天有大量的货物通过机场运输进出保税区，包括高端电子产品、精密仪器、生鲜产品等。同时，保税区内有完善的物流仓储设施和高效的通关服务，能够为航空物流企业提供一站式的物流解决方案。
3. **园区配套设施**
* 在保税区内，有完善的仓储设施，包括高标准的保税仓库和冷链仓库等，能够满足不同类型货物的存储需求。同时，还设有海关监管场所，方便海关对货物进行监管和查验。此外，区内有办公场所、商务中心等配套设施，为企业提供便利的办公环境。
4. **周边区域情况（以天竺为例）**
* 天竺地区除了保税区外，还有居民社区、商业设施等。居民社区为周边企业和机场工作人员等提供了居住场所。商业设施包括超市、餐厅等，满足人们的日常生活需求。同时，周边有一些文化设施，如文化馆、公园等，丰富了居民和工作人员的业余生活。
