西二环金融街一独栋写字楼出售
单价:110000元/㎡
面积:35000
总价:38.5亿
位置:西二环金融街
类型:写字楼
交易方式:股权或产权
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13811119290
五个维度
三个分析
自用办公
A
投资自持
A
改造升级
A
出租率:暂无
租售比:暂无
回报率:暂无
配套服务
虚拟地址
0元
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绿值租摆
保洁服务
快捷
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项目描述
北京金融街位于北京市西城区,占地2.59平方公里,是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区。1992年,西城区报北京市委市政府批准正式启动建设金融街。北京金融街核心街区内矗立着64栋重点商务楼宇,拥有各类金融机构1886家,法人机构885家,总部型机构175家。聚集了国家金融管理部门“一委一行两会”,中国证券投资基金业协会等15家金融行业协会、全国四大资产管理公司、国有大型商业银行、大型股份制银行总部等。中文名北京金融街外文名Beijing Financial Street行政区类别北京市所属地区中国华北地理位置北京市西城区金融街面    积2.59 km² 政府驻地北京市人民政府电话区号010邮政编码100033火车站北京火车站方    言普通话,北京方言

基本简介

随着高盛高华证券有限责任公司、瑞士证券有限责任公司、摩根大通银行(中国)有限责任公司等一批国际知名金融机构落户金融街,其国际化程度不断提高。
据西城区金融服务办公室透露,2012年全年,金融街实现三级税收2484.8亿元,同比增长29.0%,占西城区三级税收总额的81.4%,占北京市三级税收总额的30.8%。
作为首都金融主中心区,在金融街的三级税收中,金融业占比仍居第一。北京市金融工作局近日发布数据显示,去年,北京市金融业实现增加值2592.5亿元,同比增长14.4%,占地区生产总值的比重为14.6%。
北京金融局表示,金融业对北京市经济增长的贡献率达到24.7%,居各行业首位。金融行业依然是带动北京市经济增长和财政收入增长的第一支柱产业,战略产业地位进一步巩固。
1992年,西城区报北京市委市政府批准正式启动建设金融街。 
1993年国务院批复的《北京城市总体规划》,提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心,集中安排国家级银行总行和非银行机构总部,北京金融街应运而生。
金融街南起复兴门内大街,北至阜成门内大街,西抵西二环路,东临太平桥大街,规划用地近103公顷。其中建设用地约44公顷,道路用地约32公顷,绿化率超过30%。
金融街区域总体规划建筑面积为402万平米,其中,写字楼面积达74%,公寓占3%,酒店占4%,绿地等其他配套占19%。已完成建筑面积322万平米,在建面积为51万平米。全部投资预计为460亿元,已经完成投资380亿元。依照总体规划,到2008年金融街将全部建成。
在建项目均有企业在商谈入驻,大多数已签订协议,尚有多家企业表示要求入驻金融街,区内机构由于业务增加也需要扩展办公面积,未来几年是金融机构新设和分立的高峰期,将有更多金融机构需要购买或扩充在金融街地区的经营、办公面积,对金融街承载能力构成相当大的挑战,以金融街现有的规划面积无法满足金融机构发展的需要,尽快拓展金融街区域面积,提高其空间承载能力已成为必然的选择。
2014年,北京市西城区人民法院成立金融街人民法庭;2017年9月,金融街人民法庭正式揭牌,入驻金融街办公。金融街在不断完善营商环境建设,保障金融“大脑”的高效运转。为了高效解决金融业纠纷、让金融更好地服务实体经济。 
2020年,北京金融街核心街区“占地2.59平方公里,街区内矗立着64栋重点商务楼宇,拥有各类金融机构1886家,法人机构885家,总部型机构175家。金融机构资产规模达108万亿元,占全国总规模的34%。”(北京金融街服务局副局长卢五星介绍)。金融街聚集了国家金融管理部门“一委一行两会”,中国证券投资基金业协会等15家金融行业协会、全国四大资产管理公司均在金融街落户发展,国有大型商业银行、大型股份制银行总部在此云集。 

相关历史

公元1267年,元世祖忽必烈经过仔细勘察之后,根据《周礼·考工记》的规划原则兴建了元大都城。大都城内设50个坊,每个坊都建有各自的坊门。门楣之上标有福田坊、集庆坊、安富坊、凤池坊等坊名,规划完备,建筑齐整。
金城坊,位于元大都城的西南角,意出于《史记·秦本纪》:“关中之固,金城千里,子孙万事帝王之业也。”金城坊之北有雄伟秀丽的妙应寺白塔,南有金碧辉煌的都城隍庙。元、明之际及清代初期这里遍布银号、金坊,商贾富豪及皇亲国戚多在此地发迹生财,是繁华的商业区和金融中心。民国元年,设在这里的大清银行改为中国银行,“其后大陆、金城、中国实业各银行,均先后设立于此,民国十年以前,各银行竟于是谋建筑,颇有作为银行街之想”。然而,在军阀混战中,金城坊逐渐败落,票号、金坊等转向前门及东城地区。自清代金城坊之名即音转为锦什坊。
金城坊地处明、清北京内城西南部,是一片古老的居民区,小巷纵横,地势低洼,其东侧的沟沿及太平桥大街原为城内的一条泄洪沟,从北至南直达南护城河。宁静的小巷中多为平房矮屋,也有几处轩敞的王府,如明代的武定侯、广宁伯等居住的府第,以及清代的顺承郡王府、德公府等,还有一些政府机关和专用场地,如巡按察院、提学察院、屯马察院,以及济州卫、藤牌营、养马营等。
日月演进,斗转星移。时间又过去了一百余年,在金城坊建立700多年后的公元1992年至2005年,在今日的西二环路东侧(原金城坊旧址之上)北起阜成门立交桥畔的中国银行大厦,南到复兴门立交桥东北侧的中国人民银行总行,全长1700余米、宽600余米的范围内传奇般地崛起了一条建筑面积300万平方米的具有浓郁民族风格和时代特色的现代化建筑群。这就是将成为亚太地区金融中心之一的北京金融街。
金融街的城市改造有其历史渊源,金城坊自古就是金融中心,历史发展到今天,它也圆了昔日之梦。而今,金融街自从1992年动工兴建,已经历时十余年,主要建筑已展新姿。切望在后期的规划建设中,更多地考虑古城风貌,尽量保护和恢复古都风韵,注意继承中国传统文化中的经典和真谛,古为今用,洋为中用,将现代与传统、旧遗址与人们的生活环境相结合,充分利用白塔寺、都城隍庙以及火神庙、清真寺等人文遗址,精心点染,巧夺天工,使文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一。
项目参数

该项目位于金融街商圈的核心区位,共计两栋写字楼出售,单栋面积约35000㎡,出售价格11万-12万每平米

北京二环 金融街新核心 世界级商办综合体 


【项目区位】 
项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置,坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角,是内城绝版的全新商办土地资源,稀缺性极高。

【项目概况】

项目共7栋独栋式办公建筑,整栋出售,总建筑面积为23.1万平米,容积率4.78;

5、6号楼单栋建面约33000平米至35000平米不等,一层为商业,二层及以上为办公,标准层面积在3200-3400平米左右。

5#、6#楼地上12层,净高2.8米,地下4层;

建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准,打造国际超5A甲级办公楼宇。



【项目稀缺价值】

金融街南拓核心区 世界金融的中国新址
项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区,金融街历经30年发展,已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心;2011年金融街南拓战略应运而生,以菜市口站为核心,宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字,大吉项目雄踞核心首席,以不可复制的时代金融高地,重新定义资产新峰值。
中国的City Center DC 
独具京韵的稀缺商办综合体整个大吉项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、绿地景观于一体的世界级商办综合体,为京城首创,稀缺度极高,将打造为“中国的CityCenterDC”。四合院商业街区,由中海自持,将引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等,将成为本案的核心商业配套,打造彰显中国气韵的北京院子。




【项目产品亮点】

270°环幕采光 沉浸式绿意高奢大堂

双层挑高大堂,设计独辟蹊径,将户外绿意引入室内,浑然一体,打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂,实现更灵活、惬意的办公氛围。

高实用率 全景采光无柱奢阔办公空间

进深总体可达14-15米,局部达到15-17米;
柱网尺寸达9米,全景采光大开间设计;
标准层可实现280个工位排布,空间奢阔。

高定总部 总裁专属定制

总裁办公:标准层可打造高级总裁办公空间,预留上下水条件,满足总裁高管独立卫生间/专属茶水间需求;
总裁电梯:每栋配置独立VIP总裁电梯,提升总裁高管办公尊贵感和私密性;
独立物业管理、私人化定制:可根据企业实际需求,进行个性化私人定制。



无感梯速 远超行业标准

标准层设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯,首层设有2部转换梯;
高峰期候梯时间控制在21.5s-25s之间,远超行业标准35s;
轿厢载客率控制在51%、63%轿厢载客率,大幅优于80%的标准要求。
电梯四分隔:人流、物流分隔;员工、高管总裁分隔;办公、商业分隔。

空调系统|VAV+窗边风机盘管双配置 内外区双调节

超越常规写字楼VRV、VAV单一配置,内区VAV全空气系统,外区窗边风机盘管配置,内外区分别处理冷、热负荷,混合得益,节能的同时最大幅度调节室内温度,改善室内空气质量。

新风量|国际一线品牌 全屋新风新呼吸

采用国际一线品牌麦克维尔,办公新风达30m³/人/小时。








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