祥云小镇是北京顺义的一个特色商圈，以下从多个方面为你介绍：
项目名称：祥云小镇独栋出售
出售面积：15438.49m²，其中地上14911.74m²，地下526.75m²
出售报价：面议
产权性质：商业
标准层高：1-2F层高约4.5m,3-9F层高约4.2m
空调系统：预留VRV多联机系统条件
燃气供应:1-2F配置燃气条件
设计亮点:石材+外立面，局部玻璃幕墙广告灯光；商业与住宅分区隔离停车位:可按需沟通配置
欢迎来电咨询13811119290
### 地理位置
* 祥云小镇位于北京市顺义区顺安路与顺兴大街交汇处。
### 商圈特色
* **商业氛围浓厚** ：祥云小镇汇聚了众多品牌商家，涵盖了时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态。这里有绫致集团旗下的 Jack & Jones、ONLY 等 200 余家品牌，消费者可以在这里购买到当季新品，感受时尚前沿的潮流。
* **美食汇聚** ：无论是连锁餐饮品牌的尝鲜，还是网红餐厅的打卡，亦或是老字号餐饮的传承，都可以在祥云小镇实现。比如西贝莜面村、海底捞等知名餐饮品牌，为消费者提供了丰富的美食选择。
* **活动丰富** ：祥云小镇经常举办各种主题活动和促销活动。例如 “祥云小镇晒照巡游礼遇季”“剧场开箱”“造趣童年亲子畅玩季” 等活动，吸引了大量消费者参与，提升了商圈的知名度和人气。
### 交通便利性
* **内部交通** ：祥云小镇内部打造了立体交通路网，社区内人车分流，保障了行人和车辆的安全通行。同时还设有地下停车场，方便消费者停车。
* **外部交通** ：商圈周边有多条公交线路，如 915 路、918 路等，可直达北京城区；临近地铁 15 号线，距离最近的地铁站俸伯站约 3 公里左右，交通便利，方便市民前往。
### 消费群体
* 主要以周边社区居民、顺义区的上班族以及附近商圈的消费者为主。由于其丰富的业态和便利的交通，也吸引了不少从其他区域前来购物休闲的消费者。
### 发展现状
* 目前，祥云小镇正在不断拓展和升级，持续引入新的品牌和业态，进一步提升商圈的品质和竞争力。同时，商圈也在积极探索线上线下融合的商业模式，通过电商平台、社交媒体等渠道，拓展销售渠道，提升消费者的购物体验。
顺义祥云小镇商圈是北京顺义区一个极具活力与特色的商圈，以下是对该商圈的详细介绍：
1，项目名称：祥云小镇独栋商业综合体
2，房屋用途：商业用途。
3，产证年限：商业40年，产证有效期为2017年12月18日至2057年12月17日。
4，出售面积：6566.58平方米（其中商业面积5758.36平方米，非机动车库面积808.22平方米）
5，出售报价：1.5亿，可谈
6，面积分布： 地上建筑面积：4926.30平方米。地下建筑面积：1647.95平方米。
7，其他信息：
- 车位数：120个。
- 层高：首层6米，标准层4.2米。
- 承重：商业区域承重为3.5kN/㎡。
一、项目区位
项目位于北京市顺义区京承高速6出口罗马环岛北800m，地处中央别墅区核心位置，坐拥绝对优势的城市地理位置，同时近享独特完善的配套资源及低密宜居的生态自然环境。
二、项目六大核心优势核心地段：地处中央别墅区核心位置，近邻祥云小镇纯熟生活圈、坐享临空经济区产业配套红利；
便捷出行网络：“六高速、五横三纵交通路网、双轨道”，咫尺即达望京、朝阳、三元桥、通州等城市核心商圈；
高净值客群圈层：国际金融、互联网、文化传媒等社会名流、企业高管，高净值人群聚居地；
高标准建筑形态：JWDA团队操刀涉及，新中式风格凸显高标准建筑品质；
多维产品配置：空间灵活设计，平层大柱网&下沉式广场设计，配置上下水、燃气，可经营业态丰富；后期配置专业商管团队、物管团队运营管理。
现房状态出售：项目当前已实景呈现，现房状态，置业无忧
欢迎来电咨询13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：祥云小镇商圈位于顺义新城核心区，具体位置在顺义区俸伯桥西南侧，紧邻京承高速和地铁 15 号线俸伯站。
- **交通条件**：地铁 15 号线为该商圈提供了便捷的轨道交通，乘坐地铁可快速通达望京、国展等区域。同时，商圈临近京承高速等主要交通干道，自驾车出行也十分便利，能有效连接市区及周边地区。
### 商业业态
- **餐饮**：餐饮是祥云小镇的一大特色，这里汇聚了各种类型的美食。从高端的西餐厅、日料店到平价的中式快餐、地方小吃等，如眉州东坡酒楼、小肥羊、西贝莜面村、外婆家等知名餐饮品牌，满足不同消费者的口味需求。
- **购物**：商圈内有祥云小镇购物中心等商业综合体，集购物、休闲、娱乐等多种功能于一体。购物中心内有众多时尚品牌、精品服饰、家居用品等店铺，为消费者提供了丰富的购物选择。
- **休闲娱乐**：除了购物和餐饮，祥云小镇还拥有丰富的休闲娱乐设施。例如，有电影院、健身房、儿童游乐场所等，适合不同年龄段的人群在此度过休闲时光。
### 休闲娱乐设施
- **电影院**：商圈内的电影院配备了先进的放映设备，提供舒适的观影环境，经常上映各类热门大片，满足人们在休闲时间的娱乐需求。
- **健身房**：专业的健身场所为周边居民和上班族提供了便捷的锻炼场地，健身设施齐全，还有专业的教练进行指导，帮助人们保持健康的生活方式。
- **儿童游乐场所**：针对儿童设计的游乐区域，有各种安全有趣的游乐设施，如攀爬架、海洋球池、儿童蹦床等，是孩子们释放精力、快乐玩耍的好去处。
### 文化氛围
- **艺术展览**：祥云小镇商圈会不定期举办各类艺术展览，如绘画展、摄影展等，为消费者带来了丰富的艺术体验，增添商圈的文化气息。
- **文化活动**：商圈内经常举办各种文化活动，如读书分享会、音乐演出等，吸引了众多文化爱好者参与，促进了文化交流与传播。
### 综合优势
- **区域价值**：顺义祥云小镇商圈是顺义区的重点商业区域之一，随着顺义城市的发展和居民生活水平的提高，其商业价值不断提升。
- **氛围特色**：该商圈具有独特的商业氛围，将时尚、休闲、文化等多种元素相结合，打造了一个适合全家人一起出游的商业空间。
- **发展概况**：近年来，祥云小镇商圈内的商业设施不断完善，品牌数量和种类持续增加，逐渐成为顺义区乃至北京市东部地区重要的商业地标之一。
